0800 - 2022

Blokmakersstraat 17

Alblasserdam

Vraagprijs: € 295.000,- k.k.
Knt Albl 14 feb 2023
Woning delen
Vestiging Makelaar Alblasserdam 078 – 69 18 111 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 60 23 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Koopprijs € 295.000,-
oppervlakten Woonoppervlakte 90 m2
Inhoud 291 m³
Perceeloppervlakte 135 m2
oplevering Status Verkocht
afstand school Afstand school 0,1 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,3 km

Omschrijving

Deze jaren 40 woning biedt een uitnodigende begane grond met een gezellige woonkamer, een halfopen keuken die toegang geeft tot een sfeervolle tuin met blokhut, gelegen op het zuidoosten. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een in 2022 vernieuwde badkamer. Op de tweede verdieping bevindt zich de derde slaapkamer. De woning is gelegen in de wijk 'Kinderdijk'. In de nabije omgeving bevinden zich de molens, basisscholen, een supermarkt en een grote speeltuin.

Begane grond
De entree
De entree biedt toegang tot de woonkamer en de eerste verdieping. Vanuit de entree is de meterkast bereikbaar, voorzien van 6 groepen en een aardlekschakelaar. De entree is afgewerkt met een deurmat, behangen wanden en een gipsplafond.

De woonkamer
De gezellige woonkamer biedt toegang tot de halfopen keuken. De woonkamer profiteert van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartij aan de voorzijde van de woning.
De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz op de wanden en een gestuukt plafond.

De keuken
De halfopen keuken is gerealiseerd dankzij de extra ruimte die is gecreëerd door een aanbouw geplaatst in 2003. Aan de achterzijde bevinden zich openslaande deuren die zorgen voor veel lichtinval. De keuken geeft toegang tot het portaal en de tuin. Aanwezige keukenapparatuur: 4-pits gaskookplaat, combimagnetron, vaatwasser, koel-vriescombinatie en afzuigkap. Deze ruimte is afgewerkt met een parketvloer, spachtelputz wanden en een gestuukt plafond.

Het portaal
Het portaal biedt toegang tot de toiletruimte die is voorzien van een staand toilet en fonteintje. Deze ruimte is afgewerkt met een wit/beige gevlamde plavuizenvloer.
De wanden zijn betegeld met wit/creme kleurige tegels. Het plafond bestaat uit stucwerk.

De kelder
De kelder is toegankelijk vanuit de woonkamer.

Eerste verdieping
De overloop
De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer en de tweede verdieping. De overloop is afgewerkt met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 1, voorzijde
Lichte slaapkamer met een praktische inbouwkast. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 2, achterzijde
Deze slaapkamer is afgewerkt met taupekleurige vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplafond.

De volledig betegelde badkamer uit 2022 beschikt over een inloopdouche met glazen deur, een eiken-look wastafelmeubel met wastafel, een spiegelkast met verlichting en een designradiator. Vanuit de badkamer is er toegang tot het dakterras en de inbouwkast waar de CV-ketel hangt. In de badkamer bevindt zich de wasmachine- en drogeraansluitingen. De ruimte is afgewerkt met beige plavuizen, beige tegels op de wanden en het plafond is gestuukt.

Dakterras
Op het ruime dakterras kan er heerlijk genoten worden van een extra buitenruimte gelegen op het zuidoosten.

Tweede verdieping
De voorzolder
De voorzolder biedt bergruimte achter knieschotten en kan gebruikt worden als extra slaapplek. Deze ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en granol op de wanden en een gipsplafond.

Slaapkamer 3
De derde slaapkamer biedt ruimte voor berging achter de knieschotten. Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvliesbehang en granol op de wanden en een gipsplafond.

Tuin/Berging
De achtertuin beschikt over volwassen begroeiing en twee terrassen, gelegen op het zuidoosten. De tuin wordt in twee delen verdeeld door twee begroeide sierbogen. De ochtendzon staat op de tuindeuren waar heerlijk ontbeten kan worden in het zonnetje. In de zomer staat de zon tot circa 18:00 uur in de tuin. Er zijn zowel zon- als schaduwplekken gecreëerd. Er is een pad dat leidt naar de achterkant van de tuin, waar zich een blokhut (3.55 x 2.75) bevindt. Voor de blokhut, aansluitend aan het gazon is het sfeervolle, tweede terras gerealiseerd.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel uit 2013
- de aanbouw aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd in 2003
- de buitenzijde aan de voorkant van de woning is recent geschilderd in 2023

Isolatievoorzieningen
- deels geïsoleerd
- deels dubbele beglazing

Oplevering: juli/augustus 2024

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1940
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 90 m²
Perceeloppervlakte 135 m²
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse D
Energie einddatum donderdag 12 januari 2034
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 72 m²
Ligging hoofdtuin Zuid-oost
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Alblasserdam
Sectie C
Perceelnummer 467
Oppervlakte 135 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Méér weten over Alblasserdam

Kom meer te weten over de activiteiten, geschiedenis en inwoners van uw toekomstige woonomgeving.

Uw toekomstige woonomgeving
Blokmakersstraat 17 • Alblasserdam € 295.000,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

2
Eddy Veth

Register Makelaar / Taxateur

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten