0800 - 2022

Griendwerker 1

PAPENDRECHT

€ 1.275.000,- k.k.
knt PPD-website
Woning delen
Vestiging Makelaar Papendrecht 078 – 61 50 600 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 98 56 42 Neem contact op met ons
Terug naar zoekresultaten

Kenmerken

vraagprijs Prijs € 1.275.000,- k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 303 m²
Inhoud 1.205 m³
Perceeloppervlakte 480 m²
oplevering Status verkocht onder voorbehoud
afstand school Afstand school 0,3 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 1,2 km
Bekijk 360 graden foto Download de brochure

Omschrijving

Fantastische villa met inpandige garage, een stijlvolle, kwalitatief hoogwaardige afwerking en een schitterende tuin met veel privacy en een moderne, mediterrane uitstraling. Deze familiewoning is met recht royaal te noemen met een living van maar liefst 66 m2, een uitstekend geoutilleerde keuken en verdeeld over de verdiepingen bevinden zich 5 ruim bemeten slaapkamers en 2 badkamers. De grote bar is een unieke ruimte om met familie en vrienden te genieten van een hapje en een drankje in een plezierige setting.

De woning wordt omgeven door een met zorg aangelegde tuin, waarin een ieder zich direct thuis zal voelen. Er zijn meerdere terrassen gerealiseerd, zodat er altijd een plekje in de zon, of juist in de schaduw, te vinden is. De overdekte veranda zorgt ervoor dat je al vanaf het vroege voorjaar optimaal van de tuin kunt genieten.

De ligging in de geliefde wijk Oostpolder is gunstig ten opzichte van winkels, basisonderwijs, sportvoorzieningen en park. De uitvalswegen richting de A15 en de N3 bevinden zich ook in de directe nabijheid.

Begane grond
Representatieve entree met toegang tot de meterkast (14 groepen en 4 aardlekschakelaars) en tot de toiletruimte. De afwerking is middels een rustieke parketvloer, de wanden zijn voorzien van glasvezelbehang en het plafond is geschuurd. Het toilet is modern ingericht met antraciet-lichtgrijze betegeling en het sanitair omvat een wandtoilet en een fonteintje met meubel.

Via dubbele deuren betreed je de uiterst royale woonkamer (66m²) met een gezellige erker, een sfeervolle schouw met gashaard en de openslaande deuren geven toegang tot de heerlijke tuin. De deuren en ramen zijn voorzien van roedeverdeling en aan de zonzijde zorgen de witte, houten shutters voor een mooie filtering van het licht.

De royale woonkamer vormt het hart van de woning en de speelse indeling maakt meerdere opstellingen mogelijk en daarnaast is er plaats genoeg voor een grote eettafel om lekker lang te tafelen.

De open keuken heeft een stoere inrichting, compleet met kook(schier)eiland, een spoelgedeelte en een apparatenwand. De keuken is uitgevoerd in een combinatie van moderne houten fronten en witte accenten. De kwalitatief hoogwaardige apparatuur is van Gaggenau en omvat een 5-pits inductie kookplaat, een magnetron, een oven, een vaatwasser, een afzuigunit en een quooker. Het schiereiland biedt eetgelegenheid voor de snelle maaltijd of gezelschap tijdens het koken.

In 2019 is de fantastische barruimte gerealiseerd. Deze ruimte is uitstekend geschikt om met familie en vrienden te genieten van een hapje en een drankje in een geweldige setting met een uitnodigende, gezellige sfeer. De bar is voorzien van een spoelbak en 2 koelkasten. De openslaande tuindeuren geven toegang tot de veranda.

Verdieping
Via een imposante trap betreed je de royale overloop met vide en toegang tot de drie slaapkamers, de wasruimte en badkamer 2. De verdieping is voorzien van een prachtige laminaatvloer.
Alle kamers zijn voorzien van comfortabele airconditioning.

Slaapkamer 1, achterzijde:
5.72/4.15 x 4.46, geweldig ruime ouderslaapkamer met dubbele deur naar het balkon en een schuifdeur geeft toegang tot de inloopkast (2.98 x 2.60m) met extra schoenenkast en trapkast. Het balkon is voorzien van een markies.
Vanuit de ouderslaapkamer is eveneens via een schuifdeur de schitterende badkamer-en-suite bereikbaar.

Badkamer-en-suite: bijzonder stijlvol ingericht (2014) met antraciet-taupekleurige betegeling en het sanitair omvat een inloopdouche met regendouche, een wandtoilet, een prachtig badmeubel met dubbele wastafel, veel opbergruimte en een bijpassende spiegel met verlichting. Het plafond is uitgerust met inbouwspotjes.

Slaapkamer 2, voorzijde:
4.15 x 4.12, ruime slaapkamer met dubbele deur naar een balkon. De wanden zijn behangen.

Slaapkamer 3, voorzijde:
4.20/3.42 x 3.57, eveneens een ruime kamer met ook hier behang als wandafwerking. Deze kamer is momenteel in gebruik als kantoor.

De tweede badkamer is luxe ingericht met whirlpool ligbad, een separate inloopdouche, een wandtoilet en een badmeubel met dubbele, geïntegreerde wastafel en bijpassende spiegelkast met ingebouwde verlichting. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Tweede verdieping
Ruime overloop met toegang tot een grote berging en twee slaapkamers. De laminaatvloer loopt door in alle ruimten. Ook op deze verdieping zijn de slaapkamers voorzien van airconditioning.

Slaapkamer 4:
7.70 x 4.13 + 2.65 x 2.73 (vloeroppervlakte), bijzonder royale kamer met zowel een dakkapel als een groot Velux dakraam.

Slaapkamer 5:
7.29 x 3.60 (vloeroppervlakte), gezellige slaapkamer met dakkapelletje en een Velux dakraam. Vanuit hier is de vlizotrap naar de bergzolder bereikbaar.

Derde verdieping
Bergzolder, bereikbaar via een vlizotrap. Geen stahoogte.

Tuin
- de voortuin is mooi strak aangelegd wordt omgeven door een muurtje
- de leibomen aan de voorzijde bieden schaduw en privacy
- de veelzijdige achtertuin is eveneens modern en strak aangelegd en heeft een mediterrane uitstraling en gevarieerde vegetatie
- in de achtertuin geniet je volop privacy en er is altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw te vinden
- de overdekte veranda maakt het mogelijk om ook bij minder weer optimaal van de tuin te genieten
- de tuin grenst aan een singel
- via de zijtuin is de achtertuin buitenom bereikbaar

Garage (6.28 x 3.16)
- bereikbaar via openslaande deuren en een loopdeur
- voorzien van water, elektra, een uitstortgootsteen en aansluitpunten voor de wasapparatuur.
- er is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen op de oprit voor de garage

Algemene informatie:
- verwarming en warm water geschiedt middels stadsverwarming en een Inventum boiler (2014)
- er is een gebalanceerd ventilatiesysteem met WTW
- de begane grond heeft comfortabele vloerverwarming
- 4 slaapkamers zijn uitgerust met ingebouwde (hotel) airconditioning
- het kantoor (slaapkamer 3) heeft een opbouw airconditioning
- beide dakkapellen zijn uitgerust met rolluiken
- kozijnen zijn uitgevoerd in hout, de zolderverdieping heeft kunststof kozijnen
- de woning is voorzien van een alarminstallatie
- Energielabel A

Oplevering
- uiterlijk mei 2023

Bijzonderheden

- vrijstaande villa met inpandige garage
- rondom een prachtige tuin
- 5 slaapkamers, 2 badkamers
- tot in de puntjes verzorgd en luxe afwerking

Griendwerker 1 • PAPENDRECHT € 1.275.000,- k.k.
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.00 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestigingen in Papendrecht en in Sliedrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

Kees Kees Kooyman

Eigenaar / Register Makelaar

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2022 MM
Sluiten
Als je onze site gebruikt, accepteer je onze cookies . Sluiten