0800 - 2022
papendrecht Margriethof 85

Margriethof 85

PAPENDRECHT

€ 475.000,- k.k. Hypotheek berekenen
knt PPD-website
Woning delen
Vestiging Makelaar Papendrecht 078 – 61 50 600 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 98 56 42 Neem contact op met ons
Terug naar zoekresultaten

Kenmerken

vraagprijs Prijs € 475.000,- k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 177 m²
Inhoud 558 m³
Perceeloppervlakte 405 m²
oplevering Status beschikbaar
afstand school Afstand school 0,5 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,5 km
Download de brochure Bekijk de plattegronden

Omschrijving

Op een mooie locatie, aan de rand van de wijk Wilgendonk bevindt zich deze ruime twee-onder-een-kapwoning met inpandige garage, een dakterras en de diepe, parkachtige tuin grenst aan een singel. De gehele woning is voorzien van een warme, eikenhouten vloer en er is grote zorg besteed aan de inrichting en de afwerking. De royale garage doet tevens dienst als bijkeuken en biedt volop mogelijkheden. In de directe omgeving bevinden zich diverse voorzieningen, zoals het winkelcentrum Wilgendonk, openbaar vervoer, diverse sportvoorzieningen, het Alblasserbos en de uitvalswegen naar de A15 en de N3. Op de fiets ben je binnen een paar minuten in het gezellige centrum van Papendrecht of bij de waterbus naar Dordrecht en Rotterdam.

Lichte en representatieve entree met een prachtige eikenhouten vloer en stucwerk wanden en plafond. Vanuit de entree zijn de meterkast (8 gr. en een aardlekschakelaar), de toiletruimte, de woonkamer en de garage bereikbaar. Tevens bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping.

Bijzonder royale woonkamer met als blikvanger de geweldige houtkachel. De openslaande deuren bieden toegang tot de tuin en zorgen, samen met de grote raampartij, voor een oase aan lichtinval. Verder heeft men vanuit de woonkamer toegang tot de trapkast en aan de voorzijde bevindt zich de open keuken.
De woonkamer is afgewerkt met een eikenhouten vloer (met vloerverwarming), deels spachtelputz en deels stucwerk wanden en ook een stucwerk plafond.

De keuken is luxe ingericht met een moderne, strakke keukeninrichting, compleet uitgevoerd met een composieten werkblad (stratol grijs) en diverse inbouwapparatuur. Aanwezig zijn een 6-pitsfornuis met afzuigunit, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een quooker.

Verdieping

Vanaf de overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. De afwerking is middels een eikenhouten vloer en de wanden en het plafond zijn gespoten.

Slaapkamer 1, royale slaapkamer aan de voorzijde van de woning. De eikenhouten vloer loopt door en de wanden zijn behangen.

Slaapkamer 2, gesitueerd aan de achterzijde en voorzien van een inbouwkast. De afwerking is middels een eikenhouten vloer en stucwerk wanden.

Kamer/inloopkast, deze kamer is momenteel in gebruik als inloopkast. Op de vloer ligt vloerbedekking.

De badkamer is geheel betegeld en ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een wandcloset, een designradiator en een badmeubel met geïntegreerde, dubbele wastafel.

Tweede verdieping
Voorzolder met een eikenhouten vloer en stucwerk wanden.

Ruime L-vormige slaapkamer met toegang tot het dakterras. Op de vloer ligt eikenhout en de wanden zijn behangen. Indien gewenst is deze kamer eenvoudig te splitsen naar 2 slaapkamers.

Garage / Tuin / Dakterras
- de aangebouwde garage meet ca. 9.86 x 2.73/1.84 en is eveneens toegankelijk vanuit de entree en vanuit de achtertuin
- in de garage bevinden zich de aansluitingen voor de wasapparatuur
- hoewel de diepe achtertuin gericht is op het noorden kan men de gehele dag volop genieten van de zon
- aan de achterzijde grenst de tuin aan een singel
- de achtertuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, waaronder een heerlijk vlonder aan de waterkant
- in de tuin bevindt zich een houten tuinhuisje
- er is parkeergelegenheid op eigen grond voor de garage
- in de directe omgeving is volop openbare parkeergelegenheid
- er is een achterom aanwezig

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- dakisolatie
- spouwmuurisolatie
- rondom dubbele beglazing

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Vaillant combiketel, bouwjaar 2014
- de woonkamer is voorzien van vloerverwarming
- kozijnen zijn uitgevoerd in hout
- de woning is voorzien van diverse rolluiken
- betonnen vloeren
- er is mechanische ventilatie op de begane grond en in de badkamer
- energielabel B

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden

- royale 2/1-kapwoning
- grote garage
- diepe, zonnige tuin aan het water
- dakterras aan de voorzijde
- parkeergelegenheid eigen grond
- gunstige ligging nabij alle voorzieningen

Hypotheek berekenen

Margriethof 85 • PAPENDRECHT € 475.000,- k.k.
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestigingen in Papendrecht en in Sliedrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

Eddy Eddy Veth

Register makelaar / taxateur o.g.

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2019 MM
Sluiten
Als je onze site gebruikt, accepteer je onze cookies . Sluiten