Omschrijving
In het fraaie nieuwbouwproject De IJzergieterij, direct aan de Beneden Merwede, ligt dit instapklare 3-kamerappartement op de tweede verdieping van gebouw Waterfront. Hier geniet je dagelijks van een weids uitzicht, moderne wooncomforts en een uitstekende ligging aan het water. Met een energielabel A+++, een warmtepomp, eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage en een privéberging in de onderbouw is dit een appartement dat volledig klaar is voor de toekomst.
Het appartement is met veel zorg afgewerkt en beschikt over een fraaie laminaatvloer en strak gestuukte wanden. De neutrale en moderne afwerking zorgt ervoor dat je hier direct kunt wonen.
De hal biedt toegang tot alle vertrekken. De toiletruimte is uitgevoerd met een wandtoilet en fonteintje. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de grote raampartijen van vloer tot plafond valt het daglicht rijkelijk naar binnen.
Via de openslaande deuren bereik je het balkon op het westen, waar je heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. Het uitzicht is indrukwekkend: ruim, groen en met zelfs zicht op de voorbijvarende schepen op de Beneden Merwede.
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een moderne witte kleurstelling met een antracietkleurig werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en een koel-/vriescombinatie.
Het appartement beschikt over twee ruime slaapkamers, die beide uitstekend geschikt zijn als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De volledig betegelde badkamer is comfortabel ingericht met een douchecabine voorzien van thermostaatkraan, een dubbele wastafel en een tweede wandtoilet.
Daarnaast is er een praktische technische ruimte met de opstelplaats van de warmtepomp, de mechanische ventilatie-unit en de aansluitingen voor de wasapparatuur.
De IJzergieterij is een van de meest aansprekende nieuwbouwlocaties van Hardinxveld-Giessendam. Het project ligt direct aan de rivier de Beneden Merwede, waardoor je vanuit huis kunt genieten van een maritieme sfeer met voorbijvarende schepen en fraaie wandelroutes langs het water. In de directe omgeving bevinden zich diverse strandjes, groenvoorzieningen en recreatiemogelijkheden, ideaal voor een wandeling, een fietstocht of een ontspannen middag aan het water.
Tegelijkertijd woon je hier verrassend centraal. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportvoorzieningen en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met een treinstation en bushaltes in de nabijheid. Via de uitvalswegen A15 en A27 zijn steden als Dordrecht, Gorinchem, Rotterdam en Utrecht bovendien snel bereikbaar.
