0800 - 2022
189909881

Wilhelminastraat 9

Groot Ammers

Vraagprijs € 445.000,- k.k.
kantoor OA
Woning delen
Vestiging Makelaar Oud-Alblas 0184 – 69 17 73 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 36 18 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Koopprijs € 445.000,-
oppervlakten Woonoppervlakte 127 m²
Inhoud 386 m³
oplevering Status Beschikbaar
afstand school Afstand school 0,5 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,2 km
Download de brochure

Omschrijving

Dit ruime 3-kamer-appartement is gelegen in het karaktervolle gebouw “De Pastorij”.
Het appartement is geheel in stijl van het complex afgewerkt met fraaie details in de woonkamer en de keuken. De 2 ruime slaapkamers en de badkamer met inloopdouche maken het geheel compleet. Het balkon is gesitueerd op het oosten met zicht over het dorpscentrum. Bijbehorend zijn de eigen garage (ca. 30 m2!) en parkeerplaats.

Begane grond
Centrale entree:
De ingang gesitueerd aan de Wilhelminastraat biedt toegang tot de centrale entree van het complex die is voorzien van een brievenbus-, videofoon- en bellentableau. Via het afgesloten trappenhuis en de lift zijn de appartementen te bereiken.

Eerste verdieping (tweede woonlaag)

Appartement indeling:

Entree, hal: ruime hal met toegang tot alle ruimtes van het appartement. Met uitzondering van de badkamer en het toilet is in het gehele appartement een laminaatvloer gelegd. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met spuitwerk.

Het toilet is voorzien van een wandcloset en een fonteintje, afgewerkt met antracietkleurige vloertegels en de wanden zijn wit betegeld.

De L-vormige living van ca. 37 m2 heeft veel lichtinval door de drie ramen aan de voorzijde. Een op maat gemaakte kast met een stijlvolle glas-in-lood schuifdeur vormt de afscheiding met de keuken aan de achterzijde. Ook hier bestaat de afwerking uit behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

De royale, stijlvolle keuken is in een hoekopstelling geplaatst en uitgevoerd in crèmekleurige keukenkasten gecombineerd met een antracietkleurig aanrechtblad. De (inbouw)apparatuur bestaat uit een zwart MSystem 6-pits gasfornuis met oven en een afzuigkap die in de stijlvolle schouw is weggewerkt. Verder een vaatwasser en een vrijstaande koel-/vriescombinatie. De keuken biedt voldoende ruimte voor een tweede eethoek of zoals in de huidige situatie een keukenblok met een gezellig zitje. Zelfs een keukeneiland behoort hier tot de mogelijkheden.
De wanden boven het aanrechtblad en in de schouw zijn donkergrijs betegeld; de overige wanden zijn behangen. De achterdeur biedt toegang tot het balkon.

Slaapkamer 1, achterzijde: ruime slaapkamer van ca. 22 m2, waarvan de openslaande deuren en de zijdeur toegang geven tot het balkon. De ruimte is verdeeld in een slaap- en kantoor/studiehoek, maar kan uiteraard ook ingericht worden als kleedhoek/walk-in closet. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond met spuitwerk.

Slaapkamer 2, voorzijde: slaapkamer afgewerkt met behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

De ruime badkamer is met een inloopdouche, voorzien van een regendouche en een thermostaatkraan. Een houten badmeubel met twee waskommen, een grote spiegel met verlichting en een wandcloset maken het geheel compleet.
De ruimte is tijdloos afgewerkt met gemêleerde antracietkleurige vloertegels en wit betegelde wanden.

Berging: de inpandige berging met opstelplaats voor de Intergas CV-combiketel en de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger.

Het gedeeltelijk inpandige balkon is toegankelijk vanuit de keuken en de slaapkamer. Gesitueerd op het oosten, uitkijkend over het dorpscentrum is dit een heerlijk plekje om ‘s morgens in het zonnetje de dag te beginnen.

Garage: Parkeren is hier geen probleem met een eigen parkeerplaats én de bijbehorende garage in de onderbouw van het complex. De garage is maar liefst ca. 12,5 meter lang en biedt naast parkeerruimte ook ruimte als extra berging.
De parkeerplaats is te bereiken via zijkant aan de Wilhelminastraat.

Algemene informatie:
• verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas HRE 28/24 CV-combiketel, bouwjaar 2009
• meterkast voorzien van 5 groepen en 2 aardlekschakelaars

Isolatievoorzieningen
• vloerisolatie
• spouwmuurisolatie
• dakisolatie
• HR++ beglazing

Oplevering
• in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Appartement
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 127 m²
Aantal woonlagen 1

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum zaterdag 18 december 2027
Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Inpanding, parkeerkelder
Schuur / Berging Inpandig
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, lift

Kadastrale gegevens

Gemeente Groot-Ammers
Sectie A
Perceelnummer 5644
Eigendomssituatie Volle eigendom
Wilhelminastraat 9 • Groot Ammers € 445.000,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

1
Randy Madronal

Junior Makelaar

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten