0800 - 2022
184856171

Lekkade 15

Kinderdijk

Vraagprijs € 299.000,- k.k.
Knt Albl 14 feb 2023
Woning delen
Vestiging Makelaar Alblasserdam 078 – 69 18 111 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 60 23 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Koopprijs € 299.000,-
oppervlakten Woonoppervlakte 77 m2
Inhoud 273 m³
Perceeloppervlakte 104 m2
oplevering Status Beschikbaar
afstand school Afstand school 0,5 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,7 km
Download de brochure

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke dijkwoning met een Unesco Werelderfgoed ‘in de achtertuin’? En met vrij uitzicht over de rivier de Lek? Dan is deze woning wat voor u!

Naast een woonkamer op dijkniveau en een woonkeuken in het onderhuis, heeft deze woning een moderne badkamer en een diepe achtertuin gelegen op het zonnige zuidoosten. Vanuit de slaapkamer is er vrij uitzicht over rivier de Lek. De woning is centraal gelegen met sportverenigingen, speeltuinen, eetgelegenheden, waterbus naar Rotterdam en openbaar vervoer binnen handbereik. Overige dagelijkse voorzieningen vindt u in Alblasserdam, Nieuw-Lekkerland of Krimpen aan de Lek. Naar Rotterdam of Gorinchem? Binnen enkele minuten bent u met de auto op de A15.

Dijkniveau

Woonkamer, de woonkamer ligt over de gehele lengte van de woning en biedt een vrij uitzicht over rivier de ‘Lek’. Deze heerlijke ruime woonkamer heeft een plafondhoogte van maar liefst 2.85 meter, met karakteristieke houten balken. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplafond.

Onderhuis

Keuken, via de wenteltrap is er vanaf de woonkamer toegang tot het onderhuis, waar u direct uitkomt in de woonkeuken. De keuken staat in een L- en is van alle gemakken voorzien zoals een elektrische kookplaat, een oven, een afzuigkap, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een plavuizen vloer en deels steigerhout of behang op de wanden.

Hal, via de hal is er toegang tot de badkamer en de wasruimte. De hal is voorzien van een inbouwkast voor extra opbergruimte.

Badkamer, de moderne badkamer (2021) is voorzien van een douchecabine met regen- en handdouche, wastafel met wastafelmeubel, spiegel met verlichting, toilet en elektrische vloerverwarming. De badkamer is stijlvol afgewerkt met houtlook vloertegels die doorlopen over de achterwand van de douche, grijskleurige wandtegels en een kunststof plafond.

Wasruimte, de wasruimte beschikt over de aansluitmogelijkheid voor de wasmachine.

Portaal, aan de achterzijde van de keuken bevindt zich een portaal. Vanuit dit portaal is er toegang tot het toilet.

Toilet, de toiletruimte is voorzien van een wandcloset. De vloer en wanden zijn volledig afgewerkt met marmerlook tegels met een sierrand.

Eerste verdieping

Overloop, de ruime overloop is voorzien van een Velux dakraam wat veel natuurlijk daglicht geeft. De overloop biedt ruimte voor een grote kledingkast en kan tevens ingericht worden als mogelijke kantoorruimte. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer, voorzijde, fijne slaapkamer met een uniek uitzicht aan de voorzijde over rivier de Lek. De slaapkamer is voorzien van een dakkapel die de kamer extra ruim maakt. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, spachtelputz wanden en een gipsplafond.

Toilet, de toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met marmerlook tegels. In de toiletruimte bevindt zich tevens de opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin/Berging

De diepe en verzorgde achtertuin, op het zonnige zuidoosten, is voorzien van sierbestrating en bloemborders aan weerszijden. De tuin ligt op het zuidoosten, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. De tuin biedt voldoende ruimte voor meerdere terrassen, waardoor er altijd wel een plekje in de zon te vinden is.. Uiteraard is de tuin voorzien van een achterom middels een afsluitbare poort. Achter in de tuin bevindt zich een houten berging, voorzien van elektra en wateraansluiting.

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde woning
Bouwjaar 1906
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water

Indeling

Woonoppervlakte 77 m²
Perceeloppervlakte 104 m²
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum woensdag 3 mei 2034
Isolatie Dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, parkeervergunningen

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Nieuw-Lekkerland
Sectie A
Perceelnummer 5537
Oppervlakte 104 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Lekkade 15 • Kinderdijk € 299.000,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

16
Kees Kooyman

Eigenaar / Register Makelaar

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten