0800 - 2022

Vlierbeshof 15

Papendrecht

Vraagprijs: € 565.000,- k.k.
Knt Ppd 1 met nw ramen-2
Woning delen
Vestiging Makelaar Papendrecht 078 – 61 50 600 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 98 56 42 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Koopprijs € 565.000,-
oppervlakten Woonoppervlakte 150 m2
Inhoud 525 m³
Perceeloppervlakte 221 m2
oplevering Status Verkocht
afstand school Afstand school 0,2 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,4 km
Download de brochure

Omschrijving

Royale twee-onder-een-kapwoning gelegen in de geliefde wijk Wilgendonk in Papendrecht. De woning heeft maar liefst 150 m2 woonoppervlak en een fantastische tuin op het zonnige zuidwesten. De inpandige berging beschikt ook nog eens over een royale bergzolder! De geweldige badkamer heeft zowel een douche als een ligbad, verdeeld over de verdiepingen zijn er vier ruime slaapkamers en op de begane grond is er ook nog eens comfortabele vloerverwarming. De ligging is perfect: op loopafstand van winkelcentrum Wilgendonk en scholen.

Begane grond
Entree, hal:
ca. 5 m2, entree met toegang tot de meterkast (21 groepen en een aardlekschakelaar), het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.
De inpandige berging is alleen vanaf de buitenzijde bereikbaar. Moderne toiletruimte afgewerkt met een grijze vloer- en wandtegel en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Bij binnenkomst word je verrast door een lichte en ruime woonkamer! De erker geeft de woonkamer een speelse indeling en er is een gezellige zit- en eethoek gecreëerd met open haard. De woonkamer is afgewerkt met een tegelvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond. Ook is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. In de trapkast is extra bergruimte beschikbaar en via de deur aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar.

De open keuken is ingericht met een stoere keukeninrichting met antracietkleurige keukenkastjes en een zwart/grijs werkblad van graniet.
De keuken beschikt over een inductiekookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en een afzuigkap.
Via de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Een praktische ruimte met o.a. de aansluiting van de wasmachine en de wasdroger.

Verdieping
Overloop met toegang tot de twee ruime slaapkamers, de geweldige badkamer en de trap naar de tweede verdieping.
Beide slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Een ruime badkamer van alle gemakken voorzien! Zo is er een Whirlpool ligbad (met handdouche), een badmeubel met dubbele wastafel, een toilet, een designradiator en een douche met sterrenhemel verlichting, een thermostaatkraan en een hand- en regendouche. Het plafond is voorzien van inbouwspots.

Tweede verdieping
De ruime voorzolder biedt toegang tot de derde en vierde slaapkamer. De cv-ketel is hier ook keurig weggewerkt in een aparte ruimte.

Slaapkamer 3, achterzijde, slaapkamer met laminaatvloer en een spuitwerkplafond. Ook is er een inbouwkast aanwezig.
Slaapkamer 4, voorzijde, slaapkamer met laminaatvloer en een spuitwerkplafond.

Tuin
- aan de voorzijde is er parkeergelegenheid op eigen terrein
- de achtertuin is 12,5 m diep en gelegen op het zuidwesten
- de vijver (met bruggetje), in combinatie met de bestrating en beplanting, zorgt voor een speelse indeling van de tuin
- ook via een achterom bereikbaar
- buitenkraan aan de voor- en achterzijde

Berging
- aangebouwde, stenen berging (2.78 x 2.12) voorzien van elektra
- de inpandige berging is alleen vanaf de buitenzijde bereikbaar
- vanuit de berging is de royale bergzolder te bereiken

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening: Remeha cv-ketel, bouwjaar 2011
- vloerverwarming op de begane grond
- screens in de slaapkamer verdieping 1 + begane grond achterzijde
- energielabel B

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg



Bijzonderheden:
- stijlvolle tweekapper
- zonnige tuin op het zuidwesten
- geliefde wijk Wilgendonk

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1991
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 150 m²
Perceeloppervlakte 221 m²
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum maandag 15 maart 2032
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 106 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-west
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Carport
Schuur / Berging Aangebouwd steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Papendrecht
Sectie E
Perceelnummer 1744
Oppervlakte 221 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Vlierbeshof 15 • Papendrecht € 565.000,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

2
Eddy Veth

Register Makelaar / Taxateur

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten