0800 - 2022
189350037

Sleedoornhof 3

Papendrecht

Vraagprijs € 599.500,- k.k.
Knt Ppd 1 met nw ramen-2
Woning delen
Vestiging Makelaar Papendrecht 078 – 61 50 600 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 98 56 42 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Koopprijs € 599.500,-
oppervlakten Woonoppervlakte 137 m²
Inhoud 554 m³
Perceeloppervlakte 247 m²
oplevering Status Beschikbaar
afstand school Afstand school 0,2 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,5 km
Download de brochure

Omschrijving

Deze robuuste woning biedt ruimte en comfort met een royale woonkamer, moderne open keuken, garage en een zonnige tuin op het westen. Door de uitbouw aan de achterzijde is een riante leefruimte ontstaan, waarvan de woonkamer met sfeerhaard en de luxe keuken met kookeiland het hart van het huis vormen.

Op de eerste verdieping vindt u twee ruime slaapkamers (drie slaapkamers mogelijk!) en een stijlvolle, moderne badkamer. Op de tweede verdieping is de lichte, ruime derde slaapkamer.
De verzorgde achtertuin met meerdere terrassen, een overkapping en mooie beplanting biedt altijd wel een plekje om te kunnen genieten. Extra meegenomen is de eigen parkeerruimte voor de garage.

Deze ideale gezinswoning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum, basisscholen, kinderopvang, openbaar vervoer en nabij de uitvalswegen N3 en A15.
Geniet van het comfort van een rustige woonwijk met alle gemakken binnen handbereik!

Begane grond
Entree, hal
Met toegang tot de woonkamer, het toilet, de trapopgang naar de verdieping en de meterkast (voorzien van 12 groepen en 3 aardlekschakelaars). Afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een gestuukt plafond.

Toilet
Ingericht met een wandcloset (Geberit, Duofresh) en een fonteintje. Deze ruimte is afgewerkt met vloertegels in houtlook en de wanden deels betonlook/deels houtlooktegels. In het verlaagde plafond is directe en indirecte verlichting aangebracht.

Woonkamer
De living geniet veel lichtinval van de raampartijen aan de voorzijde, het zijraam en de prachtige lichtstraat met elektrische screen. Extra sfeervol is de elektrische sfeerhaard geplaatst voor een houten paneelwand. De woonkamer biedt door middel van een schuifpui toegang tot de tuin. De laminaatvloer is doorgelegd in de woonkamer en keuken en is hier voorzien van comfortabele vloerverwarming. Zowel de wanden als het plafond zijn gestuukt.

Keuken
De moderne open keuken, met zacht betonlook keukeninrichting en grijs werkblad uit 2018, is voorzien van een inductiekookplaat, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. Alle keukenapparatuur is van Siemens met uitzondering van de Bora inductiekookplaat.

De keuken is voozien van een prachtige koffiecorner afgewerkt met twee eikenhouten planken en een schiereiland met grote lades die zorgen voor veel opbergruimte.

De keuken is afgewerkt met een laminaatvloer, deels behangen/deels gestuukte wanden en een stucwerk plafond.

Garage
Vanuit de keuken is er toegang tot de garage. De garage is voorzien van een elektrisch bedienbare deur met afstandsbediening, elektra en wateraansluitingen.

Eerste verdieping
Overloop
Met toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, een inbouwkast en trapopgang naar de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1, voorzijde
Deze ruime slaapkamer is ontstaan door het samenvoegen van twee slaapkamers. Door het plaatsen van een scheidingswand is de oorspronkelijke indeling van twee slaapkamers eenvoudig terug te brengen.

Slaapkamer 2, achterzijde
De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer
De moderne en ruime badkamer is voorzien van een douchecabine met stortdouche, een badmeubel met dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. De afwerking is middels betonlook vloertegels, witte- en betonlook wandtegels en een wit coverboard plafond.

Tweede verdieping
Overloop
Deze ruimte beschikt over de opstelplaats van de CV-ketel en de aansluitpunten voor de wasmachine en droger. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer, voor/achterzijde
Deze ruime slaapkamer geniet veel lichtinval dankzij de dakramen aan de voor- en achterzijde van de woning. De ruimte achter de knieschotten voorziet in extra bergruimte. De afwerking is middels vloerbedekking, behang op de wanden en afgewerkte isolatiepanelen.

Tuin/Berging
De achtertuin is ideaal gelegen op het westen en ca. 10 m. diep. De tuin is aangelegd met een groot terras grenzend aan de living, een overkapping en een ruime houten berging (3,96 x 3,22) in het verlengde van de garage. De moderne pergola, omgeven door weelderige beplanting maakt het geheel compleet. Rondom zijn grindpaden aangelegd die alle onderdelen met elkaar verbinden.
Op het ruime terras of in de loungehoek onder de overkapping.... er is altijd wel een plekje te vinden om te genieten in deze tuin.

Algemene informatie
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel uit 2018
-de dakramen op de tweede verdieping zijn vervangen in 2022. De dakramen zijn voorzien van rol/verduisteringsgordijnen en horren
-de slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. Het kleine rolluik aan de voorzijde van de woning is defect
-de woonkamer en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming
-de woning is voorzien van 14 zonnepanelen
-de keuken, de badkamer en het toilet zijn voorzien van mechanische ventilatie
-het dakleer en de dakplaten zijn vervangen in 2021
-de oprit is in 2022 opnieuw bestraat
-de buitenzijde van de woning is in 2020 voor het laatst geschilderd
-de overkapping (incl. schuur) is geplaatst in 2019
-de achtergevel is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm
-de Luxlight lichtstraat in de woonkamer is geplaatst in 2018 met elektrisch bedienbaar screen en afstandsbediening
-in 2018 is de aanbouw geplaatst aan de achterzijde van de woning

Oplevering
-in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1998
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 137 m²
Perceeloppervlakte 247 m²
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 19 juni 2034
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra, water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Op eigen terrein

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Papendrecht
Sectie E
Perceelnummer 1814
Oppervlakte 247 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Sleedoornhof 3 • Papendrecht € 599.500,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

16
Kees Kooyman

Eigenaar / Register Makelaar

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten