0800 - 2022

Hoefbladlaan 45

Papendrecht

Vraagprijs: € 515.000,- k.k.
Knt Ppd 1 met nw ramen-2
Woning delen
Vestiging Makelaar Papendrecht 078 – 61 50 600 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 98 56 42 Neem contact op met ons
Terug naar zoekresultaten

Kenmerken

vraagprijs Vraagprijs € 515.000,- k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 130 m²
Inhoud 399 m³
Perceeloppervlakte 167 m²
status Status Onder bod
energielabel Energielabel A
afstand school Afstand school 0,3 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,5 km
Download de brochure

Omschrijving

In de geliefde wijk Wilgendonk staat deze stijlvolle, geschakelde twee-onder-een-kapwoning met een zonnige tuin, een royaal dakterras en een hoogwaardige afwerking. De woning is uitgerust met diverse moderne voorzieningen die het wooncomfort versterken, zoals zonnepanelen, elektrische rolluiken, buitenzonwering en mechanische ventilatie. Dankzij de gunstige ligging zijn scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting de A15 en N3 eenvoudig bereikbaar. Ook het winkelcentrum Wilgendonk ligt op korte afstand, wat deze woning tot een bijzonder comfortabele en duurzame gezinswoning maakt.

Bij binnenkomst valt direct de moderne uitstraling op: de hal biedt toegang tot het toilet en de meterkast, en via een elegante zwart-stalen deur bereik je de ruime, lichte woonkamer.

De aanbouw aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte, met openslaande deuren naar de fraai aangelegde tuin. Dankzij de kamerhoge ramen en de bijna geheel glazen achtergevel stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, met een ideale ligging op het zuidoosten Deze achterpui is uitgevoerd in onderhoudsarm kunststof en voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik.

De open keuken vormt het hart van de woning: een wit hoogglans keukenontwerp met een strak kook- en spoeleiland, voorzien van een eetbar voor een snelle maaltijd of een gezellig gesprek tijdens het koken. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, een combimagnetron en een koel-vriescombinatie. Een leuke blikvanger zijn de akoestische wandpanelen, terwijl het deels verlaagde plafond met inbouwspots extra sfeer geeft. Op de gehele begane grond ligt een vloer van houten delen en is er een praktische bergkast aanwezig. Verder is de keuken voorzien van een markies.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer. De hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volledige breedte van de woning, beschikt over een fraaie hoekkast met veel bergruimte en een karakteristiek rond raam. Zowel in deze kamer als in een van de andere slaapkamers zijn rolluiken geplaatst. De kleine slaapkamer is volledig voorzien van kunststof kozijnen met een hor, wat zorgt voor extra gebruiksgemak.

De badkamer is eigentijds ingericht met een inloopdouche, een toilet, een dubbel wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting, een designradiator en inbouwspots. De vloer is in 2024 vernieuwd met houtlook tegels, wat zorgt voor een warme uitstraling.

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor wasapparatuur en is er toegang tot het dakterras, dat gericht is op het zuiden en zuidoosten: een heerlijke plek om in alle privacy te genieten van de zon. De vierde slaapkamer is hier eveneens gesitueerd en beschikt over extra opbergruimte dankzij de bergzolder in de nok. Ook de zolder is deels uitgerust met kunststof kozijnen.

De tuin is met zorg aangelegd en biedt een prettige combinatie van sierbestrating en groene borders. Er is voldoende ruimte voor zowel een loungegedeelte als een eethoek. De stenen berging is voorzien van elektra, en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar.

Kenmerken

Overdracht

Status Onder bod
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Geschakelde twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1995
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 130 m²
Perceeloppervlakte 167 m²
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum vrijdag 5 april 2030
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 77 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Kwaliteit tuin Verzorgd

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, rolluiken, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Papendrecht
Sectie E
Perceelnummer 2688
Oppervlakte 167 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Hoefbladlaan 45 • Papendrecht € 515.000,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

Kim met Kooyman achtergrond
Kim Grinwis

Verhuurmakelaar

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2025 MM
Sluiten