Omschrijving
Prachtig vrijstaand landhuis (bouwjaar 1996) gelegen aan de Rivierdijk in Hardinxveld-Giessendam, met een privé-oprit vanaf de dijk en een royaal perceel van ca. 3.255 m². De woning is degelijk gebouwd, volledig geïsoleerd en ademt rust, ruimte en gezinshuiselijkheid.
Ligging & omgeving
De ligging is landelijk en groen, direct aan de Rivierdijk, met vrij uitzicht en veel privacy. Je woont hier heerlijk ruim, maar zeker niet afgelegen. In Hardinxveld-Giessendam zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig: supermarkten, winkels, huisarts, sportfaciliteiten en horecagelegenheden.
Scholen – zowel basis- als voortgezet onderwijs – bevinden zich op korte afstand, wat deze locatie zeer geschikt maakt voor gezinnen. Voor forenzen is de bereikbaarheid uitstekend: in enkele autominuten bereik je de A15, en ook het station van Hardinxveld-Giessendam met verbindingen richting Dordrecht en Geldermalsen is nabij.
Indeling woning
Begane grond
Je betreedt de woning via een stijlvolle overkapping. In de entree/hal bevinden zich de meterkast, trapopgang en toiletruimte. De lichte, ruime woonkamer heeft een allesbrander en openslaande deuren naar de tuin. De roedeverdeling in de ramen geeft de ruimte extra karakter en sfeer.
Op de begane grond is een kamer die momenteel dienstdoet als kantoor, maar ook prima geschikt is als slaapkamer. De dichte keuken heeft een landelijke uitstraling, met een L-opstelling in wit en een zwart granieten blad. De keuken is voorzien van inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser.
Vanuit de keuken bereik je het achterportaal, met toegang tot de tuin en de bijkeuken/wasruimte met tweede toilet. De keuken, bijkeuken en toiletruimte zijn voorzien van vloerverwarming. Op de rest van de begane grond liggen houten vloerdelen.
Verdieping
De overloop beschikt over een vaste inbouwkast en een vlizotrap naar de bergzolder. Er zijn vier slaapkamers, waarvan één met een brede schuifwandkast. De badkamer is in 2018 vernieuwd en stijlvol ingericht met een royale inloopdouche met thermostaatkraan, een wandtoilet en een badmeubel met geïntegreerde wastafel. Dankzij de dakkapel is er veel licht en extra ruimte.
Tweede verdieping
Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Hier vind je de cv-installatie (Remeha, 2017) en biedt genoeg ruimte, ideaal voor opslag.
Bijgebouwen
Er is een vrijstaande stenen dubbele garage, gebouwd in dezelfde stijl als de woning, met elektrische deuren, een loopdeur, elektra, wateraansluiting en een vlizotrap naar de zolder. Daarnaast is er een houten berging met extra stalling/ruimte, ideaal voor het stallen van een camper, boot of caravan. Deze berging heeft openslaande deuren en een sfeervolle overkapping.
Tuin
De tuin is maar liefst ca. 90 meter diep en ca. 25 meter breed. Een deel grenst aan een singel, waardoor rust en natuur dichtbij zijn. De tuin is fraai aangelegd en zorgvuldig onderhouden, met een weids gazon, kleurrijke borders en gevarieerde beplanting. Buitenverlichting zorgt voor een sfeervol geheel in de avond.
Direct aan de woning ligt een ruim terras, perfect om te genieten van lange zomeravonden met uitzicht op het groen.
Een broeikas maakt het geheel compleet – een paradijs voor de liefhebber van tuinieren en buitenleven.
