0800 - 2022
180846359

Het Laantje 5

Hardinxveld Giessendam

Vraagprijs € 695.000,- k.k.
knt Sldr 7 mei 2018
Woning delen
Vestiging Makelaar Sliedrecht 0184 – 49 94 44 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 57 69 85 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Koopprijs € 695.000,-
oppervlakten Woonoppervlakte 187 m2
Inhoud 621 m³
Perceeloppervlakte 347 m2
oplevering Status Beschikbaar
afstand school Afstand school 0,1 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,2 km
Download de brochure

Omschrijving

Deze unieke 2-onder-1-kapwoning geniet van een vrij uitzicht aan de autovrije voorzijde en grenzend aan het water van het ‘Wiel’. Met een garage en parkeergelegenheid aan de achterzijde biedt deze woning veel comfort. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden. De indeling van de woning wordt compleet gemaakt met een ruime woonkamer, een eigentijdse open keuken, drie slaapkamers en een moderne badkamer. Op loopafstand bevinden zich het dorpscentrum met winkels en diverse andere voorzieningen.

Begane grond
Entree, hal
De entree van de woning biedt toegang tot meerdere ruimtes waaronder de woonkamer, het toilet, het kantoor/berging en de meterkast. De meterkast is voorzien van 8 groepen en een aardlekschakelaar. De trap naar de eerste verdieping is voorzien van een traplift.

De afwerking van de entree omvat een marmervloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

Toilet
De toiletruimte is uitgerust met een toilet en een fonteintje. De afwerking bestaat uit een witte vloertegels gecombineerd met wit-gemêleerde wandtegels voorzien van een sierrand. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Woonkamer
ca. 68 m² incl. keuken, de ruime U-vormige woonkamer biedt een prachtig uitzicht dankzij de erker aan de voorzijde van de woning, waar men kan genieten van het water van het ‘Wiel’. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich enkel een voet- en fietspad, wat extra rust en privacy biedt.

Een open haard voegt sfeer toe aan de ruimte, aan de achterzijde van de woonkamer is een convectorput te vinden en via de schuifpui is de achtertuin toegankelijk.

De afwerking omvat een marmervloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Keuken
De L-vormige open keuken (2014), met een crème- en houtkleurige keukeninrichting en een composiet werkblad, is uitgerust met een keramische kookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een close-in boiler.

Bijkeuken
De bijkeuken, te bereiken vanuit de keuken, geeft toegang tot de achtertuin en is voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en droger.

Kantoor/berging
Het kantoor/berging is toegankelijk vanuit de entree van de woning. De ruimte is voorzien van een inbouwkast en afgewerkt met een marmervloer, behangen wanden en een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping
Overloop
Ca. 9 m², de overloop biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, het toilet en de vaste trap naar de tweede verdieping.

Slaapkamer 1, voorzijde
Een royale slaapkamer met vrij uitzicht over het water van het ‘Wiel’. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2, achterzijde
Een fijne slaapkamer met ramen aan twee zijden. De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3, achterzijde
Een ruime slaapkamer afgewerkt met vloerbedekking, behang aan de wanden en een spuitwerk plafond.

Badkamer
De nette badkamer, bouwjaar 2019, is uitgerust met een inloopdouche met handdouche en glazen wand. Daarnaast heeft de badkamer een badmeubel met wastafel en een spiegel met verlichting.

Toilet
De toiletruimte is uitgerust met een toilet en een fonteintje. De afwerking bestaat uit witte vloertegels gecombineerd met wit-gemêleerde wandtegels voorzien van een sierrand. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Tweede verdieping
Zolder
De zolder is afgewerkt met vloerbedekking en stucwerk op de wanden en het plafond. Hier vindt u ook de opstelplaats van de CV-ketel.

Tuin
De tuin wordt verdeeld door twee borders met volwassen begroeiing. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruim terras voorzien van zonwering (2023). Een tweede terras van grind bevindt zich achter in de tuin, vanaf hier is er toegang tot de garage.

De tuin is op het zonnige zuiden gericht en wordt omringd door hoge bomen die zowel privacy als schaduw bieden.

Garage
De garage bevindt zich aan de achterzijde van de tuin en heeft een elektrisch bedienbare kanteldeur. De garage is ook bereikbaar via een deur aan de zijkant vanuit de tuin. De garage voorzien van elektra en een wasbak.

Algemene informatie
-de woning is volledig geïsoleerd
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha CV-ketel, bouwjaar 2012
-de achtergevel van de woning is voorzien van zonwering (2023)

Oplevering
-in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1993
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 187 m²
Perceeloppervlakte 347 m²
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse A
Energie einddatum donderdag 18 mei 2034
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 105 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja
Kwaliteit tuin Fraai aangelegd

Bergruimte

Garage Vrijstaand steen
Voorzieningen Elektra, water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Tentdak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Hardinxveld-Giessendam
Sectie H
Perceelnummer 792
Oppervlakte 347 m²
Eigendomssituatie Eigendom belast met vruchtgebruik
Het Laantje 5 • Hardinxveld Giessendam € 695.000,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

Kim met Kooyman achtergrond
Kim Grinwis

Verhuurmakelaar

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten