0800 - 2022

Lekdijk 67

LANGERAK

€ 1.250.000,- k.k. Hypotheek berekenen
Knt-OA_2018_website
Woning delen
Vestiging Makelaar Oud-Alblas 0184 – 69 17 73 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 36 18 Neem contact op met ons
Terug naar zoekresultaten

Kenmerken

vraagprijs Prijs € 1.250.000,- k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 235 m²
Inhoud 700 m³
Perceeloppervlakte 21.459 m²
oplevering Status Recent verkocht
afstand school Afstand school 0,8 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 2,2 km
Bekijk 360 graden foto Download de brochure Bekijk de plattegronden

Omschrijving

Binnendijks, in het buitengebied van Langerak, vindt u deze unieke vrijstaande woonboerderij op een landgoed van ruim 2,1 ha. De speelse, nostalgische woning heeft aan de dijkzijde de oorspronkelijke uitstraling van een woonboerderij, maar aan de entreezijde doet hij met zijn wit gestuukte muren en togen een beetje mediteraans aan. Een bijzonder karaktervol plaatje in het Hollandse polderlandschap.

De woning is tot in de puntjes verzorgd en hoogwaardig verbouwd tot een fantastisch, leefbaar woonhuis, waar men thuiskomt in een ontspannen omgeving en waar het buitenleven automatisch wordt omarmd. De woning heeft o.a. een riante living, moderne, luxe keuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een sauna.

Naast de woning staat een grote, drie-dubbele garage waar tevens twee paardenstallen in zijn gerealiseerd. Achter de garage is een paddock en een volwaardige paardenbak aanwezig. Een deel van de verdieping van de garage is in gebruik als fitnessruimte. Na de inspanning in de fitnessruimte is het heerlijk ontspannen in de jacuzzi of in het fraaie zwembad met overdekt terras en buitenkeuken, terwijl de kinderen klimmen en klauteren in de speelweide. Voor de paarden of andere grote huisdieren biedt het bijbehorende weiland ruim voldoende ruimte om te grazen en zich vrij te kunnen bewegen.

Begane grond
Via een chique portiek en fraaie voordeur is de ruime entree toegankelijk. De ruimte is licht en strak afgewerkt met glad gestuukte wanden, grote getrommelde, natuurstenen plavuizen op de vloer en een licht balkenplafond met inbouwverlichting. De entree is voorzien van een garderobekast en aparte schoenenkast en geeft toegang tot het toilet, de badkamer en de keuken. De gehele begane grond is uitgerust met comfortabele airconditioning.

Via de keuken en eetkamer komt men de riante living binnen. Een prachtige, sfeervolle ruimte met als centraal punt de natuurstenen schouw met open gashaard. Alle ramen zijn voorzien van roeden en een schuifpui geeft toegang tot het terras. De mooie getrommelde natuurstenen plavuizen zijn doorgelegd in de living en de wanden zijn glad gestuukt. Het lichte balkenplafond benadrukt de karaktistieke sfeer van een woonboerderij. Vanuit de living is er toegang tot de technische ruimte/wasruimte (2.38 x 2.14).
De open eetkamer (6.37 x 4.37) is gelegen aan de dijkzijde van de woning en biedt groen uitzicht over de voortuin. Er is toegang tot een verdiepte kelder-/trapkast en een bordestrap geeft toegang tot de verdieping.

De keuken is ingericht met een witte, moderne keukeninrichting (2015); een mooi contrast t.o.v. de landelijke uitstraling van de woning. Op en top luxe biedt deze keuken met hoogwaardige Gaggenau apparatuur, Bora inductiekookplaten met kookveldafzuiger. De Gaggenau apparatuur bestaat uit een wijnkoeler, koelkast, vriezer met 4 lades, stoomoven, vaatwasser en koffiemachine. Het werkblad is uitgevoerd in beton en de robuuste horecakraan en Quooker completeren het geheel. De buitendeur geeft toegang tot het achterterras.

Het kantoor is toegankelijk vanuit de keuken en afgewerkt met dezelfde grote natuurstenen plavuizen en glad gestuukte wanden.

Vanuit de entree is de grote badkamer met sauna toegankelijk. Deze is ingericht met een hoekligbad, een 5-hoeks douchecabine, twee wastafels op zuil en een wandcloset. Via een glazen deur komt men bij de 4-persoons sauna. De wanden zijn deels betegeld met natuurstenen, grote tegels, afgewerkt met een reliëfrandje en uitgevoerd in beige kleurstelling. Boven de tegels zijn de wanden glad gestuukt. Het plafond is voorzien van inbouwspots.


Verdieping
De overloop is bereikbaar via een bordestrap vanuit de eetkamer. Het trappenhuis is afsluitbaar met een schuifdeur en voorzien van ramen met roeden. De overloop is verdeeld in twee delen en geeft toegang tot vier slaapkamers en de tweede badkamer. De vloer is afgewerkt met vloerbedekking en de wanden zijn glad gestuukt.

Slaapkamer 1, riante kamer met brede dakkapel, ramen met roeden, airconditioning, inbouwkastenwand, inbouwladenkasten en toegang tot een toilet met wasgelegenheid (1.94 x 1.61). De vloer is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn glad gestuukt en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. De toiletruimte is v.v. natuurstenen betegeling.

Slaapkamer 2, voorzien van twee inbouwkasten en een dakkapel en met toegang tot het dakterras (5.23 x 4.00). De vloer is afgewerkt met vloerbedekking, de wanden zijn glad gestuukt en in het plafond zijn inbouwspots verwerkt. Deze kamer is eveneens uitgerust met airconditioning.

Slaapkamer 3, voorzien van een inbouwkast en een bedstee en afgewerkt met vloerbedekking, glad gestuukte wanden en inbouwspots in het plafond. Deze kamer is eveneens uitgerust met airconditioning.

Slaapkamer 4, voorzien van een inbouwkast, een dakkapel en een bedstee en afgewerkt met vloerbedekking, glad gestuukte wanden en inbouwspots in het plafond.

De badkamer is ingericht met een ruime inloopdouche met stortdouche, aparte handdouche en drain, een wastafelmeubel met twee waskommen op het zwarte, hardstenen blad en een wandcloset. Het natuurstenen tegelwerk is uitgevoerd in grijs/witte mozaïek tegels op de wanden en met grote grijs/beige vloertegels.

Vanaf de overloop geeft een vlizotrap toegang tot een bergzolder met een nokhoogte van 1.85 meter.

Buiten
Vanaf de dijk geeft een brede oprit toegang tot het landgoed. In de voortuin bieden oude bomen beschutting en privacy. Bij de woning is een afsluitbaar, elektrisch hek met bel en intercom aanwezig.

Het voorterrein, dat voorzien is van grint, biedt volop parkeergelegenheid.

Voor de voordeur, aan de zijde van de woonkamer bevindt zich een groot, natuurstenen terras (7.25 x 6.36) dat gericht is op het zuiden. De grote, zwarte, natuurstenen tegels zijn doorgelegd richting de garage.
Tussen de woning en de garage is een beschut vlonderterras (5.00 x 2.70) met een deels verzonken jacuzzi (2.30 x 2.30).

Garage/Stallen - Begane grond
Garage, verdeeld in twee ruimtes en voorzien van totaal drie elektrische garagedeuren en vloerverwarming. Het voorste gedeelte (met twee garagedeuren), is voorzien van een stortbak en opstelplaats van de eigen CV-ketel. Via een tussendeur is de tweede garageruimte bereikbaar. Deze ruimte is voorzien van twee trappen, een werkkast en de doorgangen naar de stallen. Eén trap geeft toegang tot de fitnessruimte en de andere trap leidt naar de berg-/hooizolder. De hoogte van de garage is 2.80 meter.

Stallen, beiden met staldeuren die toegang bieden tot de overdekte uitloop 7.50 x 4.00 en paddock richt de buitenbak van ca. 40.00 x 20.00.

Verdieping
Fitnessruimte met een laminaatvloer en voorzien van twee dakramen. De nokhoogte is 3.25 meter.

Berg-/Hooizolder

Zwembad
Het gedeelte waar het zwembad is gelegen is geheel omheind met een hekwerk en haagbeuken en geheel betegeld. Het verwarmde zwembad is 7.85 x 3.95 en is afsluitbaar d.m.v. een een lamellenafdekking. Bij het zwembad is een heerlijk overdekt terras van 6.00 x 3.80 met buitenkeuken en toegang tot een apart toilet (1.18 x 1.00).

Tevens is er een aparte technische ruimte (2.50 x 1.18) t.b.v. het zwembad aanwezig.

Achter het terrein van het zwembad is een omheinde speelweide voor kinderen aangelegd met kunstgras, trampoline en een klimtoestel.

Het landgoed omvat verder nog een grote vijver met vlonderterras, grasland met fruitbomen en weiland, dat ideaal te gebruiken is voor de paarden of andere kleine huisdieren.

Oplevering
in overleg te aanvaarden

Bijzonderheden

- prachtig landgoed
- garage voor 3 auto's
- 2 paardenstallen
- paddock en rijbak
- zwembad met terras en buitenkeuken
- speelweide en weiland

Hypotheek berekenen

Lekdijk 67 • LANGERAK € 1.250.000,- k.k.
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestigingen in Papendrecht en in Sliedrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

JulievdBout Julie van den Bout

Register Makelaar Taxateur

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2019 MM
Sluiten
Als je onze site gebruikt, accepteer je onze cookies . Sluiten