Omschrijving
Ruimte, mogelijkheden en een bijzondere ligging komen hier op een verrassende manier samen. Aan de Rivierdijk staat deze vrijstaande woning met maar liefst 217 m² gebruiksoppervlakte, een royaal souterrain én het bijgebouw op nummer 110. Juist dat bijgebouw maakt het geheel extra veelzijdig: de aanwezige ruimtes bieden volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld mantelzorg, kangoeroewonen, een B&B, werkruimte of atelier.
De hoofdwoning is gebouwd in 2004, beschikt over energielabel B en telt drie slaapkamers. Tel daar de ligging aan het water, het vrije uitzicht en het perceel van 370 m² bij op en u heeft hier een woning die zich absoluut niet in één oogopslag laat vangen.
Via de entree komt u binnen in de ruime hal met garderobemogelijkheid, toiletruimte, meterkast en de trap naar zowel de verdieping als het souterrain. De granieten vloer zorgt direct voor een verzorgde uitstraling en loopt door over de gehele begane grond.
De woonkamer is opvallend royaal en biedt volop mogelijkheden voor verschillende zit- en eethoeken. Grote raampartijen zorgen voor een prettige lichtinval, terwijl de erker de ruimte extra karakter geeft. Aan de achterzijde geven openslaande deuren toegang tot buiten.
De keuken sluit mooi aan op de leefruimte en is uitgevoerd met veel kast- en werkruimte. De opstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur en door de ramen boven het werkblad valt ook hier volop daglicht naar binnen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasapparatuur en een deur naar buiten.
Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en bergruimte. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een vaste vijfdeurskast en heeft aan de voorzijde toegang tot het balkon. De overige twee slaapkamers zijn eveneens goed van formaat, waarbij één kamer is voorzien van een dakkapel.
De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, wandtoilet en wastafelmeubel. Een designradiator en elektrische vloerverwarming maken het geheel compleet. Vanuit de overloop is via een vlizotrap bovendien de zolder bereikbaar. Deze praktische bergruimte is voorzien van een dakraam.
En dan het souterrain. Een verdieping die de woning nóg interessanter maakt. Hier bevindt zich een grote multifunctionele ruimte die op uiteenlopende manieren kan worden gebruikt. Denk bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, speelkamer, werkruimte of een plek voor sport en ontspanning. Daarnaast is er een afzonderlijke bergruimte aanwezig. De royale afmetingen geven hier volop vrijheid voor een eigen invulling.
Rivierdijk 110
Achter en naast de hoofdwoning bevindt zich het bijgebouw met huisnummer 110. Een bijzonder onderdeel van het geheel, juist vanwege de vele mogelijkheden die deze extra ruimte biedt. Denk bijvoorbeeld aan gebruik ten behoeve van mantelzorg of kangoeroewonen, maar ook aan een B&B, werkruimte of atelier. Daarmee is dit een interessante aanvulling voor wie wonen graag wil combineren met extra ruimte voor familie, gasten, werk of creativiteit.
Op de begane grond vindt u een woonkamer, keuken, badkamer, hal en bergruimte. De afwerking is gedateerd, maar biedt daarmee juist volop mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen smaak en wensen te moderniseren.
De woonkamer heeft een karakteristieke uitstraling met een balkenplafond. De keuken is eenvoudig uitgevoerd en beschikt over een keukenblok en geiser. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, toilet en wasmachineaansluiting.
Op de verdieping bevindt zich een slaapruimte met een bedstede. Daarnaast is er een zolderdeel met een dakraampje en zijraam. Ook hier is dus verrassend veel aanvullende ruimte aanwezig.
Juist de combinatie van beide huisnummers maakt dit object zo bijzonder. Er is niet alleen veel woon- en gebruiksruimte, maar ook flexibiliteit voor wie behoefte heeft aan extra ruimte voor bijvoorbeeld familie, gasten, werk, hobby’s of een atelier.
Buiten beschikt het geheel over ruimte rondom de woning. Er zijn verschillende bestrate gedeelten, groen en een buitenberging. Parkeren kan zowel op eigen terrein als in de openbare ruimte. De woning ligt aan het water en heeft vrij uitzicht. De ligging nabij de rivier en de karakteristieke watertoren geeft deze plek bovendien een geheel eigen sfeer.
Rivierdijk 108-110 is daarmee geen doorsnee woning. Het is een plek voor wie ruimte zoekt, mogelijkheden ziet en waarde hecht aan een markante ligging. Een huis dat u vooral zelf moet ervaren om te ontdekken hoeveel er achter de gevel schuilgaat.
