0800 - 2022

Molenlaan 27

GROOT-AMMERS

€ 329.000 k.k. Hypotheek berekenen
vestiging-oud-alblas
Woning delen
Vestiging Makelaar Oud-Alblas 0184 – 69 17 73 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 36 18 Neem contact op met ons
Terug naar zoekresultaten

Kenmerken

vraagprijs Prijs € 329.000 k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 113 m²
Inhoud 460 m³
Perceeloppervlakte 276 m²
oplevering Status verkocht onder voorbehoud
afstand school Afstand school 0,2 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,9 km
Bekijk 360 graden foto Download de brochure Bekijk de plattegronden

Omschrijving

Perfect verzorgde, halfvrijstaande woning met garage op een werkelijk prachtige en unieke locatie. Aan de voorzijde geniet men van vrij uitzicht op gemeentegroen met speeltoestellen en aan de achterzijde heeft men een fantastisch vrij uitzicht over de achtergelegen waterberging. De mooi aangelegde tuin ligt aan het water en is ideaal gericht op het zuidwesten. De afwerking is modern en kwalitatief hoogwaardig en recentelijk is de woning uitgerust met zonnepanelen.

Begane grond
De voordeur bevindt zich in de garage en daarna komt men uit in de keuken. De ruime en lichte keuken is luxe ingericht met een lichtgrijze, U-opgestelde keukeninrichting (2015), compleet uitgevoerd met een kunststof, betonlook werkblad en diverse inbouwapparatuur, te weten: vaatwasser, elektrische oven, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat en een afzuigkap. Er is tevens een praktische en gezellige eet-ontbijtbar gerealiseerd.

Royale en tuingerichte woonkamer met een kamerbrede schuifpui naar de tuin waardoor er adembenemend zicht is op de mooie tuin met aangrenzend waterberging. Vanuit de woonkamer is tevens de trapkast toegankelijk. De woonkamer is voorzien van een mooie whitewash eikenhouten vloer, stucwerk wanden en een spuitwerk plafond.

Het portaal is bereikbaar vanuit de woonkamer en vanuit het portaal heeft men toegang tot het toilet en hier bevindt zich tevens de trapopgang naar de verdieping.
Het toilet is ingericht met wit-groene betegeling en een spuitwerk plafond. Het sanitair omvat een toilet en een fonteintje.

De garage is tevens van binnenuit bereikbaar en er is ook een deur naar de achtertuin. De garage is verder uitgerust met water- en elektra-aansluitingen en hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de C.V.-installatie.

Eerste verdieping
Overloop. Door het samenvoegen van 2 slaapkamers is een bijzonder ruime slaapkamer ontstaan aan de achterzijde. De kamer is uitgerust met een luxe kastenwand met spiegeldeuren en de afwerking is middels vloerbedekking en een spuitwerk plafond. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een laminaatvloer en een spuitwerk plafond.

De badkamer is luxe en smaakvol ingericht en geheel voorzien van wit-groene betegeling en comfortabele vloerverwarming. Het sanitair omvat een ligbad met handdouche, een separate douchecabine, een toilet en een wastafel. Zowel het bad als de douche zijn uitgerust met een thermostaatkraan.

Tweede verdieping
Ruime voorzolder met dakraam en aansluitpunt voor de wasmachine. Ruime slaapkamer aan de achterzijde van de woning met groot Velux dakraam voor de natuurlijke lichtinval en ventilatie. Deze slaapkamer is afgewerkt middels vloerbedekking, stucwerk wanden en een gipsplafond. Nokhoogte ca. 3.80 m.

Tuin/Berging/Garage
- de voortuin is gericht op het noorden en biedt een verzorgde indruk
- de zonovergoten achtertuin is ideaal gericht op het zuidwesten en is prachtig aangelegd met vijverpartij, heerlijk terras, een groot gazon en een gevarieerde vegetatie
- aan de waterzijde bevindt zich een hardhouten steiger
- aan de achterzijde bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm
- de ruime, aangebouwde garage is tevens van binnenuit bereikbaar
- er is volop parkeergelegenheid op eigen terrein
- ook in de directe omgeving zijn meer dan genoeg parkeerplaatsen
- aan de zijkant van de garage is een extra berging aanwezig
- zowel aan de voor- als aan de achterzijde bevindt zich een watertappunt

Isolatievoorzieningen
- dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
- rondom dubbele beglazing (m.u.v. klein dakraampje op de voorzolder)

Algemeen
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een nieuwe C.V.-combiketel (Intergas, 2015) met energiezuinige pomp
- in 2015 zijn er zonnepanelen geïnstalleerd met een jaarlijke opbrengst van 3700 Kwu. (jaarlijks 20% hogere opbrengst dan verbruik)
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- betonnen vloeren
- mechanische ventilatie

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden

- perfect verzorgde halfvrijstaande woning
- ruime garage
- vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde
- ligging aan het water
- tuin op het zuidwesten

Hypotheek berekenen

Molenlaan 27 • GROOT-AMMERS € 329.000,- k.k.
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag van 10.00 tot 17.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

Eddy Eddy Veth

Register makelaar / taxateur o.g.

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2016 MM
Sluiten