0800 - 2022
173260105

Oude Veer 9

Papendrecht

Vraagprijs: € 290.000,- v.o.n.
Knt Ppd 1 met nw ramen-2
Woning delen
Vestiging Makelaar Papendrecht 078 – 61 50 600 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 98 56 42 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Koopprijs € 290.000,-
oppervlakten Woonoppervlakte 98 m2
Inhoud 346 m³
Perceeloppervlakte 70 m2
oplevering Status Beschikbaar
afstand school Afstand school 0,3 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,1 km

Omschrijving

Deze cascowoning biedt een geweldige kans om het grootste kluswerk over te slaan en direct met de afwerking van de ruimtes te beginnen. Met een ruime woonkamer en woonkeuken, eventueel met bijkeuken (technische ruimte), biedt de woning veel mogelijkheden. Op de eerste verdieping zijn er een badkamer en drie slaapkamers met veel natuurlijk licht. De woning is gelegen in het centrum van Papendrecht, vlakbij winkelpark 'De Meent', geniet deze woning van een gunstige locatie.

Tussen de actuele foto's zijn sfeerimpressies geplaatst om de mogelijkheden van deze woning weer te geven. Verschillende opties zijn mogelijk in de woning, die per ruimte indien mogelijk benoemd worden.

Begane grond
De wanden en het plafond van de begane grond zijn gereed om afgewerkt te worden met stucwerk of behang.

De vloer van de begane grond is opgebouwd uit betonnen liggers met geïsoleerde broodjes elementen met een Rc-waarde van 3.7, waarover een 3 cm dun laagje beton is aangebracht. Deze is gereed voor vloerverwarming en/of een zandcementvloer.

Woonkamer
De woonkamer biedt toegang tot de woonkeuken via een ruime opening tussen de twee ruimtes. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de hal en een trapkast.

Woonkeuken
De ruime woonkeuken biedt voldoende ruimte voor het realiseren vaneen hoekkeuken of een kookeiland met een gezellige eethoek. Vanuit de woonkeuken is er toegang tot het portaal en de voordeur. De keuken biedt toegang tot de meterkast en een bergkast.

De raamkozijnen en de voordeur zijn vervangen. De ramen aan de zijkant van de woning in de woonkeuken en de voordeur zijn voorzien van dubbel glas. Optie: deze kunnen worden vervangen door klapramen, zie vergunning document.

Portaal
De zijdeur is vernieuwd en voorzien van dubbel glas. het portaal biedt toegang tot de woonkeuken en technische ruimte.

Technische ruimte
In de technische ruimte (bijkeuken) bevindt zich de aansluitplaats voor de wasmachine en droger.

Hal
De hal geeft toegang tot de eerste verdieping en de toiletruimte. De vaste trap naar de eerste verdieping biedt een mooie basis om afgewerkt te worden met een lakverf laag of stoffering.

Toilet
De toiletruimte is afgewerkt met gipsplaten en een betonnen vloer.

Eerste verdieping
Alle scheidingswanden op de eerste verdieping zijn geïsoleerden, en beschikken over nieuwe kozijnen. Zowel de overloop als de slaapkamer zijn gestuct. De vloeren en stalen draagconstructie zijn voorzien van vloerdelen.

Overloop
Boven aan de trap in de hal bevindt zich een airconditioning systeem om de bovenverdieping te koelen en te verwarmen indien nodig. Ook is er een lichtkoepel geïnstalleerd boven de trap op de overloop om natuurlijk licht binnen te laten.

Slaapkamer 1, voorzijde
4.47 x 3.74, een ruime slaapkamer met een nieuw dakraam en een raam aan de zijkant, uitgerust met een elektrisch rolluik.

Slaapkamer 2, voorzijde
Een lichte slaapkamer met twee nieuwe dakramen.

Slaapkamer 3, achterzijde:
Het raam aan de zijkant van de woning is uitgerust met een elektrisch rolluik.

Badkamer:
De badkamer profiteert van veel natuurlijk licht en biedt voldoende ruimte voor een ruime inloopdouche of een ligbad met douchegelegenheid.

Overige uitvoeringen en vernieuwingen:
- Het platte dak, inclusief vernieuwde draagbalken en dakhout, is bekleed met PVC dakbedekking in een grijze en witte kleurstelling.
- De water-, gas- en cv-leidingen zijn weggewerkt achter de gipsplaten van het plafond en de muren.
- De elektriciteitspunten zijn al aangelegd en afgewerkt in elke ruimte.
- De riolering is volledig vernieuwd en aangesloten. In de berging is een afsluitbare dop geplaatst, waardoor er altijd toegang is tot het riool.

Bijzonderheden
- Cascowoning klaar voor eigen afwerkingen
- Ruime woonkamer en woonkeuken
- Begane grond voor vloerverwarming geschikt
- Nieuwe kozijnen en dubbel glas
- Gerenoveerde eerste verdieping met airconditioning

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 98 m²
Perceeloppervlakte 70 m²
Aantal woonlagen 2

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum vrijdag 6 februari 2032
Isolatie Volledig geïsoleerd

Buitenruimte

Tuin Geen tuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten Goed tot uitstekend
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, dakraam

Kadastrale gegevens

Gemeente Papendrecht
Sectie B
Perceelnummer 4762
Oppervlakte 70 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Oude Veer 9 • Papendrecht € 290.000,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

16
Kees Kooyman

Eigenaar / Register Makelaar

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten