Omschrijving
Spiksplinternieuw! Dat is deze net opgeleverde tussenwoning in de nieuwste wijk van Hardinxveld-Giessendam, de IJzergieterij. Hier heb je volop de mogelijkheid om het helemaal naar je eigen smaak af te werken en in te richten. Daarnaast voldoet de woning aan de huidige duurzaamheidseisen met o.a. een warmtepomp en zonnepanelen. Alle wanden zijn behangklaar en alle vloeren zijn voorzien van vloerverwarming.
Begane grond
Entree, hal
De hal biedt toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, de technische ruimte/opstelplaats voor de Itho-Daalderop warmtepomp, het toilet en de meterkast (uitgerust met 8 groepen en 3 aardlekschakelaars)
Toilet
Voorzien van een wit wandtoilet en fonteintje. Afgewerkt in een tijdloze kleurstelling, nl. witte wandtegels/spuitwerk en donkere vloertegels.
Woonkamer
Ruime en lichte woonkamer met een kamerhoge raampartij en openslaande deuren naar de achtertuin. Verder een trapkast voor extra bergruimte.
Keuken
Open keuken aan de voorzijde met een kamerhoog kiep-/kantelraam en voorzien van een witte keukeninrichting met een donker marmerlook aanrechtblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koelkast.
Eerste verdieping
Overloop
Met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping.
Slaapkamer 1, voorzijde: 4.21 x 2.85
Slaapkamer 2, achterzijde: 5.18 x 2.85
Slaapkamer 3, achterzijde: 3.86 x 2.18
Badkamer
Ingericht met wit sanitair, bestaande uit een wastafel en een wandcloset. Verder een douchehoek voorzien van een douchedrain en een elektrische designradiator. De wanden zijn volledig wit betegeld en de vloer is afgewerkt met donkere vloertegels.
Tweede verdieping
Open ruimte, die geheel naar eigen idee in te delen is met bijvoorbeeld een werkkamer of vierde slaapkamer. Verder een afgesloten technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de mechanische ventilatie. Extra bergruimte achter de knieschotten.
Tuin/Berging
-houten berging in de achtertuin
-de achtertuin is gericht op het oosten en aan alle zijden voorzien van een houten schutting.
Algemene informatie:
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een (huur) warmtepomp, merk Itho-Daalderop (WPV 150l-3G/WPU 35i-5G)
-huurcontract over te nemen: € 157 p/mnd (prijspeil 2020); eventueel ook af te kopen
-vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping
-alle wanden zijn behang klaar afgewerkt
-kamer hoge deuren zonder bovenlicht
-nagenoeg energieneutraal
Oplevering
-in overleg
