0800 - 2022
270482226

Julianastraat 40 Groot Ammers

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
kantoor OA
Woning delen
Vestiging Makelaar Oud-Alblas0184 – 69 17 73Bereik ons ook via WhatsApp!06 – 30 51 36 18Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijsVraagprijs€ 335.000,- k.k.
oppervlaktenWoonoppervlakte83 m²
Inhoud330 m³
Perceeloppervlakte154 m²
statusStatusBeschikbaar
energielabelEnergielabelC
afstand schoolAfstand school0,2 km
afstand supermarktAfstand supermarkt0,2 km
Download de brochure

Omschrijving

Deze tussenwoning combineert een praktische indeling met fijne leefruimtes en een zonnige, diepe achtertuin op het zuiden tot zuidoosten. Binnen valt direct de prettige lichtinval in de doorzonkamer op, terwijl buiten het royale terras, de groene border, de gezellige buitenverlichting en de eigen achterom zorgen voor een buitenruimte waar je al snel graag tijd doorbrengt.

Via de hal met toiletruimte, trapopgang en meterkast kom je in de woonkamer, waar het daglicht mooi door de ruimte stroomt. Aansluitend bevindt zich de keuken, uitgevoerd met aan weerszijden een keukenopstelling in wit met een grijs stenen werkblad. De inbouwapparatuur is van Etna, waaronder een 5-pits gasstel, oven, magnetron, koelkast, vriezer, afzuigkap en vaatwasser. Vanuit de keuken is er direct toegang tot de tuin, wat het contact met buiten extra prettig maakt.

Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot drie slaapkamers, waarvan één momenteel in gebruik is als inloopkast. De badkamer is royaal van formaat en verzorgd afgewerkt met lichte betegeling en een wit kunststof plafond. Hier beschik je over een douchecabine, ligbad, toilet en wastafel met wastafelkastje, spiegelkast en opbergplank.

De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over de opstelplaats van de cv-installatie. Dankzij deze extra verdieping is er volop praktische bergruimte aanwezig.

De achtertuin is opvallend diep en gunstig gesitueerd op het zuiden tot zuidoosten. Daardoor is dit een heerlijke plek om van de zon te genieten. Met een vrijstaande stenen berging, een groot terras, een groene border en een eigen achterom is dit een buitenruimte die zowel functioneel als sfeervol is.

Ook de ligging maakt deze woning aantrekkelijk voor een brede doelgroep. Groot-Ammers heeft meerdere basisscholen in het dorp wat prettig is voor gezinnen. Daarnaast zijn er ook volop sportvoorzieningen te vinden. Verder beschikt Groot-Ammers over een winkelcentrum met supermarkt en detailhandel voor de dagelijkse boodschappen.

Kenmerken

Overdracht

StatusBeschikbaar
AanvaardingIn overleg

Bouwvorm

Soort objectWoonhuis
Soort woningEengezinswoning
Type woningTussenwoning
Bouwjaar1965
BouwvormBestaande bouw
LiggingIn een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte83 m²
Perceeloppervlakte154 m²
Aantal woonlagen3

Energie

EnergieklasseC
Energie einddatumdonderdag 19 juli 2029
IsolatieDakisolatie, dubbel glas
VerwarmingCv ketel

Buitenruimte

TuinAchtertuin, voortuin
HoofdtuinAchtertuin
Oppervlakte hoofdtuin64 m²
Ligging hoofdtuinZuid-oost
Kwaliteit tuinVerzorgd

Bergruimte

GarageGeen garage
Schuur / BergingVrijstaand steen

Parkeergelegenheid

VoorzieningenOpenbaar parkeren

Dak

DakZadeldak

Overig

Permanente bewoningJa
Onderhoud binnenGoed
Onderhoud buitenGoed
Huidig gebruikWoonruimte
Huidige bestemmingWoonruimte

Kadastrale gegevens

GemeenteGroot-Ammers
SectieA
Perceelnummer5648
Oppervlakte154 m²
EigendomssituatieVolle eigendom
Julianastraat 40 Groot Ammers • Groot Ammers€ 335.000,-
Afspraak maken voor een bezichtiging?Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag0800 - 2022WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

Andre-3
André Boon

Register Makelaar / Taxateur

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2026MM
Sluiten