Omschrijving
Bijzonder ruim herenhuis met maar liefst 4 woonlagen, gelegen in een woonwijk nabij het winkelhart van Papendrecht. Deze opvallende woning heeft o.a. een zeer nette, hoogwaardige afwerking, een vernieuwde badkamer uit 2020, een beschutte tuin op het noordoosten en een dakterras op het zuidwesten. Vanaf het terras is er open uitzicht richting het Vondelpark. Voor wie leefruimte zoekt, is dit de perfecte woning.
Begane grond
Entree, hal
Ruime entree, waar de mooie binnendeuren direct in het oog springen. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkeuken, het toilet, de trapkast, een voorraadkast, de meterkast, de inpandige berging en de trapopgang naar de eerste verdieping. De meterkast is uitgerust met 8 groepen en een aardlekschakelaar. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met spachtelputz.
Toilet
Modern toilet dat in wit/antraciet kleurstelling is betegeld en is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.
Keuken
Ingericht met een hoogwaardige Poggenpohl keukeninrichting (2000) met frisse, blauwe fronten en een massief houten werkblad. De luxe van het merk is te vinden in de solide afwerking, maar ook in allerlei praktische extra’s zoals o.a. een geïntegreerde snijplank en voorraadpottentableau. De inbouwapparatuur omvat een 4-pits kookplaat, een afzuigschouw, een oven en een vaatwasser. Verder is er een losse koel-vriescombinatie. De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met behang. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Woonkamer
9.58 x 4.26 (incl.trappenhuis), de woonkamer beslaat de gehele eerste verdieping. De luxe, klassieke visgraat parketvloer is omzoomd door een lichte, ingelegde bies. In de kamer is een hangende houtkachel aanwezig, die voor een gezellig element zorgt in de kamer. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz. De open trap leidt naar de tweede verdieping.
Tweede verdieping
Overloop (in twee delen)
Met toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een bergkast met wasmachineaansluiting en de trapopgang naar de derde verdieping. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer met massief houten lamelparket met een robuust uiterlijk.
Slaapkamer 1, achterzijde
Afgewerkt met hetzelfde lamelparket op de vloer als op de overloop en de wanden zijn voorzien van behang.
Slaapkamer 2, voorzijde
Afgewerkt met hetzelfde lamelparket op de vloer als op de overloop en de wanden zijn voorzien van behang.
Badkamer
Vernieuwd in 2020 en ingericht met een asymmmetrisch wastafelmeubel, een brede spiegelkast met verlichting, een designradiator en een inloopdouche met een regendouche, een handdouche, een thermostaatkraan en een speels koofje in de scheidingsmuur. In het verlaagde plafond zijn LED spots aangebracht. Het tegelwerk is uitgevoerd in wit/antraciet kleurstelling.
Toilet
Het separate toilet is ingericht met een duoblok closet en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld.
Derde verdieping
Slaapkamer 3/Studio
Ruime, open ruimte met deur naar het dakterras. Tevens is er vanuit deze kamer toegang tot de technische ruimte. Hetzelfde lamelparket van de 2e verdieping, siert ook hier de vloer. Een leuk extraatje zijn de vloerspotjes aan één lange zijde van de kamer. De wanden zijn gestuukt.
Dakterras
Het privacyvolle dakterras is gelegen op het zuidwesten en is een ideale plak om rustig te genieten van de zon. Vanaf het terras is er open uitzicht richting het Vondelpark.
Tuin/Berging
De beschutte achtertuin is gericht op het noordoosten en vrijwel geheel betegeld. In de tuin staat een houtopslag t.b.v. de houtkachel. Er is een buitenkraan aanwezig.
De inpandige berging is bereikbaar vanuit de entree en vanaf de buiten(voor)zijde van de woning.
Algemene informatie
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een AWB Thermomaster 2 HR combiketel, bouwjaar 1999
- er is vloerverwarming in de badkamer
- de slaapkamers op de 2e verdieping en de achterzijde van de derde slaapkamer, zijn voorzien van rolluiken
- het keukenraam is voorzien van een screen
- in de gehele woning is mechanische ventilatie aanwezig
- er is een glasvezelaansluiting aanwezig
Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing
Oplevering
- in overleg
Bijzonderheden
- Opvallende afwerking en vernieuwde badkamer
- Dakterras met uitzicht op Vondelpark
- Hoogwaardige Poggenpohl keukeninrichting
- Gehele eerste verdieping als woonkamer
- Privacyvolle beschutte tuin
