0800 - 2022
179919727

Wilgenlaan 18

Oud Alblas

Vraagprijs: € 575.000,- k.k.
kantoor OA
Woning delen
Vestiging Makelaar Oud-Alblas 0184 – 69 17 73 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 36 18 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Koopprijs € 575.000,-
oppervlakten Woonoppervlakte 142 m2
Inhoud 570 m³
Perceeloppervlakte 450 m2
oplevering Status Beschikbaar
afstand school Afstand school 0,2 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 2,2 km
Download de brochure

Omschrijving

Aan de rand van het rustige dorp, staat deze geschakelde twee-onder-een-kapwoning met garage uit 1972. Het interieur is gedateerd, maar wat alles goed maakt is de fantastische ligging aan een wetering met daarachter weids uitzicht over weilanden en de polder. Nadat de woning met inzicht en smaak aan de huidige tijd is aangepast, is dit een geweldig huis om te wonen. De woning heeft o.a. vijf slaapkamers over twee verdiepingen en een parkeerplaats op eigen grond.

Begane grond

Entree, hal
Vanuit de entree is er toegang tot de gang, het toilet en de meterkast. De meterkast beschikt over 6 groepen en een aardlekschakelaar. De vloer is afgewerkt met plavuizen en de wanden zijn van schoonmetselwerk.

Toilet
De toiletruimte is voorzien van een duoblok closet en een fonteintje. De ruimte is afgewerkt met zandkleurige plavuizen en groenkleurige wandtegels.

Woonkamer
De iets lager gelegen woonkamer is voorzien van een gezellige open haard. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de tuin. De afwerking van de woonkamer is met een plavuisvloer, deels behang, deels schoonmetselwerk wanden en een houten plafond.

Keuken
De halfopen keuken met olijfgroene keukenkastjes en houtlook werkblad is voorzien van een gaskookplaat, een oven en een afzuigkap. De vloer is afgewerkt met plavuizen.

Eerste verdieping

Overloop
De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping en is afgewerkt met tapijt op de vloer en stucwerk wanden.

Slaapkamer 1, achterzijde
Deze ruime slaapkamer met uitzicht op de tuin en weilanden is afgewerkt met tapijt, behang aan de wanden, een houten plafond en enkel glas. Verder is er een wastafel aanwezig.

Slaapkamer 2, achterzijde
Deze slaapkamer met uitzicht op de tuin en weilanden is afgewerkt met tapijt, behang aan de wanden, een gipsplaten plafond en enkel glas. De kamer is voorzien van een vaste kast.

Slaapkamer 3, voorzijde
Deze slaapkamer is afgewerkt met tapijt, behang aan de wanden, een gipsplaten plafond en enkel glas. Er is een dubbele vaste kast aanwezig.

Slaapkamer 4, voorzijde
Deze slaapkamer is afgewerkt met tapijt, gestuukte wanden, een gipsplaten plafond en enkel glas.

Badkamer:
De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een duoblok closet en een wastafelmeubel met wastafel. De ruimte is afgewerkt met donkere vloertegels, zandkleurige wandtegels met een sierrand en een houten plafond.

Tweede verdieping

Voorzolder
De voorzolder is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang aan de wanden. De voorzolder geeft toegang tot een grote bergruimte, een vaste kast en de vijfde slaapkamer. Hij is voorzien van een dakraam met dubbel glas. Op de voorzolder hangt de Remeha combiketel.

Slaapkamer 5
De slaapkamer is afgewerkt met tapijt op de vloer en behang aan de wanden en voorzien van een dakkapel aan de achterzijde.

Garage
De garage (9.90 x 2.78) de garage heeft een handbedienbare garagedeur en een loopdeur naar de achtertuin. Er is een keukenblok aanwezig en aansluitingen voor de wasmachine en droger. Er is elektra, verwarming en wateraansluiting aanwezig.

Tuin
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en biedt een oase van rust en ruimte.
Vanaf het ruime terras gelegen bij de woonkamergevel brengt de verzorgd aangelegde, groene tuin je door middel van een tegelpad naar de achterzijde van de tuin. Daar grenst de tuin aan een wetering en is er fantastisch uitzicht over weilanden en de polder.

De voortuin heeft een oprit naar de garage waar een auto op eigen terrein geparkeerd kan worden.

Algemene informatie
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha Avanta 35C combiketel uit 2010
- de achtergevel van de woning is voorzien van zonnewering
- de begane grondvloer is beton, de verdiepingsvloeren zijn hout

Isolatievoorzieningen
- deels dubbele beglazing in de woonkamer, keuken en gang. De draaibare delen zijn enkel glas.
- de 1e verdieping is voorzien van enkel glas
- de woning heeft spouwmuren

Oplevering
- in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1972
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging Aan water, aan een rustige weg, in een woonwijk, vrij uitzicht, landelijk gelegen

Indeling

Woonoppervlakte 142 m²
Perceeloppervlakte 450 m²
Aantal woonlagen 3

Energie

Isolatie Muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, voortuin
Achterom Nee

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Voorzieningen Elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren, op eigen terrein

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Matig tot redelijk
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Buitenzonwering

Kadastrale gegevens

Gemeente Oud-Alblas
Sectie C
Perceelnummer 203
Oppervlakte 312 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Wilgenlaan 18 • Oud Alblas € 575.000,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

16
Kees Kooyman

Eigenaar / Register Makelaar

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten