0800 - 2022
sliedrecht Krabbelaar 64

Krabbelaar 64

SLIEDRECHT

€ 425.000,- k.k. Hypotheek berekenen
01 knt Sldr1
Woning delen
Vestiging Makelaar Sliedrecht 0184 – 49 94 44 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 57 69 85 Neem contact op met ons
Terug naar zoekresultaten

Kenmerken

vraagprijs Prijs € 425.000,- k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 107 m²
Inhoud 466 m³
Perceeloppervlakte 365 m²
oplevering Status beschikbaar
afstand school Afstand school 0,3 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,8 km
Download de brochure Bekijk de plattegronden

Omschrijving

Prachtig gelegen, halfvrijstaande woning met garage in de fijne woonwijk de Grienden. De strakke architectuur en de speelse indeling maken dit een unieke woning om in te wonen. De diepe, prachtig aangelegde achtertuin is gelegen aan een singel en biedt groen uitzicht over een klein park. In de tuin staat een houten tuinhuis met een aangebouwd, overdekt terras.

Aan de waterzijde is een ruim vlonderterras aanwezig. Aan de voorzijde van de woning is er gelegenheid voor twee auto's om op eigen terrein te parkeren. De voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met nette bestrating en vaste plantenbakken. De ligging nabij de uitvalswegen van de A15 is ideaal.

Begane grond
Lichte entree met toegang tot de meterkast (7 gr. en aardlekschakelaar), het toilet, de bijkeuken/berging, de garage, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping. De vloer is afgewerkt met plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn boven de kraaldelen lambrisering afgewerkt met spachtelputz.

Het toilet is ingericht met deels betegelde wanden in blauw/witte kleurstelling, een pvc vloer in houtlook en het sanitair omvat een duobloc closet en een hoekfonteintje.

Riante woonkamer met hoge ramen en openslaande deuren aan de achterzijde, waardoor er prachtig zicht is op de diepe achtertuin. De vloer is voorzien van diagonaal gelegde plavuizen met sierrand langs de wanden en vloerverwarming. De wanden zijn afgewerkt met behang.

De keuken is via een toog vanuit de woonkamer toegankelijk en voorzien van een ahornlook Bruynzeel keukeninrichting (1997) met marmeren werkblad. Ingebouwd zijn een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een combimagnetron, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Deze apparatuur is sinds 1997 wel al allemaal vernieuwd. De plavuizen uit de woonkamer zijn doorgelegd in de keuken.

Bijkeuken/Berging, voorzien van de wasmachine- en drogeraansluiting. De wanden zijn deels betegeld en de vloer is voorzien van plavuizen. De aanwezige kasten/kastjes gaan met de verkoper mee.

De garage is inpandig toegankelijk vanuit de entree en voorzien van een geïsoleerde, handbedienbare garagedeur. Er is water en elektra aanwezig. Het garagedak en de loodslabben worden compleet vernieuwd.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot drie slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet en de CV-kast en afgewerkt met laminaat en deels spachtelputz en deels stucwerk op de wanden. Een vlizotrap geeft toegang tot de zolder.

Slaapkamer 1, achterzijde, heerlijk ruime kamer met toegang tot het dakterras (ca. 5.70 x 3.40). De vloer is afgewerkt met laminaat en de wanden met behang.

Slaapkamer 2, voorzijde, afgewerkt met laminaat en spachtelputz. De zweefdeurkast blijft achter in de woning.

Slaapkamer 3, voorzijde, afgewerkt met laminaat en spachtelputz.

De badkamer is ingericht met een wastafelmeubel en een ligbad met douche en spatscherm. Het tegelwerk op de wanden is uitgevoerd in blauw/witte kleurstelling en de vloer is afgewerkt met pvc in houtlook.

Separaat toilet, voorzien van een duobloc closet en een fonteintje en afgewerkt in blauw/witte kleurstelling.

Tweede verdieping
Bijzonder ruime zolder, die bereikbaar is via een vlizotrap vanaf de overloop op de eerste verdieping. De zolder heeft een hoogte die loopt van 1.50m naar ca. 1.00m tot aan de schuifschotten, waarachter extra bergruimte aanwezig is.

Tuin
De zonnige tuin is maar liefst 20m. diep en grenst aan een singel. Hoewel de tuin gericht is op het noorden is er altijd wel een zonnig óf juist een plekje in de schaduw te vinden. Hij is met grote zorg en liefde aangelegd met diverse terrassen, waaronder een overdekt terras naast het houten tuinhuis en een vlonderterras aan het water. Het tuinhuis heeft openslaande deuren en is net als het overdekte terras onderheid. Het uitzicht over het park is prachtig en groen.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Remeha combiketel, bouwjaar 2011
- vloerverwarming op de begane grond
- de gehele woning is voorzien van rolluiken, m.u.v. de ramen van de entree en de overloop
- de rolluiken aan de achterzijde zijn elektrisch, de overige luiken zijn handbedienbaar
- mechanische ventilatie is aanwezig in de keuken, de berging, de garage, de badkamer en de zolder
- de tuinverlichting en containerombouw blijven achter
- het dak van de garage en de loodslabben worden compleet vernieuwd

Oplevering
In overleg te aanvaarden

Bijzonderheden

- halfvrijstaande woning
- inpandige garage met oprit
- luxe interieur
- dakterras én een prachtige tuin
- tuin aan het water en uitzicht op park

Hypotheek berekenen

Krabbelaar 64 • SLIEDRECHT € 425.000,- k.k.
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestigingen in Papendrecht en in Sliedrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

Eddy Eddy Veth

Register makelaar / taxateur o.g.

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2020 MM
Sluiten
Als je onze site gebruikt, accepteer je onze cookies . Sluiten