Omschrijving
Aan de rand van Alblasserdam, waar het dorp overgaat in weids polderlandschap, staat deze moderne en uitstekend onderhouden geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage. Een woning die ruimte, comfort en duurzaamheid moeiteloos combineert met een uitzonderlijke ligging. Op korte afstand van het water van de Nederwaard en met de molens van Kinderdijk op slechts enkele minuten fietsen, woon je hier letterlijk aan de poort van het buitengebied. Wandelen, fietsen, varen of zelfs schaatsen in de winter maken hier vanzelfsprekend deel uit van het dagelijks leven.
De woning is gebouwd in 1996 en in de afgelopen jaren volledig voorbereid op de toekomst. Met 22 zonnepanelen, een warmtepomp en een cv-installatie (beide Remeha, 2023) beschikt het huis over energielabel A+++. Lage energielasten en comfortabel wonen gaan hier hand in hand. De verzorgde voortuin en ruime oprit geven direct een prettige eerste indruk, met parkeergelegenheid op eigen terrein en toegang tot de garage.
Via de entree kom je in de hal met een speelse halfronde wand, die direct karakter geeft aan het interieur. Vanuit hier zijn het moderne toilet, de meterkast, de spiltrap naar de verdiepingen en de inpandige garage bereikbaar. De woonkamer van circa 31 m² is licht en uitnodigend, met een sfeervolle erker aan de voorzijde en een houtkachel die zorgt voor warmte en gezelligheid. Grote raampartijen versterken het gevoel van ruimte en zorgen voor een oase aan licht.
De open keuken sluit hier naadloos op aan en is uitgevoerd in een praktische U-opstelling met witte kasten en een zwart granieten werkblad. De keuken van Mandemakers is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en bergruimte. De achterdeur geeft toegang tot de tuin.
Vanuit de garage is een separate kantoor- of studeerkamer bereikbaar. Deze geïsoleerde ruimte is voorzien van een vaste schuifkast en leent zich uitstekend als thuiswerkplek of praktijkruimte, maar kan desgewenst ook worden ingericht als slaapkamer op de begane grond, wat de woning extra flexibel maakt.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruim bemeten slaapkamers en een overloop met inloopkast. De hoofdslaapkamer biedt de mogelijkheid om te worden opgesplitst in twee afzonderlijke kamers en is voorzien van een vaste schuifkast en een wastafelmeubel met verlichte spiegel. De badkamer is compleet ingericht met een douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, wandtoilet en een modern badkamermeubel. Zowel deze verdieping als de tweede verdieping zijn uitgerust met screens, wat bijdraagt aan comfort en privacy.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee mooie, ruime slaapkamers gerealiseerd, beide met een sfeervol balkenplafond. De overloop is voorzien van een inbouwkast en aansluitingen voor de wasapparatuur. Via openslaande deuren bereik je het royale dakterras op het zuidwesten, een heerlijke plek om in alle rust en privacy van de zon te genieten. Daarnaast is er op deze verdieping een praktische bergzolder aanwezig, een absolute plus voor extra opslag- en bergruimte.
De achtertuin ligt eveneens op het zuidwesten en is fraai aangelegd met een ruim terras, een groot gazon en gevarieerde beplanting. Aan de achtergevel is een breed elektrisch bediend zonnescherm geplaatst, waardoor het hier ook op warme dagen aangenaam verblijven is. De garage is volledig geïsoleerd en voorzien van een overheaddeur, loopdeur, elektra en verwarming.
Het Van Goghplantsoen is een rustige, kindvriendelijke woonomgeving met een verzorgde uitstraling. Scholen, winkels en dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand, terwijl ook steden als Rotterdam, Dordrecht en Gorinchem goed bereikbaar zijn dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen. Hier woon je in alle rust, met natuur en water binnen handbereik, zonder concessies te doen aan comfort en bereikbaarheid.
