Omschrijving
Nostalgische jaren 30-woning, gelegen in een rustige straat en bereikbaar via een eigen bruggetje. De woning is netjes onderhouden en is op veel punten aangepast aan de huidige tijd. Zo zorgen o.a. zeven zonnepanelen voor duurzame stroom, is de keuken vernieuwd en is de verdieping voorzien van airconditioning. Een groot pluspunt is de grote garage/werkplaats met verdieping, die bij de woning hoort. Ideaal voor een klusser of kleine ondernemer.
Begane grond
Entree, hal
Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer en de vaste trap met nieuwe vloerbedekking naar de eerste verdieping. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, behang en spachtelputz op de wanden en een zachtboard plafond (nog het enige zachtboard in de woning).
Woonkamer
L-vormige kamer met gezellige erker aan de voorzijde, balkenplafond en originele paneeldeuren. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, een vaste kast en de ruime kelder (2.97 x 1.47, met een hoogte van 1.50m). In de woonkamer is airconditioning aanwezig, die kan koelen en verwarmen. De aanwezige potkachel gaat met de verkopers mee. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden zijn gestuukt. In de kelder is de groepenkast met 10 gr en aardlekschakelaar aanwezig.
Keuken
Deze halfopen keuken uit 2019 is voorzien van een zandkleurige keukeninrichting met een kunststof marmerlook werkblad. Vanuit de keuken is er toegang tot het portaal. Ingebouwd zijn een keramische kookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een afzuigkap. De apparatuur is van Siemens en AEG. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en gipswanden.
Portaal
Vanuit het portaal is er toegang tot het toilet, de badkamer en de tuin. Afgewerkt met de originele terrazzo vloer en deels betegelde wanden.
Toilet
Voorzien van een wandcloset en een fonteintje. Deze ruimte is afgewerkt met de originele terrazzo vloer, deels betegelde en deels gestuukte wanden.
Badkamer
Voorzien van een wastafel en een douchehoek met regendouche. Het dakraam zorgt voor extra licht. De vloer is afgewerkt met de originele terrazzo vloer en de wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt.
Eerste verdieping
Overloop
Vanuit de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en een bergkast. Met een losse ladder is de opengewerkte vliering bereikbaar. De overloop is afgewerkt met een laminaatvloer, behang aan de wanden en een houten plafond met doorkijk naar het dak met kraaldelen en balken. Een leuk detail zijn de originele paneeldeuren.
Slaapkamer 1, achterzijde
Deze sfeervolle kamer beschikt over inbouwkasten en airconditioning en heeft toegang tot het dak van de keuken. De opengewerkte vliering is voorzien van een Velux dakraam en is bereikbaar via een losse ladder. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang aan de wanden en een kraaldelen plafond met balken. Het raam is vernieuwd.
Slaapkamer 2, voorzijde
De tweede slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvoer, behang op de wanden en een houten plafond.
Tuin/Berging
De diepe achtertuin is gelegen op het westen en heeft meerdere, gezellige zithoekjes. Hij is grotendeels betegeld, maar ook voorzien van plantenperken en een mooie oude perenboom. Vanuit de tuin is toegang tot de aangebouwde berging en de grote garage. Het zijpad leidt naar de voorzijde van de woning.
De aangebouwde stenen berging (2.90 x 2.43) is voorzien van de wasmachine- en drogeraansluitingen en de hangplaats van de CV-ketel. Verder is hier nog het originele lavet aanwezig. In de jaren 50/60 was dit de plaats waar je jezelf waste en kleine kinderen in bad konden. Met behulp van een losse schoep, kon je hier ook de was in doen.
De voortuin is gelegen op het oosten en grenst aan een sloot. Daardoor is de woning, heel uniek, te bereiken via een bruggetje vanaf de openbare weg.
Garage/Werkplaats
Toegankelijk vanuit de tuin en, met brede, nieuwe openslaande deuren, vanaf de achtergelegen Zernikelaan. Onder de vloertegels is piepschuim aangebracht tegen verzakking van de tegels. De totale nokhoogte is ca. 4.50m en de garage is dan ook voorzien van een zolder. Een ideale ruimte voor een klusser of kleine ondernemer. Voor de garagedeuren aan de Zernikelaan is het mogelijk één auto te parkeren.
Algemene informatie
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Avanta 28C combiketel uit 2009
- er is airconditioning, voor koelen en verwarmen, aanwezig op de begane grond en op de verdieping
- de meterkast is voorzien van 10 groepen en een aardlekschakelaar en in 2019 zijn de bedradingen vervangen
- 7 zonnepanelen
- drainage + regenwaterafvoer gaat grotendeels gescheiden naar de sloot aan de voorzijde
- de woning is binnen en buiten recentelijk geschilderd
- de vloerbalken van de woonkamer zijn verstevigd
- de gevels zijn gestraald en geïmpregneerd (ook de schoorsteen) en de voegen zijn gerepareerd
- de zinken regenpijpen zijn vervangen
- de woning heeft een waterontharder, deze is eventueel over te nemen
- de riolering is grotendeels vervangen
Isolatievoorzieningen
- dakisolatie
- dubbele beglazing (m.u.v. de voordeur en het badkamerraam)
Oplevering
- in overleg
Bijzonderheden
- Nostalgische jaren 30-woning met veel karakter
- Gelegen in een rustige straat bereikbaar via eigen bruggetje
- Netjes onderhouden en aangepast aan moderne tijd
- Zeven zonnepanelen voor duurzame stroom
- Vernieuwde keuken en airconditioning op beide verdiepingen
- Grote garage/werkplaats met verdieping
- Diepe achtertuin op het westen met gezellige zithoekjes
