0800 - 2022
3495794e-02c7-479a-9be5-b5c62454c6a5-large

Randweg 118

ALBLASSERDAM

€ 675.000 k.k. Hypotheek berekenen
knt Albl juni 2017
Woning delen
Vestiging Makelaar Alblasserdam 078 – 69 18 111 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 60 23 Neem contact op met ons
Terug naar zoekresultaten

Kenmerken

vraagprijs Prijs € 675.000 k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 168 m²
Inhoud 774 m³
Perceeloppervlakte 710 m²
oplevering Status beschikbaar
afstand school Afstand school 1,0 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 1,0 km
Download de brochure Bekijk de plattegronden

Omschrijving

Een fraai gelegen, vrijstaande gezinswoning met garage, waarvan een deel een dienstverlenende bedrijfsbestemming heeft. Natuurlijk is het pand ook in zijn geheel als woning te gebruiken en dan heeft u bijzonder veel leefruimte, waar tevens gedacht kan worden aan inwoning van bijvoorbeeld (groot)ouders met mantelzorg. Aan de voorzijde is er prachtig zicht op een vijver en gemeentegroen en aan de achterzijde heeft de woning een privacyvolle tuin met meerdere terrassen, die in de zomer één bloemenzee is. In het totaal zijn er 10 (slaap)kamers in de woning. De woning heeft een snelle bereikbaarheid t.o.v. de uitvalswegen naar de A15.

Het dorp Alblasserdam heeft een gezelllig centrum met het grotendeels overdekte Makado winkelcentrum, er zijn diverse basisscholen en een middelbare school, busverbindingen en een waterbusopstapplaats, een grote keus aan verschillende kerken, uiteenlopende sportverenigingen en dan is er natuurlijk nog de prachtige natuur van de Alblasserwaard en het molengebied van Kinderdijk op loop- en fietsafstand.

Indeling woonhuis:
Begane grond:
Entree met toilet en trapopgang. Vanuit de entree is er toegang tot de woonkamer en tot het huidige bedrijfsgedeelte.

L-vormige woonkamer met open haard, deur naar een zijterras en schuifpui naar de achtertuin.
Open keuken met mahonie Poggenpohl keukeninrichting met, natuurstenen werkblad, gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron en koel-/vriescombinatie. Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk waarin de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevindt.

Verdieping woonhuis:
L-vormige overloop met toegang tot de badkamer, een bergkast en 4 slaapkamers, waarvan één met toegang tot de badkamer en twee met wastafel.
De badkamer is in 2015 vernieuwd en ngericht met een kwartronde douchecabine, ligbad (jacuzzi), hangend closet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel en spiegelkast. Het tegelwerk is uitgevoerd in antraciet/witte kleurstelling en er zijn spotjes ingebouwd.

Indeling bedrijfsruimte:
Begane grond:
Entree (momenteel wachtruimte):
5.40/1.36 x 4.62/2.07, via een eigen voordeur komt u het bedrijfsgedeelte binnen. De entree is momenteel in gebruik als wachtkamer en gaat over in een gang. Vijf kamers, een kantoortje, een (invaliden)toilet en een berging komen uit in de gang of de entree. Een spiltrap leidt naar de verdieping van het bedrijfgedeelte.

Verdieping:
Overloop met een pantry (klein keukenblok) en doorgang naar de zesde kamer. Een luik in de muur geeft toegang tot extra bergruimte.

De woning heeft rondom tuin, maar de hoofdtuin is gelegen aan de achterzijde. Deze is speels ingedeeld met een ruim terras direct achter de woning, een natuurlijk overdekt (met pergola) terras achterin de tuin, plantenperken en looppaden. De perken zijn voorzien van veel bloeiende (vaste) planten en struiken, waardoor in het voorjaar/de zomer de tuin verandert in een bloemenzee. Vanuit de tuin is een aangebouwde berging toegankelijk. De achtertuin is gericht op het noordoosten.

De inpandige garage heeft aan de oostzijde van de woning zijn oprit. De garagedeur is handbediend en voorzien van een loopdeur, tevens is hij toegankelijk via de bijkeuken.

Algemeen:
bestemmingsplan volgens ruimtelijke plannen v.w.b. het bedrijfsgedeelte is "dienstverlening". Dit betekent het volgende: "het bedrijfsmatig verlenen van diensten aan het publiek, zoals bijvoorbeeld een kapsalon, reisbureau, uitzendbureau, bankfiliaal, wasserette of apotheek, eventueel met bijbehorend kantoor, magazijn of ambacht, m.u.v. garagebedrijven, horeca en seksinrichtingen."

Oplevering in overleg


Bijzonderheden

- vrijstaande villa
- mogelijkheid mantelzorgwoning
- totaal 10 (slaap)kamers
- vernieuwde badkamer (2015)
- inpandige garage
- fraai uitzicht aan de voorzijde

Hypotheek berekenen

Randweg 118 • ALBLASSERDAM € 675.000,- k.k.
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

Eddy Eddy Veth

Register makelaar / taxateur o.g.

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2016 MM
Sluiten