Omschrijving
Een fraaie ligging aan de singel, een stijlvolle afwerking en verrassend veel leefruimte maken van Boegspriet 33 een woning die direct indruk maakt. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning ligt aan een rustige singel in de geliefde wijk Oostpolder en combineert een stijlvolle afwerking met verrassend veel leefruimte, een eigen carport, een zonnig dakterras en een fraai aangelegde tuin aan het water. Alles is met zorg onderhouden, waardoor je hier zonder verbouwen kunt verhuizen.
De rustige woonomgeving maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. De woning ligt aan een brede singel met veel groen en biedt een fijne combinatie van privacy en een centrale ligging. Winkelcentrum De Meent, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht en Breda bevinden zich allemaal op korte afstand.
Via de verzorgde voortuin met eigen carport bereik je de entree. Binnen valt direct de moderne uitstraling op. De hal geeft toegang tot de meterkast, de trap naar de verdieping, de inpandige berging en de moderne toiletruimte, die in 2021 volledig is vernieuwd. De royale woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl het uitzicht op de tuin en de singel zorgt voor een aangename sfeer gedurende ieder seizoen.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling met een antracietkleurig werkblad. De keuken beschikt over alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis uit 2023, een vaatwasser, koel-/vriescombinatie en afzuigkap. Een praktische ruimte waar koken en gezellig samenzijn moeiteloos samenkomen.
Vanuit de hal is tevens de inpandige berging bereikbaar. Deze ruimte doet dienst als bijkeuken en biedt plaats aan de wasapparatuur en de opstelling van de goed onderhouden Remeha cv-installatie uit 2012. Ideaal als extra bergruimte én praktisch in het dagelijks gebruik.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een derde kamer die momenteel is ingericht als luxe inloopkast met op maat gemaakte kasten. Uiteraard is deze ruimte desgewenst eenvoudig weer als slaapkamer te gebruiken.
De badkamer is in 2021 volledig vernieuwd en straalt luxe uit. De combinatie van natuurstenen wandafwerking met betonciré, fraaie vloertegels en een verlaagd plafond met inbouwverlichting zorgt voor een sfeervol geheel. Verder beschikt de badkamer over een royale inloopdouche, een vrijstaand ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een spiegel met touchscreen en anti-condensfunctie, een wandtoilet en een designradiator.
De tweede verdieping vormt een prachtige aanvulling op de woning. Op de voorzolder is praktische bergruimte aanwezig en daarnaast bevindt zich een royale slaapkamer met airconditioning. Via de openslaande deuren stap je direct het ruime dakterras op het zuidwesten op. Een heerlijke plek om in alle rust van de middag- en avondzon te genieten.
Ook buiten is het genieten. De verzorgde voortuin vormt een visitekaartje voor de woning. De moderne aanleg met grootformaat tegels, een fraai gazon en een karakteristieke boom zorgt voor een stijlvolle eerste indruk. Dankzij de royale opzet en de eigen carport beschikt de woning bovendien over een prettige buitenruimte aan de voorzijde én een praktische parkeerplaats op eigen terrein.
De achtertuin is met recht een verlengstuk van de woning. Direct aan de woonkamer ligt een royaal terras met grootformaat tegels, waar met gemak ruimte is voor een grote eettafel én een comfortabele zithoek. De fraai aangelegde tuin loopt door naar het water en biedt dankzij de brede opzet volop mogelijkheden om op verschillende plekken van het buitenleven te genieten.
Achter in de tuin vormt de sfeervolle overkapping een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. Aansluitend ligt een houten vlonderterras direct aan de singel, waar het vrije uitzicht over het water zorgt voor een ontspannen sfeer. De combinatie van water, groen en privacy maakt dit een plek waar je ieder seizoen opnieuw van geniet.
Hoewel de tuin op het noordoosten is gelegen, zorgen de open ligging en de royale afmetingen ervoor dat je op verschillende momenten van de dag een zonnige plek vindt. Zoek je liever de schaduw op, dan biedt de overkapping juist een aangename beschutte zitplek. Zo is er altijd een fijne plek om te ontspannen.
Een instapklare gezinswoning op een prachtige locatie aan het water, met een hoogwaardige afwerking en verrassend veel extra's. Een woning die je eigenlijk alleen echt kunt ervaren tijdens een bezichtiging.
