0800 - 2022
nieuw-lekkerland Lekdijk 173

Lekdijk 173

NIEUW-LEKKERLAND

€ 675.000,- k.k. Hypotheek berekenen
knt Albl juni 2017
Woning delen
Vestiging Makelaar Alblasserdam 078 – 69 18 111 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 60 23 Neem contact op met ons
Terug naar zoekresultaten

Kenmerken

vraagprijs Prijs € 675.000,- k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 482 m²
Inhoud 1.550 m³
Perceeloppervlakte 312 m²
oplevering Status beschikbaar
afstand school Afstand school 0,1 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,2 km
Download de brochure Bekijk de plattegronden

Omschrijving

Ideaal voor een B&B! Op een geweldige locatie bevindt zich dit statige, vrijstaande pand met aangebouwde garage en tuin op het zuiden. Het pand is gebouwd in 1893 en is door de jaren heen gerestaureerd met behoud van diverse karakteristieke elementen, zoals de vele glas-in-loodramen en indrukwekkend hoge ornamentenplafonds. De tuin is ideaal gericht op het zuiden en hier bevindt zich de stenen garage met bergzolder.

Door de indeling van het pand en de afmetingen van de diverse ruimten is het geschikt voor diverse gebruiksmogelijkheden, zoals o.a. kantoor-aan-huis, een kangoeroewoning of bijvoorbeeld een bed & breakfast. Er rust tevens een horecabestemming op het pand. De ligging nabij de rivier de Lek en het wereldberoemde molengebied van Kinderdijk is ideaal.

Dijkniveau
Bereikbaar via een overdekte,imposante voordeur met origineel glas-in-loodraam waarin het wapen van Nieuw-Lekkerland is verwerkt, evenals de twee molens. De entree heeft een massief houten vloer en een statig, hoog ornamentenplafond.

De centrale hal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot o.a. de keuken en het kantoor.

Royale woonkamer waarin de gezellige bar herinnert aan de voormalige functie als café. De bar is uitgerust met een biertap, een koelkast en inbouwverlichting. Het luik geeft toegang tot de aanwezige opslagruimte. De afwerking van de woonkamer is middels een massief eiken vloer en een verlaagd plafond met inbouwspots. Alle ramen zijn voorzien van glas-in-lood bovenlichten wat zorgt voor een nostalgische sfeer.

Grenzend aan de woonkamer is een toiletgroep bereikbaar met pantry, dames- en herentoiletten en urinoirs.

Eenvoudig ingerichte eetkeuken met een witte zgn. kombuiskeuken en de aanwezige apparatuur omvat een vaatwasser, 4-pitsgaskookplaat, afzuigkap en een oven. Er is tevens een waterzuivering aanwezig in de vorm van een osmosefilter. De buitendeur geeft toegang tot het zonnige dakterras op het zuiden.

Vanuit de keuken is het dakterras bereikbaar. Het terras heeft een valbescherming, is voorzien van een hardhouten, banqirai vloer en is ideaal gericht op het zuiden.

De kantoorruimte is voorzien van een laminaatvloer en een verlaagd plafond met inbouwverlichting. Ook hier zijn de originele glas-in-loodramen aanwezig.

Verdieping
Vanaf de overloop is de centrale hal bereikbaar met ook hier een meterkast, een bergkast en een toiletruimte.

Royale en bijzonder sfeervolle woonkamer met een authentieke schouw met een delftsblauwe tegeltjes en een prachtige gashaard. Er ligt een eikenhouten vloer en het statig hoge plafond heeft prachtige sierlijsten en een fraai ornament. Openslaande deuren geven toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning.

De woonkeuken is ingericht met een houten keukeninrichting, uitgevoerd met een 5-pitsgasfornuis met afzuigschouw, een vaatwasser, vriezer, koelkast en een close-in boiler. De keuken is afgewerkt middels een geblokte tegelvloer en behang. Het houten 'barretje' is uitgerust met inbouwverlichting en een glas-in-loodraam als eyecatcher.

Geweldig ruime slaapkamer met een hoog plafond en een badkamer en-suite. Vanuit de slaapkamer is tevens een grote inbouwkast toegankelijk. De slaapkamer biedt toegang aan een klein balkon aan de achterzijde van de woning.

Klassiek en stijlvol ingerichte badkamer met een ligbad op pootjes, een wandcloset, een separate douchecabine en een wastafel. De vloer is zwart-wit geblokt, en de wanden zijn voorzien van spachtelputz. Het glas-in-loodraam en het hoge plafond dragen bij aan de nostalgische sfeer.

Tweede verdieping
De overloop biedt toegang tot een berging, een meterkast en is voorzien van een laminaatvloer.

Bijzonder grote en open ruimte met een enigszins afgeschermd slaapgedeelte en een open keuken. De vele dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Aan de voorzijde bevindt zich een Frans balkon met geweldig uitzicht.

De keuken is ingericht met een lichte, hoekopgestelde keukeninrichting, compleet met een 4-pits keramische kookplaat, een koelkast, een oven en een afzuigkap. Verder bevindt zich hier een aansluitpunt voor de wasmachine.

Het sanitair in de badkamer omvat een wandcloset, een wastafel en een doucheruimte met thermostaatkraan. De designradiator zorgt voor een aangename temperatuur.

Zolder
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap en is op stahoogte.

Souterrain
Royale keuken met een eenvoudig keukenblok en een granieten lavet. Vanuit de keuken zijn alle vertrekken bereikbaar, evenals de achtertuin. Hier bevinden zich tevens de aansluitpunten voor de wasapparatuur.

In de technische ruimte bevindt zich de CV-installatie (Nefit HR, 2002).

De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een badmeubel en uitgerust met mechanische ventilatie.

De douche is geheel betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met mechanische ventilatie.

Grote woon-slaapkamer, momenteel is hier een slaapkamer, maar is prima geschikt als woonkamer. Op de vloer ligt laminaat en het plafond is gestuukt.

Slaapkamer, ruime slaapkamer met laminaatvloer.

Slaapkame, gesitueerd aan de achterzijde en eveneens voorzien van een laminaatvloer.

De opslagruimte is bereikbaar via een luik vanuit de woonkamer op dijkniveau en via een buitendeur aan de zijkant van de woning. Deze ruimte biedt geweldig veel opslagruimte en mogelijkheden.

Tuin / garage:
- de aangebouwde, stenen garage meet 8.40 x 4.70 en is uitgerust met elektra
- de achtertuin is ideaal gericht op het zuiden

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels 2 Nefit combiketels, bouwjaar 2002 en een 120 ltr. boiler (Nefit 2002)
- kozijnen zijn grotendeels uitgevoerd in hardhout
- de woning is uitgerust met veiligheidssloten
- de woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing
- er rust een horecabestemming op het pand
- iedere verdieping heeft een eigen meterkast (3x)
- uitstekend geschikt voor meerdere bewoning, kantoor, bedrijf, praktijk of een bed en breakfast

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden

- karakteristieke, vrijstaande woning
- hoge plafonds
- uitstekende mogelijkheden voor B & B
- meerdere bewoning mogelijk
- garage aan de achterzijde

Lekdijk 173 • NIEUW-LEKKERLAND € 675.000,- k.k.
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestigingen in Papendrecht en in Sliedrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

JulievdBout Julie van den Bout

Register Makelaar Taxateur

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2020 MM
Sluiten
Als je onze site gebruikt, accepteer je onze cookies . Sluiten