Omschrijving

Fantastisch gelegen vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 1.145 m², met zwembad. De woning is, via een singel, bereikbaar via een eigen toegangsbrug en is aan zowel de voor- als achterzijde omgeven door groen. Aan de voorzijde bevindt zich parkeergelegenheid op eigen grond voor meerdere voertuigen. De heerlijke tuin is omheind en daardoor dier- en kindvriendelijk. De ligging is ideaal op het zonnige zuiden, dus je kunt hier de gehele dag genieten van de zon, maar er is ook altijd een plekje in de schaduw te creëren.

Op de begane grond vind je een ruime woonkamer met open haard en een nette keuken en in de aanbouw een fantastische serre met lichtstraat. Ook is er een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Op de verdieping zijn nog eens twee ruime slaapkamers en een badkamer. De ligging is gunstig nabij diverse voorzieningen als het treinstation, sportgelegenheden en winkels.

Begane grond
Bij binnenkomst tref je een ruime, statige entree met toegang tot het toilet, de keuken, de woonkamer en de trap naar de verdieping. De hal is afgewerkt met marmeren vloertegels en gestuukte wanden. De meterkast is via buiten bereikbaar en beschikt over 16 groepen en een aardlekschakelaar. De comfortabele vloerverwarming zorgt voor een aangename temperatuur op de gehele begane grond.

Een nette toiletruimte afgewerkt met pergamon tegels. De toiletruimte is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Een ruim bemeten woonkamer met volop lichtinval door de vele ramen. De woonkamer is erg royaal en biedt daarom veel mogelijkheden qua indeling. Het plafond beschikt over een mooie, ronde koof met verlichting en inbouwspotjes en ook zijn er luidsprekerboxen ingebouwd in het plafond. De sfeervolle open haard is een echte eyecatcher in huis! De woonkamer is afgewerkt met marmeren vloertegels en gestuukte/behangen wanden.

Via de woonkamer heb je via openslaande deuren toegang tot de aanbouw: een prachtige serre. Een fijne, afgesloten ruimte met ruimte voor een grote eettafel. Je geniet hier van comfortabele vloerverwarming, de sfeervolle open haard en een prachtige natuurlijke lichtinval door de lichtstraat én grote raampartijen aan de achterzijde. Via de (kunststof) schuifpui is de achtertuin bereikbaar.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van vanille-kleurige keukenkastjes en een zwart werkblad van graniet en beschikt over een 4-pits gaskookplaat, elektrische kookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie, afzuigkap en een Quooker. Het plafond is voorzien van inbouwspotjes en geluidsboxen. Ook hier is ruimte voor een gezellige zitplek om te tafelen en via de deur is de zijtuin te bereiken.

Slaapkamer 1: ruime slaapkamer op de begane grond met inloopkast (3.25 x 2.25). De slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking en behangen wanden. De ramen zijn voorzien van rolluiken en horren. Ook is er airconditioning aanwezig (2021).

Luxe badkamer van alle gemakken voorzien! De badkamer beschikt over een douche-/stoomcabine, een Whirlpool (met handdouche), twee wastafels met grote spiegelkast van 2 meter, een toilet en een designradiator. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de wasmachine en wasdroger.

Verdieping
Nette overloop met vloerbedekking met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer.

Slaapkamer 2: ruime slaapkamer met vloerbedekking, behangen wanden en een gipsplafond. Vanuit deze slaapkamer is de ruime berging en technische ruimte toegankelijk. De ramen zijn voorzien van rolluiken en horren.

Slaapkamer 3: royale slaapkamer met laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplafond. Er is een grote bar met wateraansluiting aanwezig en een inloopkast. De ramen zijn voorzien van rolluiken en horren.

Fijne badkamer op de eerste verdieping met douchecabine, badmeubel met wastafel, toilet en een designradiator. De badkamer is voorzien van mechanische ventilatie.

Tuin
Een heerlijk vakantiegevoel zodra je de tuin instapt: een geweldig terras, meerdere zitplekjes én het prachtig zwembad van 9.20 x 4.40 m als middelpunt. Het zwembad is voorzien van een solar deck. Hierdoor zijn er nagenoeg geen extra energielasten en wordt het zwembad verwarmd. Kosten voor het onderhoud van het zwembad zijn ongeveer € 900,- per jaar.

De heerlijke tuin is gelegen op het zonnige zuiden, dus je kunt hier de gehele dag genieten van de zon, maar er is ook altijd een plekje in de schaduw te creëren. Voor verkoeling spring je het water in!

Aan de voorkant van de tuin bevindt zich een stenen berging (met keukenblok en warm water) en aan de achterzijde vind je een lager gelegen deel tuin waar zich een een tuinhuis (10.00 x 3.00 m) bevindt. Dit chalet is voorzien van alle techniek van het zwembad en beschikt over een eigen cv-ketel, keuken en toilet. Het is tevens geschikt voor bewoning met mantelzorg of semi-inwonende kinderen op weg naar zelfstandigheid.

Er zijn twee buitenkranen aan de achterzijde. De tuinverlichting is aangesloten op schemer-/bewegingsmelders.

Zwembad:
- prachtig zwembad van 9.20 x 4.40 m.
- het zwembad is voorzien van een solar deck: een dek dat automatisch dicht gaat en werkt energiebesparend.
- het zwembad beschikt over jetstream waardoor je met tegenstroom 'langere afstanden' kunt zwemmen.
- er is verlichting aanwezig in het zwembad.

Algemene informatie:
- de woning is in 2002 volledig gerenoveerd
- verwarming en warmwatervoorziening: Atag cv-ketel, bouwjaar 2008 + Atag boiler 200 L, bouwjaar 2008
- rolluiken en horren in alle slaapkamers
- vloerverwarming op de gehele begane grond
- zonnecollector (1x)
- mechanische ventilatie in de keuken, beide badkamer en woonkamer
- hydrofoorpomp in de technische ruimte
- geschakelde stopcontacten op de begane grond
- luidsprekerboxen in plafonds begane grond
- de tuinverlichting is aangesloten op schemer-/bewegingsmelders
- de woning is voorzien van een alarminstallatie
- energielabel C

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie (gedeeltelijk)
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden

- vrijstaande villa in een groene woonomgeving
- stijlvol en modern interieur
- geweldige tuin op het zuiden mét zwembad
- chalet met gastenverblijf