Generaal van der Heijdenstraat 02 Dordrecht

Omschrijving

De Oude Bakkerij, Dordrecht

Vijf woningen in een karakteristiek hoekpand in Dordrecht

Ooit een echte bakkerij, nu vijf woningen van circa 70 tot 89 m² met elk hun eigen karakter. In dit transformatieproject op de hoek van de Generaal van der Heijdenstraat en de Singel houdt het pand aan de buitenkant grotendeels zijn historische uitstraling, terwijl binnen alles nieuw, comfortabel en duurzaam wordt. Je woont hier op een steenworp van het historische centrum van Dordrecht: winkels, horeca en de sfeervolle grachten liggen op loopafstand, en de Singel en het Wantijpark brengen rust en groen om de hoek. De bouw is inmiddels gestart, dus je kunt alvast komen kijken en het licht, de ruimte en het uitzicht zelf ervaren.

Karakteristiek en duurzaam wonen

Achter de karakteristieke gevel is alles nieuw en toekomstbestendig. De woningen worden volledig geïsoleerd en voorzien van nieuwe houten kozijnen met HR++ beglazing. Elke woning heeft een eigen cv en mechanische ventilatie met natuurlijke luchttoevoer via de gevelroosters. Zo woon je comfortabel, veilig en energiezuinig in een pand met historie.

Afwerking en keuzevrijheid

De tegels en het sanitair zijn standaard uitgevoerd en inbegrepen. Hierin zijn uiteraard in overleg met de aannemer aanpassingen mogelijk (via meer- en minderwerk).

De keuken kies je helemaal zelf, zodat je woning echt van jou wordt. Voor het project is Superkeukens Sliedrecht als vaste leverancier geselecteerd, die je hierin begeleidt en de technische details rechtstreeks met de aannemer afstemt. Ook de vloerafwerking vul je vrij naar eigen smaak in. Verder is meer- en minderwerk mogelijk om de woning aan je eigen wensen aan te passen.

Oplevering

Voor het volledige opleverniveau verwijzen we je graag naar de technische omschrijving.

Bezichtiging

De bouw is gestart en de appartementen beginnen vorm te krijgen. Nieuwsgierig, of wil je een keer komen kijken? Neem contact op met Boogerman Makelaars via info@boogerman.nl of 078 - 6130300.

Planning

De oplevering zal naar verwachting in het eerste kwartaal van 2027 plaatsvinden.

Woning 2 — royale woning met eigen entree en loggia, 89 m²

Woning 2 combineert het gemak van de begane grond met de rust van een eigen slaapverdieping erboven. Met een eigen voordeur geniet je van maximale privacy.

Ligging & entree

Deze woning heeft een eigen entree op de begane grond, direct aan de Generaal van der Heijdenstraat. Je komt dus binnen in je eigen woning, zonder gedeelde hal.

Indeling

Op de begane grond stap je vanuit de entree zo de ruime living met open keuken in. Naast de keuken zit een eigen berging met de cv- en ventilatieopstelling. Vanuit de woonkamer loop je langs het toilet in de hal de trap op naar de eerste verdieping. Boven kom je op de overloop: recht voor je ligt de slaapkamer die toegang geeft tot de loggia, heerlijk voor de ochtendzon. Aan dezelfde overloop vind je de complete badkamer en een tweede slaapkamer, die zich net zo goed leent als kantoor- of hobbyruimte.

Kenmerken

• Woonoppervlakte van ca. 89 m²

• Gelegen op de begane grond en eerste verdieping, met eigen entree

• 2 slaapkamers

• Ruime living met open keuken

• Complete badkamer (douche, wastafel, handdoekradiator en toilet) en een toilet op de begane grond

• Loggia van ca. 6,3 m², gericht op het oosten

• Eigen interne berging (cv- en ventilatieopstelling)

• Externe berging van ca. 5,1 m², met eigen ingang aan de Generaal van der Heijdenstraat

• Energielabel B