0800 - 2022

Blankvoorn 8

Papendrecht

Vraagprijs € 445.000,- k.k.
Knt Ppd 1 met nw ramen-2
Woning delen
Vestiging Makelaar Papendrecht 078 – 61 50 600 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 98 56 42 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Koopprijs € 445.000,-
oppervlakten Woonoppervlakte 125 m2
Inhoud 465 m³
Perceeloppervlakte 136 m2
oplevering Status Verkocht onder voorbehoud
afstand school Afstand school 0,3 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,1 km
Download de brochure

Omschrijving

Deze moderne eengezinswoning, gebouwd in 2009, is uitstekend onderhouden en direct bewoonbaar, met momenteel 2 slaapkamers en de potentie om er 5 te realiseren. Gelegen in de kindvriendelijke buurt ‘Oostpolder’, met speelruimtes in de buurt, biedt deze woning het gemak van nabijgelegen basisscholen, kinderopvang en het winkelcentrum ‘Markt van Matena’. De uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer (bus en trein) en de nabijheid van de N3 en A15 maken het een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, gemak en kwaliteit.

Begane grond

Entree, hal
De lichte hal van deze woning leidt u naar de woonkamer, de toiletruimte, de vaste trap naar de eerste verdieping, en de meterkast (7 groepen en een aardlekschakelaar).

Toilet:
De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje. De vloer is afgewerkt met grijze tegels, terwijl de wanden bekleed zijn met witte tegels en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Woonkamer
De woonkamer is ruim en licht, mede dankzij de grote raampartij en de schuifpui aan de achterzijde van de woning, die toegang geeft tot de achtertuin. Extra bergruimte wordt benut onder de trap met een ingebouwde kast. De afwerking van de ruimte met een donkergrijze plavuisvloer en wit gestuukte wanden creëert een moderne uitstraling.

Keuken
De eigentijdse keuken uit 2015 is stijlvol uitgevoerd in een taupe kleur met een zwart granieten werkblad. De keuken is voorzien van een inductiekookplaat, een combimagnetron, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een afzuigkap en een Quooker, waardoor alle moderne gemakken binnen handbereik zijn.

Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 1, achterzijde
Deze ruime slaapkamer is praktisch ingericht met een ingebouwde wandkast. Bovendien biedt de ruimte de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren door het plaatsen van een scheidingswand (zie pagina 13). De vloer is afgewerkt met een visgraat gelegde parketvloer en gestuukte wanden.

Slaapkamer 2, voorzijde
De slaapkamer is strak afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer
De moderne badkamer is compleet uitgerust met een douchecabine, een badmeubel met wastafel, een comfortabel ligbad met handdouche, een praktisch wandcloset en een stijlvolle designradiator. De ruimte is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels, helderwitte wandtegels en een aluminium plafond met ingebouwde spots.

Tweede verdieping

Multifunctionele ruimte
Deze ruime en lichte verdieping biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden, perfect voor wie extra ruimte nodig heeft voor bijvoorbeeld een hobbykamer, thuiswerkplek of een speelruimte voor kinderen. Bovendien biedt de ruimte de mogelijkheid om een extra slaapkamer te creëren door het plaatsen van een scheidingswand (zie pagina 14). De ruimte is handig ingericht met de opstelplaats voor de droger en wasmachine. Daarnaast biedt de verdieping toegang tot de bergzolder. De afwerking omvatten een parketvloer, gestuukte wanden en een stucwerk plafond.

Tuin/Berging
de onderhoudsvriendelijke achtertuin, 11.45/9.50 x 5.30/2.33, is gericht op het westen. Deze garandeert middag- en avondzon. De tuin is strak ingedeeld met verschillende terrassen, die verdeeld zijn door kunstgras. Aan de achterzijde van de tuin staat een houten schuur, 2.90 x 1.83, beschikt over elektra.

Algemene informatie
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels stadsverwarming
- de woning is voorzien van mechanische ventilatie in de sanitaire ruimtes en de keuken
- de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
- de woning is uitgerust met 10 zonnepanelen. De zonnepanelen hebben een maximaal vermogen van 4100Wp.
- de opbrengst van de zonnepanelen in 2023 was € 1.400,- en het verbruik was € 1.000,-

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 2009
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 125 m²
Perceeloppervlakte 136 m²
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum maandag 3 december 2029
Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas
Warmwater Stadsverwarming
Verwarming Stadsverwarming

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 50 m²
Ligging hoofdtuin West
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Papendrecht
Sectie C
Perceelnummer 4388
Oppervlakte 136 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Blankvoorn 8 • Papendrecht € 445.000,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

Kim met Kooyman achtergrond
Kim Grinwis

Verhuurmakelaar

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten