0800 - 2022
181360987

Edelweisslaan 20

Papendrecht

Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Knt Ppd 1 met nw ramen-2
Woning delen
Vestiging Makelaar Papendrecht 078 – 61 50 600 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 98 56 42 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Koopprijs € 319.000,-
oppervlakten Woonoppervlakte 87 m2
Inhoud 303 m³
Perceeloppervlakte 120 m2
oplevering Status Beschikbaar
afstand school Afstand school 0,2 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,5 km
Download de brochure

Omschrijving

In verband met grote belangstelling zijn er enkel nog plekken vrij op de reservelijst.

Starters opgelet: een leuke en vooral lichte hoekwoning waarvan de keuken recent is vernieuwd. De modern ingerichte woonkamer is voorzien van openslaande deuren en een houtkachel. Op de twee verdiepingen zijn de vier slaapkamers en de badkamer te vinden. De achtertuin is gericht op het westen, ideaal om ‘s avonds nog te kunnen genieten van het zonnetje. Maar ook aan duurzaamheid is gedacht met 10 zonnepanelen op het voor- en achterdak.

Begane grond
Entree, hal:
de hal biedt toegang tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de trapkast en de meterkast. Via een moderne glazen deur is de woonruimte met de woonkamer en keuken te bereiken. De ruimte is strak afgewerkt met een PVC-vloer, behangen wanden en een gestuukt plafond.

Toilet:
voorzien van een duobloc toilet. Zowel de vloer als de wanden zijn geheel betegeld.

Woonkamer:
veel licht in deze modern afgewerkte woonkamer met een grote raampartij aan de voorzijde, een zijraam en openslaande deuren aan de achterzijde! Het raam aan de voorzijde is voorzien van een screen. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte in de ruimte. De PVC-vloer uit de hal is doorgelegd in de woonkamer en keuken. Ook hier zijn de wanden afgewerkt met behang en is het plafond gestuukt.

Keuken:
de open keuken is in 2022 vernieuwd en uitgevoerd in donkergroene keukenkasten afgewerkt met een houten aanrechtblad. Verder voorzien van een inductiekookplaat met ingebouwde afzuiging, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vries-combinatie. De speelse betegeling zorgt voor een extra leuk accent.

Eerste verdieping
Overloop:
met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer, een praktische bergkast en de trap naar de tweede verdieping. Afgewerkt met een massief houten plankenvloer, granol op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 1, voorzijde:
ruime slaapkamer, ook afgewerkt met een massief houten plankenvloer, behang op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 2,achterzijde:
voorzien van een inbouwkast en afgewerkt met tapijt op de vloer, behangen wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 3, achterzijde:
ook hier een inbouwkast en afgewerkt met een massief houten plankenvloer, behangen wanden en een gipsplafond.

Badkamer:
functioneel ingerichte badkamer met een douchecabine, voorzien van een thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator. Zowel de vloer als de wanden zijn betegeld.

Tweede verdieping
Voorzolder:
met opstelplaats voor de Intergas CV-combiketel en de wasmachine en droger die zijn weggewerkt achter een schuifwand. Verder nog extra bergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 4,
de drie dakramen zorgen voor veel daglicht in deze ruime vierde slaapkamer. Daarnaast voorzien de op maat gemaakte kastenwand en de kasten achter de knieschotten in extra bergruimte.

Tuin/Berging
- de achtertuin is gericht op het westen en ca. 5.80 m. diep
- speels aangelegd met diverse terrassen, grindvakken en een pergola
- achterom via de stenen berging aan de achterzijde (voorzien van een elektra-aansluiting)

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas CV-combiketel, bouwjaar 2021
- een houtkachel in de woonkamer
- 10 zonnepanelen op zowel voor- als achterdakvlak
- een screen (blijft achter) aan de voorzijde van de woonkamer en een zonnescherm over gehele breedte aan de achterzijde (ter overname)
- een rolluik bij de slaapkamer aan de voorzijde
- alle slaapkamers zijn voorzien van horren
- de openslaande deuren in de woonkamer zijn voorzien van een plissé schuifhor

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing (met uitzondering van toilet en badkamer)
- energielabel B

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1959
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk, vrij uitzicht

Indeling

Woonoppervlakte 87 m²
Perceeloppervlakte 120 m²
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum maandag 24 april 2034
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel, houtkachel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 39 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand steen

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Rolluiken, buitenzonwering, dakraam, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Papendrecht
Sectie B
Perceelnummer 2522
Oppervlakte 120 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Edelweisslaan 20 • Papendrecht € 319.000,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

16
Kees Kooyman

Eigenaar / Register Makelaar

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten