0800 - 2022
oud-alblas Oosteinde 43

Oosteinde 43

Oud-Alblas

€ 829.000,- k.k. Hypotheek berekenen
Knt-OA_2018_website
Woning delen
Vestiging Makelaar Oud-Alblas 0184 – 69 17 73 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 36 18 Neem contact op met ons
Terug naar zoekresultaten

Kenmerken

vraagprijs Prijs € 829.000,- k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 150 m²
Inhoud 860 m³
Perceeloppervlakte 935 m²
oplevering Status beschikbaar
afstand school Afstand school 0,8 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 2,7 km
Download de brochure Bekijk de plattegronden

Omschrijving

In de lintbebouwing direct aan de Alblas bevindt zich deze karakteristieke, vrijstaande woning op een royaal perceel. Deze nostalgische woning wordt aan 3 zijden omgeven door water en zowel vanuit de woning als vanuit de tuin geniet men van een schitterend uitzicht. In de zomer biedt het riviertje volop waterpret en in de winter een prima uitgangspunt voor een heerlijke schaatstocht. Bovendien is er genoeg ruimte voor het aanleggen van meerdere boten. Aan de voorzijde biedt de woning een grote inpandige garage met grote bovenverdieping en op het pad is parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen.

Oud-Alblas is een rustig dorp in de gemeente Molenlanden en ligt op korte afstand van grotere plaatsen als Alblasserdam en Papendrecht.

Entree:
De entree is voorzien van een tegelvloer, gestuukte wanden en een gipsplafond. Vanuit de entree is de meterkast bereikbaar, de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de verdieping.

Sfeervolle woonkamer met een zonnige erker en prachtige, authentieke details, zoals de glas-in-loodramen, de schouw met gashaard en de en-suitedeuren naar de woonkeuken. Op de vloer liggen eiken vloerdelen en de wanden zijn gestuukt.
Er is tevens een extra (buiten)deur, deze is momenteel niet in gebruik. Vanuit alle ramen in de woonkamer geniet men van een adembenemend uitzicht op het water en de omliggende natuur.

Royale woonkeuken met een landelijke keukeninrichting in hoekopstelling en compleet uitgevoerd met een 4-pitsgaskookplaat, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een combimagnetron en een afzuigkap. De vele raampartijen en de dakkapel zorgen voor een oase aan lichtinval en het hoge plafond in combinatie met de zichtbare balkenconstructie draagt bij in de nostalgische sfeer.
Op de vloer liggen tegels met comfortabele vloerverwarming en de wanden zijn deels betegeld en deels gestuukt.

Praktische bijkeuken met aansluitpunten voor de wasapparatuur en toegang tot de tuin.

Verdieping
Ruime overloop met vaste kastenwand en toegang tot de badkamer, een slaapkamer en de entresol.
De entresol biedt toegang aan twee slaapkamers en geeft een mooi zicht op de ondergelegen woonkeuken.

Slaapkamer 1, royale slaapkamer met een wastafel. Op de vloer ligt vloerbedekking en de wanden zijn deels gestuukt. De twee dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Slaapkamer 2, ruime slaapkamer met dakraam en een nokhoogte van ca. 3.65m. De afwerking is middels vloerbedekking en gipswanden.

Slaapkamer 3, iets lager gelegen dan de overloop. De afwerking is middels vloerbedekking en gipswanden. De ramen zijn voorzien van dubbel glas.

De badkamer is ingericht met terrakleurige vloertegels, wit betegelde wanden en het sanitair omvat een ligbad met douchegelegenheid, een duobloc toilet en een wastafel.

C.V.-ruimte:
bereikbaar vanuit de badkamer en hier bevindt zich de opstelplaats van de C.V.-installatie.

Schuur / Garage
Begane grond:
Multifuntionele ruimte met houten, openslaande toegangsdeuren en een portaal met loopdeur en trapopgang naar de verdieping. Vanuit hier zijn nog 2 bergruimten (3.68 x 2.52 + 3.68 x 2.88) bereikbaar, waarvan één in verbinding staat met de woonkeuken en de tuin. Er is tevens een toiletruimte aanwezig.

Verdieping:
Grote open zolderruimte met een nokhoogte van maar liefst 6.20 m.

Tuin
- de woning wordt omgeven door een smaakvolle en goed onderhouden tuin met beschoeïng aan de waterzijden.
- de tuin is perfect in harmonie met de landelijke woning en is voorzien van een gevarieerde vegetatie, zoals knotwilgen
- aan de waterzijde bevindt zich een royaal vlonderterras
- rondom zijn meerdere aanlegplaatsen

Isolatievoorzieningen
- deels dubbele beglazing

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Nefit Topline combiketel, bouwjaar 2008
- de keuken is voorzien van vloerverwarming
- de meterkast is uitgerust met 10 groepen en een aardlekschakelaar
- kozijnen zijn uitgevoerd in hout
- diverse ramen zijn uitgerust met karakteristieke luiken
- de woning is een gemeentelijk monument
- energielabel G

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden

- ligging direct aan de Alblas
- karakteristieke, vrijstaande woning
- royaal perceel aan het water
- aanlegplaats voor meerdere boten

Hypotheek berekenen

Oosteinde 43 • Oud-Alblas € 829.000,- k.k.
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestigingen in Papendrecht en in Sliedrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

JulievdBout Julie van den Bout

Register Makelaar Taxateur

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2019 MM
Sluiten
Als je onze site gebruikt, accepteer je onze cookies . Sluiten