Omschrijving
Jong, stijlvol en tot in detail afgewerkt: dit luxe appartement in het moderne nieuwbouwproject ‘De IJzergieterij’ biedt comfortabel en toekomstbestendig wonen op een fraaie locatie nabij de rivier de Merwede. Het appartement is gelegen op de eerste etage van een eigentijds complex met lift en is gebouwd in 2024.
Duurzaam & comfortabel
Met energielabel A+++ is deze woning volledig voorbereid op de toekomst. Het gehele appartement is voorzien van een fraaie plavuizenvloer met vloerverwarming, aangestuurd via een warmtepomp met boiler (huur via Klimaatgarant). Dit zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een energiezuinige woonbeleving.
Licht & buitenruimte
Dankzij de grote vloer-tot-plafondramen in zowel de woonkamer als de slaapkamers geniet je hier van een overvloed aan daglicht en een ruimtelijk gevoel. Een deel van de ramen is uitgevoerd als kiep-kantelraam, wat prettig is voor ventilatie. Aan de woonkamer grenst een sfeervolle loggia, een heerlijke plek om beschut buiten te zitten. Daarnaast is er een tweede buitenruimte aan de galerijzijde, gelegen op het zuiden. Vanuit het appartement kijk je uit op groen, wat bijdraagt aan de rustige woonbeleving.
Indeling
Via de centrale entree met videofooninstallatie, postkasten, lift en trappenhuis bereik je het appartement. De entreehal biedt toegang tot de meterkast en vrijwel alle vertrekken.
De royale living van circa 42 m² vormt het hart van de woning en staat in directe verbinding met de loggia. De luxe keuken is een echte blikvanger en uitgevoerd met een kook- en spoeleiland, een stijlvolle apparatenwand en een praktische koffiecorner. De keuken is afgewerkt met donkere houten kasten en een beige marmercomposiet werkblad en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap.
Het appartement telt twee ruime slaapkamers. De badkamer is bijzonder stijlvol uitgevoerd met zeegroene tegels en beschikt over een inloopdouche met regen- en handdouche, een glazen spatscherm met zwarte accenten, een wit hoogglans badmeubel met geïntegreerde wastafel en een spiegel met ingebouwde verlichting. De zwarte designradiator en de opbouwspotjes in het plafond maken het geheel compleet.
Daarnaast is er een technische ruimte/bijkeuken met opstelplaats voor de wasapparatuur en extra bergruimte.
Berging
De woning beschikt over een inpandige berging in de onderbouw, voorzien van elektra.
Ligging
De wijk ligt direct aan de rivier de Merwede. Binnen 3 minuten wandel je naar strandje ‘De Helling’ voor een ontspannen moment aan het water. Het winkelcentrum bereik je in circa 10 minuten lopen en ook de uitvalswegen richting de A15 zijn snel en eenvoudig bereikbaar.
