0800 - 2022
197001463

Stationsdwarsstraat 3

Hardinxveld Giessendam

Vraagprijs € 295.000,- k.k.
knt Sldr 7 mei 2018
Woning delen
Vestiging Makelaar Sliedrecht 0184 – 49 94 44 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 57 69 85 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Koopprijs € 295.000,-
oppervlakten Woonoppervlakte 103 m²
Inhoud 444 m³
Perceeloppervlakte 210 m²
oplevering Status Beschikbaar
afstand school Afstand school 0,2 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,5 km
Download de brochure

Omschrijving

Deze charmante twee-onder-een-kapwoning vormt een prachtige basis voor een sfeervolle gezinswoning. De woning bevindt zich grotendeels nog in originele staat uit de jaren ‘50, waarbij het karakter mooi bewaard is gebleven met o.a. de glas-in-loodramen, de fraaie binnendeuren en de elegante plafondlijsten. Aan de achterzijde beschikt de woning over een balkon en een privacyvolle tuin op het westen. De ligging is gunstig op steenworp afstand van het station.

Begane grond
Bij binnenkomst ervaart u direct een prachtig voorproefje van de authentieke sfeer van de woning. Vanaf hier is de toiletruimte bereikbaar, evenals de kelder. Daarnaast zijn de keuken, woonkamer en slaapkamer toegankelijk. De kelder meet ca. 3.20 x 2.48 en heeft een hoogte van ca. 1.75m.

Het toilet is ingericht met een toilet met een stortbak en een klassiek fonteintje.
Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval door de grote ramen en de openslaande deur geeft toegang tot de tuin. De schouw met gashaard is een echte blikvanger.

De keuken, met een oppervlakte van 7m², ademt nog de authentieke sfeer van de jaren vijftig dankzij de originele inrichting met een Bruynzeel Piet Zwart keuken. Deze ruimte biedt volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren, terwijl de nostalgische charme behouden kan blijven.
Vanuit de keuken is de zijtuin toegankelijk.

Verder bevindt zich een slaapkamer op de begane grond en daardoor geschikt voor vele doeleinden. Het glas-in-loodraam zorgt voor een gezellige sfeer.

Verdieping
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. Hier bevindt zich ook de vlizotrap naar de zolder. Het glas-in-loodraam is een leuk detail.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan een met wastafel en een openslaande deur geeft toegang tot het balkon.

De badkamer is ingericht met een ligbad met douchegelegenheid. Op de vloer ligt vinyl, de wanden zijn grotendeels betegeld en het plafond is voorzien van houten schrootjes.
In de badkamer bevindt zich ook de wasmachineaansluiting.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap en heeft een nokhoogte van ca. 2.00 m. Het dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tuin
- de privacyvolle achtertuin is gunstig gericht op het westen.
- de voor- /zijtuin is gericht op het noorden.

Garage / Berging
De betonnen garage, die tevens wordt gebruikt als berging, is afgewerkt met gepotdekseld hout en heeft een betonnen vloer en een houten interieur. Aan de ene kant bevinden zich robuuste houten garagedeuren, terwijl er aan de andere kant een praktische inloopdeur is geplaatst. De garage is royaal van formaat en volledig geïsoleerd, met uitzondering van de deuren. De berging is bovendien voorzien van water en elektra, wat deze ruimte veelzijdig en functioneel maakt voor diverse doeleinden.

Algemene informatie:
- verwarming wordt geregeld middels een Vaillant cv-installatie (bouwjaar 1987), deze is echter buiten werking
- de meterkast is uitgerust met 5 groepen en een aardlekschakelaar
- de vloeren zijn overwegend uitgevoerd in hout en deels in beton
- de woning is recentelijk (2024) opnieuw geschilderd
- in 1987 is de elektrische bedrading vernieuwd
- de woning is aangesloten op de glasvezelkabel
- de kruipruimte (hoogte ca. 0.80m.) is goed toegankelijk via een toegangsluik in de woonkamer

Isolatievoorzieningen
- deels vloerisolatie
- dakisolatie
- het keukenraam is voorzien van dubbele beglazing

Oplevering
- kan spoedig

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Twee onder één kapwoning
Bouwjaar 1954
Bouwvorm Bestaande bouw

Indeling

Woonoppervlakte 103 m²
Perceeloppervlakte 210 m²
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse G
Energie einddatum maandag 17 april 2034
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin, zijtuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 109 m²
Ligging hoofdtuin West

Bergruimte

Garage Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra, water

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Matig
Onderhoud buiten Matig
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Hardinxveld-Giessendam
Sectie F
Perceelnummer 1992
Oppervlakte 210 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Stationsdwarsstraat 3 • Hardinxveld Giessendam € 295.000,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

Kim met Kooyman achtergrond
Kim Grinwis

Verhuurmakelaar

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten