Omschrijving
Een gezellige hoekwoning met een erker aan de voorzijde en een uitbouw aan de achterzijde die veel natuurlijk licht binnenbrengt door een lichtstraat. Op de eerste verdieping bevinden zich 2 slaapkamers, een badkamer en een wasruimte. Dankzij een dakopbouw is op zolder een derde slaapkamer gerealiseerd. En met een tuin gericht op het westen. De woning heeft een zeer centrale ligging tussen de Kerkbuurt en het Winklerplein, die beschikken over alle voorzieningen.
Begane grond
Entree, hal
De entree biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, trapkast en eerste verdieping. Daarnaast is er een steigerhouten inbouwkast aanwezig. De vloer is afgewerkt met parket, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en het plafond is gestuukt.
Toilet
In de toiletruimte bevindt zich een hangtoilet. De ruimte is afgewerkt met antraciete tegels op een van de achterwand en vloer, de overige wanden zijn afgewerkt met witte tegels.
Woonkamer
Deze eigentijdse en ruime woonkamer profiteert van veel lichtinval dankzij de erker aan de voorzijde van de woning, compleet met een inbouwbank.
Aan de achterzijde van de woning is een aanbouw gerealiseerd met een lichtstraat, wat zorgt voor natuurlijk licht en een ruimtelijk gevoel.
De ruimte is afgewerkt met een parketvloer, gestuukte wanden en plafond. De tuin is toegankelijk vanuit de woonkamer via openslaande deuren.
Keuken
De open keuken is uitgerust met gebroken witte keukenkastjes en een zwart granieten werkblad. De aanwezige keukenapparatuur omvat een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie.
Eerste verdieping
Slaapkamer 1, achterzijde
Deze slaapkamer biedt toegang tot het dakterras en is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de muren en een gipsplafond. Deze slaapkamer is voorzien van een rolluik.
Dakterras
Dankzij de aanbouw op de begane grond is er een dakterras. Dit terras op de eerste verdieping biedt een extra buitenleefruimte en is georiënteerd op het westen.
Slaapkamer 2, voorzijde
Deze slaapkamer biedt toegang tot het balkon op de erker en is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de muren en een gipsplafond. Deze slaapkamer is voorzien van screens.
Badkamer
De badkamer is uitgerust met een ligbad met handdouche en douchescreen, een badmeubel met wastafel, een zwart designradiator en een toilet.
De ruimte is afgewerkt met antraciete en witte betegeling en een gipsplafond. De badkamer is voorzien van een rolluik.
Wasruimte
In de wasruimte zijn aansluitingen voor de wasmachine en droger aanwezig. Deze ruimte is afgewerkt met antraciete vloertegels en witte wandtegels.
Overloop
De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers, de wasruimte, de badkamer en de tweede verdieping. Ook beschikt de overloop over een bergkast. De afwerking omvat vloerbedekking, spachtelputz op de wanden en een gipsplafond.
Tweede verdieping
Voorzolder
De voorzolder biedt ruimte voor bijvoorbeeld een werkplek en opslag dankzij de inbouwkast en knieschotten. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz op de wanden en een gipsplafond.
Slaapkamer 3
De zolder is uitgebreid met een dakopbouw, waardoor deze ruimte optimaal kan worden benut als derde slaapkamer. De slaapkamer beschikt over extra bergruimte achter de knieschotten. De afwerking omvat een laminaatvloer, behang op de wanden en een gipsplafond.
Tuin/Berging
- De tuin is gesitueerd op het westen en grotendeels betegeld met zwarte en grijze tegels. Aan beide zijden van de tuin bevinden zich borders met volwassen begroeiing. Daarnaast beschikt de achtertuin over een achterom.
- Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een stenen berging met elektra en een wateraansluiting.
- Achter in de tuin staat een vrijstaande houten berging metoverkapping aanwezig, voorzien van elektra en een wateraansluiting.
Algemene informatie:
- Verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een Nefit cv-ketel
- De achterzijde van de woning is volledig voorzien van rolluiken
- De ramen en balkondeur aan de voorzijde van de woning zijn voorzien van screens
- De aanbouw aan de achterzijde van de woning is gerealiseerd in 2017
- De buitenzijde is voor het laatst geschilderd in 2020 door een erkend schildersbedrijf
- Aan zowel de voor- als achterzijde van de woning is een buitenkraan aanwezig
Isolatievoorzieningen
- Vloerisolatie, Tempex aangebracht in 2012
- Spouwmuurisolatie, Knauf Supafil aangebracht in 2013
- Dakisolatie
- Dubbele beglazing
Oplevering
- in overleg
Bijzonderheden
- Uitbouw aan de achterzijde met lichtstraat
- Open keuken met moderne inrichting
- Centrale ligging tussen de Kerkbuurt en het Winkerplein
