0800 - 2022
4722e02e-9d94-4821-9f94-9dfd3d9f1158_Kooyman Eigen Huis.jpg

Graafdijk West 5

MOLENAARSGRAAF

€ 500.000,- k.k.
Knt-OA_2018_website
Woning delen
Vestiging Makelaar Oud-Alblas 0184 – 69 17 73 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 36 18 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Prijs € 500.000,- k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 122 m²
Inhoud 557 m³
Perceeloppervlakte 259 m²
oplevering Status beschikbaar
afstand school Afstand school 0,3 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,3 km
Download de brochure

Omschrijving

Deze landelijk gelegen, vrijstaande woning heeft haar karakteristieke en authentieke details nog niet verloren, zoals daar nog zijn: de erker met de glas-in-loodramen, de trapopgang naar de verdieping, de paneeldeuren en de originele douche- en toiletruimte. In de aanbouw zijn een slaapkamer en de vernieuwde badkamer gesitueerd en op de verdieping zijn de twee oorspronkelijke slaapkamers en een later toegevoegde badkamer te vinden. Door het weghalen van de huidige garage kan extra buitenruimte gecreëerd worden.

Begane grond

Entree, hal:
de karakteristieke entree biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de trapkast en de authentieke trap naar de verdieping. Afgewerkt met tapijt op de vloer, en deels behangen/ deels gestuukte wanden.

Woonkamer:
sfeervolle woonkamer waar ook de authentieke details bewaard zijn gebleven, zoals de erker met de originele glasin- loodramen, de marmeren schouw met gashaard en de en-suite kasten. De ruimte is afgewerkt met laminaat op de vloer en deels behangen/deels gestuukte wanden.

Eetkamer:
met toegang tot de naastgelegen slaapkamer. Eveneens voorzien van een schouw met gashaard en dezelfde afwerking als in de woonkamer: een laminaatvloer en gestuukte wanden.

Slaapkamer 1:
ruime slaapkamer in de aanbouw (bouwjaar 2008) met toegang tot de aangrenzende badkamer en de serre aan de achterzijde van de woning. Afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en gipsplafond.

Serre:
gelegen aan de achterzijde met grote openslaande deuren naar het terras.

Badkamer:
modern afgewerkte badkamer met een douchehoek, voorzien van thermostaatkraan, een badmeubel met wastafel, een wandtoilet en een designradiator. Afgewerkt met antracietgrijze vloertegels (mét vloerverwarming) en witte wandtegels. Verder zijn hier de aansluitpunten voor de wasmachine en de droger aangebracht.

Keuken:
eenvoudige keuken met een doorgang naar het achterportaal.

Achterportaal:
de originele paneeldeuren geven toegang tot de douche (niet meer in gebruik), het toilet en de garage.

Douche:
originele doucheruimte

Toilet:
nog met de originele vloer- en wandbetegeling

Garage/Werkplaats:
ruime garage met kanteldeur aan de voorzijde en een loopdeur aan zowel de voor- als achterzijde. Verder voorzien van verwarming, elektra en watersaansluiting.

ALTERNATIEVE INDELING:
Wanneer de muur in de eetkamer wordt doorgebroken naar de keuken en de achterhal met douche en toilet bij de keuken worden getrokken, ontstaat er een heerlijk ruime, lichte keuken. Het afbreken van de garage zorgt voor een zonnige tuin naast de woning, die dan eventueel met openslaande deuren vanuit de nieuwe keuken bereikbaar is. Zie ook de plattegrond achterin deze brochure. Een tuinhuis in de voortuin geeft u toch dat stukje extra bergruimte.

Eerste verdieping

Overloop:
met toegang tot de twee slaapkamers (met authentieke paneeldeuren), de badkamer, een bergkast en de bergzolder die via en vlizotrap te bereiken is.

Slaapkamer 1, voorzijde:
voorzien van inbouwkasten aan beide zijden van de kamer. Afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden.

Slaapkamer 2, achterzijde:
eveneens afgewerkt met tapijt op de vloer en behang op de wanden.

Badkamer:
tweede badkamer met toegang tot het dakterras. Ingericht met een inloopdouche, een wastafel, een badmeubel, een toilet en een wasmachineaansluiting. Zowel de vloer als de wanden zijn wit betegeld.

Balkon/Tuin
het balkon boven de uitbouw op de begane grond is gesitueerd op het zuiden evenals het terras aan de achterzijde van de woning. De ruime en karakteristieke plattelandstuin aan de voorzijde is aangelegd met grind en groenblijvende haagbeplanting. Verder biedt de oprit voldoende parkeerruimte op eigen terrein en bij een alternatieve indeling waarbij de garage komt te vervallen ook ruimte voor een vrijstaand tuinhuis.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha CV-combiketel (bouwjaar 2016)
- aanbouw geplaatst in 2018, geheel geïsoleerd, voorzien van hardhouten kozijnen en dubbele beglazing
- badkamer in de aanbouw voorzien van vloerverwarming en mechanische ventilatie
- energielabel E

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- dubbele beglazing met uitzondering van de glas-in-loodramen

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden

- Vrijstaande landelijke woning
- Oprit voor 1 tot 3 auto's
- Authentieke details bewaard gebleven
- Slaapkamer en badkamer aanbouw
- Balkon en terras

Graafdijk West 5 • MOLENAARSGRAAF € 500.000,- k.k.
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

1
Randy Madronal

Junior Makelaar

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten