Omschrijving
Sommige woningen bieden nét dat beetje extra. Meer ruimte, meer comfort en een ligging waar u iedere dag opnieuw van geniet. Deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning in de geliefde wijk Oostpolder combineert een royaal woonoppervlak met een stijlvolle afwerking en een prachtig uitzicht over het water. Het woningbrede terras aan de achterzijde vormt een verlengstuk van de woonkamer en biedt een heerlijke plek om te ontspannen, te genieten van de rust en het vrije uitzicht. Bovendien is de woning de afgelopen jaren op diverse onderdelen gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor comfort en onderhoudsgemak hand in hand gaan. Een woning die perfect aansluit bij doorstromers die op zoek zijn naar kwaliteit, ruimte en een zorgeloze woonbeleving.
Vanaf het eerste moment valt op hoe zorgvuldig deze woning is onderhouden. De moderne voortuin is fraai aangelegd met groene hagen, een pergola en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dankzij de slimme inrichting geniet u hier van veel privacy. Een laadpaal is aanwezig (ter overname).
Binnen wordt de hoogwaardige afwerking direct zichtbaar. De woning is voorzien van massief parketvloeren, strak stucwerk en diverse maatwerkoplossingen die zorgen voor een luxe en verzorgde uitstraling. In 2025 zijn alle houten vloeren op de verschillende verdiepingen professioneel geschuurd en opnieuw gewaxt, waardoor de warme uitstraling van het hout perfect behouden is gebleven. De trapopgangen vormen een echte blikvanger dankzij de combinatie van roestvaststalen leuningen en glazen afschermingen.
De woonkamer is indrukwekkend royaal en profiteert van een bijzondere hoeveelheid daglicht dankzij de grote schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde. Aan de achterzijde loopt de leefruimte naadloos over in het woningbrede terras aan het water. Hier vormt het vrije uitzicht een dagelijks decor dat nooit verveelt. Over de volledige breedte van de achtergevel is een elektrisch bedienbaar zonnescherm geplaatst met een royale uitval, waardoor ook op warme dagen een comfortabele buitenruimte ontstaat. Daarnaast is de gehele woning voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy, comfort en een aangenaam binnenklimaat.
Centraal in de woning bevindt zich de moderne woonkeuken. De witte keukeninrichting met kookeiland en basaltgrijs composiet werkblad vormt een stijlvolle combinatie van design en functionaliteit. De keuken is uitgerust met hoogwaardige Bosch-apparatuur, waaronder een inductiekookplaat met geïntegreerde veldafzuiging, een vaatwasser, koel-vriescombinatie, combi-oven en separate bakoven. Diverse apparaten zijn voorzien van wifi-functionaliteit voor extra gebruiksgemak.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een complete badkamer. Deze badkamer beschikt over een ligbad, een inloopdouche, een wandtoilet, een wastafel, een designradiator en thermostaatkranen.
De tweede verdieping biedt opnieuw verrassend veel ruimte met nog eens twee slaapkamers, een tweede badkamer en een royaal dakterras aan de voorzijde. De tweede badkamer is voorzien van een douchecabine met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en een designradiator. Ideaal voor grotere gezinnen, logés of thuiswonende kinderen die prijs stellen op extra privacy.
De oorspronkelijke garage is momenteel ingericht als praktische berging en bijkeuken. Dankzij de aanwezige geïsoleerde elektrische garagedeur kan deze ruimte desgewenst relatief eenvoudig weer als garage in gebruik worden genomen.
Buitenruimte
De achterzijde van de woning vormt een van de absolute hoogtepunten. Het houten vlonderterras grenst direct aan het water en biedt volop ruimte voor een comfortabele lounge- of eethoek. Hier geniet u van een gevoel van vrijheid, rust en ruimte, terwijl het water zorgt voor een steeds veranderend uitzicht. Of u nu de dag begint met een kop koffie in de ochtendzon of de avond afsluit met vrienden aan het water, deze buitenruimte vormt een waardevolle verlenging van het wooncomfort binnenshuis.
Duurzaamheid en onderhoud
Ook op technisch vlak is deze woning uitstekend bijgehouden. De woning is volledig geïsoleerd en recent verder verduurzaamd met 14 zonnepanelen van 450 Wp. In 2025 zijn de dakbedekkingen vernieuwd, waarbij het hoogste dak is voorzien van witte, warmteregulerende bitumen. Tevens is hier een nieuwe lichtkoepel met triple melkglas geplaatst, wat bijdraagt aan zowel het wooncomfort als de energieprestatie. Daarnaast is extra dakisolatie aangebracht, is de meterkast uitgebreid met zeven extra groepen en zijn diverse installaties gemoderniseerd.
De afgelopen jaren is bovendien veel aandacht besteed aan het onderhoud van de woning. Zo zijn de gevels gereinigd en geïmpregneerd, zijn de loodslabben vervangen, is op diverse momenten schilderwerk uitgevoerd en zijn de houten vloeren in 2025 volledig geschuurd en gewaxt. Ook de bijkeuken is recent afgewerkt met maatwerkkasten voor de wasapparatuur. Het resultaat is een woning die niet alleen stijlvol oogt, maar ook technisch in uitstekende conditie verkeert.
Ligging
De woning ligt in de populaire woonwijk Oostpolder, een wijk die bekendstaat om haar ruime opzet, groene karakter en prettige woonomgeving. Scholen, winkels, sportvoorzieningen en uitvalswegen bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd zorgt de ligging aan het water voor een ontspannen woonbeleving die u iedere dag opnieuw ervaart.
Tot slot
Deze woning biedt een unieke combinatie van ruimte, luxe, duurzaamheid en een prachtige ligging aan het water. Een thuis waar comfort en kwaliteit samenkomen en waar iedere verdieping verrassend veel leefruimte biedt. Bent u op zoek naar een woning die tot in detail verzorgd is en waar u direct kunt genieten van alles wat wonen zo prettig maakt? Dan nodigen wij u graag uit voor een bezichtiging.
