0800 - 2022
189436095

Peulenstraat-zuid 75

Hardinxveld Giessendam

Vraagprijs € 475.000,- k.k.
knt Sldr 7 mei 2018
Woning delen
Vestiging Makelaar Sliedrecht 0184 – 49 94 44 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 57 69 85 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Koopprijs € 475.000,-
oppervlakten Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 516 m³
Perceeloppervlakte 374 m²
oplevering Status Beschikbaar
afstand school Afstand school 0,3 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,3 km
Download de brochure

Omschrijving

Deze charmante dijkwoning in het dorpscentrum is met zorg afgewerkt waarbij authentieke details bewaard zijn gebleven. De woonverdieping bestaat uit twee niveau’s en in het souterrain zijn een fijne leefkeuken en een ruime, complete badkamer gecreëerd. Op de verdieping zijn de drie slaapkamers gesitueerd. De grote tuin aan de achterzijde met
diverse terrassen en een groot grasveld leidt naar de dubbele garage, die ook te bereiken is vanaf de dijk.

Begane grond

Entree, hal: binnenkomst via de statige voordeur die toegang biedt tot de entree, de woonkamer en het toilet. De stenen muur vormt de afscheiding met de woonkamer en de andere wanden zijn afgewerkt met een lambrisering en daarboven stucwerk. De parketvloer is vanuit de hal doorgelegd naar de woonkamer.

Toilet: toiletruimte voorzien van een duobloc-toilet en fonteintje. Afgewerkt met een PVC-vloer in grijs houtlook en deels betegelde/deels spachtelputz wanden.

Woonkamer: bestaande uit twee niveau’s. Het woongedeelte op dijkniveau straalt nog een authentieke sfeer uit met
de kenmerkende glas-in-lood-ramen die in 2022 zijn verwerkt in dubbel glas, de houtkachel, het balkenplafond en de bakstenen muur. Het hoger gelegen woongedeelte/opkamer biedt verder toegang tot een hal met de trapopgangen naar het souterrain en de verdieping.

Souterrain

Hal met toegang tot de woonkeuken, de badkamer, de berging, het toilet en een bergkast.

Woonkeuken: heerlijke woonkeuken met het keukengedeelte in een hoekopstelling, bestaande uit strakke crème- en donkerkleurige keukenkasten gecombineerd met een zwart aanrechtblad. De (inbouw)apparatuur bestaat uit een vrijstaand 6-pits Smeg gasfornuis met een oven, een combimagnetron, een magnetron, een afzuigkap, een vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. De plavuizenvloer is voorzien van vloerverwarming. De wanden zijn
gestuukt en het plafond is afgewerkt met de authentieke balken met daartussen gipsplaten.

Toilet: modern afgewerkte toiletruimte met een wandcloset en een waskom.

Badkamer: royale badkamer met het gevoel van een welnessruimte! De complete inrichting bestaat uit een ligbad en een inloopdouche, beiden voorzien van een thermostaatkraan. Het badmeubel is voorzien van een dubbele onderkast en een dubbele wastafel en een grote spiegel. De brede inbouwnis voor de badkameraccessoires en extra opbergruimte maakt het geheel af. De afwerking bestaat uit een PVC-vloer en een gipsplafond met inbouwspots. De wanden bij het bad zijn afgewerkt met siertegels en een grote effen tegel; de overige wanden zijn gestuukt.

Wasruimte: praktische inpandige wasruimte met de aansluitingen voor de wasmachine en de droger.

Eerste verdieping

Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en voorzien van een dakraam. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt
met laminaat. De afwerking van de wanden is stucwerk en het plafond met gipsplaten.

Slaapkamer 1, voorzijde: woningbrede slaapkamer met een dakkapel en dakraam. De ruimte onder het schuine dak is benut met een kastenwand en deze afwerking is ook gebruikt als lambrisering. Daarboven zijn de wanden gestuukt en het plafond is van gipsplaten.

Slaapkamer 2, achterzijde: tweede woningbrede slaapkamer voorzien van twee dakramen. Afgewerkt met gestuukte wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 3, midden: knusse slaapkamer eveneens afgewerkt met gestuukte wanden en een gipsplafond.

Tuin: aan de zijkant van de woning vormt een doorgang de verbinding tussen de straat en de achterzijde van de woning. Door middel van een zijpad is de ruime achtertuin te bereiken die eveneens toegang biedt tot de grote garage die aan de tuin grenst. De tuin is aangelegd met meerdere terrassen, diverse sierbestrating en beplanting. Het is een heerlijke plek om van het groen te kunnen genieten of om lekker buiten te kunnen spelen op het grote grasveld.

Garage: de grote garage met dubbele elektrisch bedienbare garagedeuren is bereikbaar via de dijk. De garage is voorzien van een ruime bergzolder. Er is een elektra-aansluiting en kan gebruikt worden voor meerdere doeleinden.

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1925
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 374 m²
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum donderdag 8 juni 2034
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Mansarde dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Hardinxveld-Giessendam
Sectie D
Perceelnummer 1302
Oppervlakte 74 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Peulenstraat-zuid 75 • Hardinxveld Giessendam € 475.000,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

2
Eddy Veth

Register Makelaar / Taxateur

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten