Omschrijving
Deze rustig gelegen moderne 2-onder-1-kap watervilla heeft een exclusieve moderne afwerking die luxe uitstraalt. Met een inpandige garage en eigen parkeergelegenheid is er voldoende ruimte. De achtertuin, grenzend aan een brede singel en op het zuiden gesitueerd, zorgt voor een aangename buitenruimte. De begane grond heeft een eigentijdse uitstraling met een split-level indeling. De woonkamer, die over de volledige breedte van de woning strekt, is licht en heeft twee zitgedeeltes. De (maatwerk) keuken heeft een oppervlakte van 23 m² en is het middelpunt van deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer met inloopdouche en ligbad, en een apart toilet. Op de
tweede verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer. Met een energielabel A en vloerverwarming in de hal, badkamer en
keuken, is de woning zowel duurzaam als comfortabel. Gelegen in de geliefde kindvriendelijke wijk Oostpolder en met gunstige toegang tot de N3 en verdere uitvalswegen, scholen, kinderopvang, winkels en het treinstation Baanhoek-West biedt deze woning veel leefcomfort.
Begane grond
Entree, hal
De entree geeft toegang tot de woonkamer via een stijlvolle zwarte stalen deur, de inpandige garage, het toilet en de meterkast (3 gr. en aardlekschakelaar). De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping. De hal heeft een moderne uitstraling met een grijze plavuizen vloer, stucwerk wanden en plafond. Er is een accentmuur van hout gecreëerd. Vloerverwarming zorgt voor extra comfort.
Toilet
De toiletruimte is uitgerust met een wandcloset en fonteintje. De vloer is betegeld met grijze tegels en de muren zijn voor de helft betegeld met witte en grijze tegels. De overige muur en het plafond zijn afgewerkt met stucwerk.
Woonkamer
Betreed de woonkamer via enkele treden naar beneden. De woonkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning en geniet van veel daglicht dankzij grote raampartijen. De ramen bieden een uitzicht op de tuin met zicht op de brede singel.
De woonkamer biedt ruimte voor twee zitgedeeltes en is afgewerkt met een (lamel)parketvloer, stucwerk op de wanden
en het plafond. Er is een accentmuur van steenstrips gecreëerd.
Keuken
Een eigentijdse maatwerk keuken met een wit HPL werkblad en houten kastdeuren vormt het middelpunt van
deze ruimte. De keuken is uitgerust met een elektrische kookplaat met afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser, een close-in boiler en een koelkast. De grijze plavuizen vloer, stucwerk wanden en plafond, samen met vloerverwarming, dragen bij aan een strakke, warme uitstraling van de keuken.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop geeft toegang tot alle ruimtes op de eerste verdieping en tot de vaste trap naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz op de wanden en spuitwerk op het plafond.
Toilet
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en is afgewerkt middels grijze vloertegels, witte tegels op een deel van de wanden en stucwerk op het overige deel van de wanden zowel als het plafond.
Slaapkamer 1, voorzijde
Deze lichte slaapkamer is voorzien van een grote raampartij en geeft toegang tot het balkon. De ruimte is afgewerkt middels een laminaatvloer, behang op de wanden en spuitwerk op het plafond.
Slaapkamer 2, voorzijde
Deze moderne slaapkamer is afgewerkt middels een laminaatvloer, bahang op de wanden en spuitwerk op het plafond.
Slaapkamer 3, achterzijde
Deze ruimte vangt veel licht door de grote raampartij. De slaapkamer is afgewerkt middels een laminaatvloer, behang op de wanden en spuitwerk op het plafond.
Badkamer
Deze eigentijdse badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, ligbad, designradiator en vloerverwarming. De ruimte is afgewerkt met witte en grijze tegels op zowel de wanden als de vloer en heeft een verlaagd plafond.
Tweede verdieping
Voorzolder/Overloop
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, en van hieruit is toegang tot de vierde slaapkamer. Via een vlizo trap is er toegan tot een bergruimte.
Slaapkamer 4
De slaapkamer is afgewerkt middels een laminaatvloer, behang op de wanden en spuitwerk op het plafond.
Tuin
• Een nette aangelegde tuin gelegen aan een brede singel en op het zuiden. De tuin kenmerkt zich door een strakke indeling met meerdere terrassen op verschillende niveaus en volwassen begroeiing.
• Het steigerterras is voorzien van maritieme touwen als afscheiding.
• Diverse delen van de tuin worden afgebakend door een stenen wand of een beukenheg, wat zorgt voor extra privacy.
• Toegang tot de tuin is mogelijk via een achterom aan de zijkant van de woning.
Garage
De inpandige garage is bereikbaar via een loopdeur aan de voorzijde van de woning en biedt directe toegang tot
de hal. De garage is uitgerust met elektra.
Algemene informatie
• verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming
• de buitenzijde van de woning is in 2020 voor het laatst geschilderd
• de hal, keuken en badkamer zijn voorzien van vloerverwarming
• aan de zijkant van de woning bevindt zich een buitenkraan
Bijzonderheden
• Moderne 2-onder1-kap watervilla
• Inpandige garage en eigen parkeergelegenheid
• Tuin op het zuiden grenzend aan een brede singel
• Vloerverwarming in de hal, de badkamer en de keuken
