Omschrijving
Een plaatje om te zien! Deze prachtige jaren '30 woning is te vinden aan het eveneens prachtige en sfeervolle Veerdam in Papendrecht. Deze verrassend ruime en goed onderhouden woning staat op een van de mooiste plekjes van Papendrecht op 235 m2 eigen grond. Authentieke details zoals o.a. de kleurrijke glas-in-lood ramen en de statige hal zijn bewaard gebleven. De woning wordt omgeven door een mooie groene haag en is bereikbaar via een stijlvol toegangshek. De markiezen maken het plaatje helemaal compleet.
De Veerdam staat bekend om de meerdere karakteristieke woningen, prachtige bomen, passende bestrating en klassieke straatverlichting. De locatie is ook nog eens perfect: direct tegen het centrum van Papendrecht aan. De winkels zijn te vinden op loopafstand en de waterbus met verbinding naar Dordrecht en Rotterdam ligt om de hoek.
Begane grond
Bij binnenkomst tref je de schitterende vestibule met glas-in-lood ramen, welke toegang geeft tot de hal. Een representatieve entree met toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer met eetkamer en de trap naar de eerste verdieping, welke bijzonder stijlvol te noemen is! De hal is afgewerkt met mooie zwart-witte plavuizen. De meterkast beschikt over 14 groepen en een aardlekschakelaar.
Een nette toiletruimte afgewerkt met dezelfde zwart-witte plavuizen als in de hal, met witte wandtegels. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. Ook is er een raampje aanwezig.
Een zeer royale woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de ramen rondom. De roedeverdeling in de ramen zorgt voor een klassieke uitstraling.
De woonkamer is stijlvol afgewerkt met een mooie parketvloer, spachtelputz op de wanden en een gestuukt plafond. De sfeervolle open haard bij de zithoek maakt het helemaal af!
Via de deuren ensuite is de eetkamer toegankelijk en via de openslaande deuren aan de voorzijde is de tuin bereikbaar.
Een gezellige eetkamer met genoeg ruimte voor een grote eettafel om met familie en vrienden gezellig lang te tafelen.
De zwart-witte plavuizen vloer loopt vanuit de hal door naar de keuken. De keuken is voorzien van beige keukenkastjes met een houten werkblad en beschikt over een 5-pits gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, Amerikaanse koel-vriescombinatie, afzuigkap en een Quooker. Ook is er comfortabele vloerverwarming aanwezig. Vanuit de keuken heb je toegang tot de kelder, waar zich de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger bevindt.
Eerste verdieping
De overloop met vloerbedekking geeft toegang tot de drie slaapkamers, het kantoor en de badkamer.
Slaapkamer 1, voorzijde: slaapkamer met vloerbedekking en gestuukte wanden. De kamer beschikt ook over een inbouwkast. De ramen zijn voorzien van rolhorren en markiezen.
Slaapkamer 2, voorzijde: slaapkamer met laminaatvloer en gestuukte wanden. Ook deze kamer beschikt over een inbouwkast en ook hier zijn de ramen voorzien van rolhorren en markiezen.
Slaapkamer 3: slaapkamer met vloerbedekking en behangen wanden. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast.
Kantoor: slaapkamer/kantoor met vloerbedekking en gestuukte wanden. De slaapkamer is voorzien van een inbouwkast. Via de trap in het kantoor is de tweede verdieping bereikbaar.
Verzorgde badkamer met marmeren vloertegels en witte wandtegels. De badkamer is ingericht met een ligbad met handdouche, een toilet, een dubbele wastafel en een designradiator. Ook is er comfortabele vloerverwarming aanwezig.
Het houten balkenplafond en de glas-in-lood ramen maken het geheel extra sfeervol.
Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot de twee bergingen, de twee slaapkamers en de badkamer. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking en gestuukte wanden.
Slaapkamer 4, voorzijde: slaapkamer met vloerbedekking en gestuukte wanden. Door de dakkapel is er heerlijk veel ruimte ontstaan. Via de trap in de kamer is er toegang tot een speelzolder.
Slaapkamer 5, voorzijde: slaapkamer met vloerbedekking en gestuukte wanden. Ook hier is er door de dakkapel heerlijk veel ruimte ontstaan. Via de trap in de kamer is er toegang tot een speelzolder.
Geweldige, kleurrijke badkamer met een toilet, urinoir, douche en een dubbele wastafel.
Technische ruimte: ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel
Berging 2x: praktische opbergruimte.
Tuin
De tuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere gezellige zithoekjes. Er is een perfecte combinatie van bestrating en beplanting en de diversiteit hiervan zorgt voor een rustige, maar toch speelse uitstraling. De ligging is ideaal op het zonnige zuidwesten. In deze tuin kun je heerlijk van het buitenleven genieten!
Er is een stenen berging aanwezig met een elektra- en wateraansluiting en ook is er zowel aan de voor- als achterzijde een buitenkraan.
Isolatievoorzieningen
- dakisolatie
- dubbele beglazing
Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een nieuwe cv-installatie (maart 2023), voorbereid op hybride
- energielabel C
- vloerverwarming in de hal, keuken en de badkamer op de eerste verdieping
Oplevering
- in overleg
Bijzonderheden:
- jaren 30 woning
- een van de mooiste plekjes van Papendrecht
- splinternieuwe cv-installatie voorbereid op hybride
- authentieke details
