0800 - 2022
189379913

Damstraat 31

Hardinxveld Giessendam

Vraagprijs € 460.000,- k.k.
knt Sldr 7 mei 2018
Woning delen
Vestiging Makelaar Sliedrecht 0184 – 49 94 44 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 57 69 85 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Koopprijs € 460.000,-
oppervlakten Woonoppervlakte 119 m²
Inhoud 465 m³
Perceeloppervlakte 218 m²
oplevering Status Beschikbaar
afstand school Afstand school 0,2 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,4 km
Download de brochure

Omschrijving

Deze charmante vrijstaande woning is met behoud van authentieke details perfect afgewerkt waardoor veel
leefcomfort is ontstaan. Zoals in de gezellige woonkamer met een erker, open haard en openslaande deuren naar de tuin.
Maar ook de nette slaapkamers en de complete badkamer voorzien van een bad én een douche! Gelegen op en ruim
perceel, op korte afstand van het dorpscentrum met de voorzieningen, openbaar vervoer en het riviertje De Giessen.

Begane grond:

De entree, nog voorzien van authentieke details zoals de glas-in-loodramen en de paneeldeuren, geeft toegang tot de
woonkamer, het toilet, de kelder, de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (met 10 groepen en aardlekschakelaar).
De gehele begane grondvloer is afgewerkt met houten vloerdelen. De wanden zijn hier voorzien van een lambrisering met stucwerk erboven en het plafond is tussen de balken eveneens gestuukt.

Toilet :voorzien van een wandcloset, een urinoir en een fonteintje. De wanden zijn deels betegeld/deels gestuukt.

Kelder: met opstelplaats voor de wasmachine en de droger.

Woonkamer: de erker aan de voorzijde, de open haard en de openslaande deuren aan de achterzijde zorgen voor een gezellige sfeer in de woonkamer. De bakstenen muren zijn licht afgewerkt en de overige wanden zijn gestuukt en behangen.

De open keuken is in een wandopstelling geplaatst en ingericht met crèmekleurige keukenkasten en een licht gemêleerd
aanrechtblad. Verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een afzuigkap, een magnetron, een oven, een vaatwasser en een vrijstaande koel-vriescombinatie. Een halfhoge wand met diverse kastruimte, een wijnklimaatkast en een gezellig zitje vormt de verbinding met de eet/woonruimte.
De uitbouw aan de achterzijde is voorzien van openslaande deuren en een grote raampartij aan de zijkant waardoor het gevoel van een serre is ontstaan. Bij uitstek geschikt om hier een gezellig zitje te creëren!

Eerste verdieping

Overloop: met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de zolder. De gehele verdiepingsvloer is afgewerkt met laminaat. De wanden zijn afgewerkt met stucwerk en het plafond middels gipsplaten.

Slaapkamer 1, voorzijde: deze slaapkamer is voorzien van een vast bureau.

Slaapkamer 2, voorzijde.

Slaapkamer 3: deze kamer biedt mede toegang tot de kamer aan de achterzijde.

Badkamer: de compleet ingerichte badkamer beschikt over een ligbad, een praktische douchehoek met wanden van glazen bouwstenen, een badmeubel met een dubbele wastafel, een wandcloset en een designradiator. De vloer is afgewerkt met houten vloerdelen, de wanden zijn geheel betegeld en het plafond is gestuukt.

Kamer achterzijde: multifunctionele kamer over de volledige breedte van de woning, te gebruiken als kantoor, hobbyruimte maar uiteraard ook als vierde slaapkamer. Aan een zijde is een inbouwkast voorzien van
schuifdeuren. De openslaande deuren geven toegang tot het terras en via een vlizotrap is de bergzolder (ca. 8 m2) te bereiken.

Tweede verdieping: Open zolderruimte (voorzien van 2 dakramen) over de gehele breedte en lengte van de verdieping met een nokhoogte van ca. 1.20 m, ideaal te gebruiken als bergzolder.

Terras/Tuin/Garage:
Zowel op de begane grond als op de verdieping zijn openslaande deuren in de achtergevel geplaatst die op de begane grond toegang bieden tot de overkapping. De openslaande deuren op de verdieping geven toegang tot het heerlijke zonneterras op het zuiden, dat ook via de trap vanuit de tuin te bereiken is.
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een houten vlonder onder de overkapping, overige sierbestrating en diverse randbeplanting. Via de zijkant van de woning is de garage te bereiken die is geplaatst op de erfgrens aan de achterzijde.
De vrijstaande stenen garage is voorzien van elektra en biedt tevens toegang tot de achtertuin.

Algemene informatie:
• verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas CV-combiketel, bouwjaar 2020
• mechanische ventilatie in de badkamer
• nieuwe zonwering buitenzijde
• rolluiken

Isolatievoorzieningen
• dakisolatie
• dubbele beglazing, met uitzondering van voordeur en de glas-in-loodramen

Oplevering
• in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Vrijstaande woning
Bouwjaar 1933
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 119 m²
Perceeloppervlakte 218 m²
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse F
Energie einddatum woensdag 13 mei 2026
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Achterom Nee
Kwaliteit tuin Normaal

Bergruimte

Garage Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Mansarde dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Hardinxveld-Giessendam
Sectie F
Perceelnummer 2218
Oppervlakte 218 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Damstraat 31 • Hardinxveld Giessendam € 460.000,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

16
Kees Kooyman

Eigenaar / Register Makelaar

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten