0800 - 2022

Lekdijk 185

LANGERAK

€ 450.000,- k.k. Hypotheek berekenen
Knt-OA_2018_website
Woning delen
Vestiging Makelaar Oud-Alblas 0184 – 69 17 73 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 36 18 Neem contact op met ons
Terug naar zoekresultaten

Kenmerken

vraagprijs Prijs € 450.000,- k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 119 m²
Inhoud 591 m³
Perceeloppervlakte 954 m²
oplevering Status verkocht onder voorbehoud
afstand school Afstand school 0,2 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 1,7 km
Download de brochure Bekijk de plattegronden

Omschrijving

DOOR DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING KUNNEN WIJ OP DIT MOMENT GEEN BEZICHTIGINGEN MEER PLANNEN VOOR DEZE WONING. WIJ NOTEREN U GRAAG ALS RESERVEKANDIDAAT.

Op een idyllisch plekje staat deze bijzonder charmante, vrijstaande woning (1905) op een royaal perceel van maar liefst 954 m2, dat omgeven wordt door water. De woning is uitgebreid middels een groot bijgebouw met volop bergruimte, een slaapkamer op de begane grond en waar op de verdieping nog twee extra slaapkamers zijn gerealiseerd. De woning wordt omgeven door een goed onderhouden tuin met een grote moestuin en een vrijstaande garage met meerdere volières. Kortom, volop genieten van het buitenleven in optima forma!

Begane grond
De voordeur ligt fijn beschut en de ruime entree vormt een mooie verbinding tussen de woning en de grote aanbouw. Vanuit de entree is de meterkast bereikbaar (12 groepen en een aardlekschakelaar) en de bergkast met opstelplaats van de CV-installatie. Verder is een slaapkamer, de badkamer, het toilet, de keuken en de berging in het bijgebouw bereikbaar. De trap leidt naar de verdieping van het bijgebouw.

Sfeervolle woonkamer met schouw met gashaard en een karakteristiek balkenplafond. De ramen zijn voorzien van nostalgische roedeverdeling en zorgen voor uitzicht rondom. Vanuit de woonkamer is de trap naar de verdieping bereikbaar.

De keuken is ingericht met een eiken keukeninrichting in hoekopstelling en uitgevoerd met een inductiekookplaat (2016), een koelkast (2018), een combimagnetron en een afzuigkap. Er is een aansluiting voor een vaatwasser aanwezig. De afwerking is middels een vinylvloer met vloerverwarming, een betegelde achterwand en de overige wanden zijn behangen. Ook hier een gezellig balkenplafond.

De kantoorruimte is voorzien van vloerbedekking, behang en ingebouwde kastruimte.

Geheel betegelde badkamer met beige-bruine betegeling en het sanitair omvat een ligbad met douchegelegenheid en een wastafel. Verder bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapkamer 1, begane grond (bijgebouw):
362 x 2.95, bereikbaar via de entree en voorzien van tapijttegels en behang. Met inbouwkast en toegang tot de royale berging.

Verdieping
Overloop met vloerbedekking en voorzien van een inbouwkast.
Op de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers, alle kamers zijn voorzien van ingebouwde kastruimte. Eén slaapkamer geeft toegang tot het balkon, heerlijk gericht op het oosten.

Verdieping bijgebouw
De overloop biedt toegang aan 2 slaapkamers en een grote bergkast. Hier bevindt zich tevens de omvormer voor de zonnepanelen.

Berging - Garage - Volière

Inpandige berging 1:
8.50 x 3.06, bereikbaar vanuit de entree.

Inpandige berging 2:
3.23 x 2.16, met keukenblokje.

Garage:
5.50 x 2.80, houten garage met openslaande deuren.

Voliere:
6.00 x 3.09 + 2.80 x 1.10 + 2.79 x 2.80

Schuurtje:
2.10 x 2.00

Tuin
De woning wordt omgeven door een heerlijke tuin, verdeeld in een oprit, een voorterrein, een siertuin en een grote moestuin. De aanwezige broeikas gaat met de verkoper mee. Er is ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Naast en achter de woning grenst de tuin aan water.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A, bouwjaar 2018
- er zijn 14 zonnepanelen aanwezig
- de keuken is voorzien van vloerverwarming
- beganegrondvloer is van beton, verdiepingsvloer is van hout
- houten kozijnen

Isolatievoorzieningen
- deels gevelisolatie
- dakisolatie
- begane grond is voorzien van dubbele beglazing, enkele beglazing op de verdiepingen

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden

- Vrijstaande woning met vrij uitzicht
- Garage met aangebouwde volières
- Prachtige, landelijke ligging
- Royale perceeloppervlakte

Lekdijk 185 • LANGERAK € 450.000,- k.k.
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestigingen in Papendrecht en in Sliedrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

Eddy Eddy Veth

Register Makelaar / Taxateur o.g.

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2021 MM
Sluiten
Als je onze site gebruikt, accepteer je onze cookies . Sluiten