0800 - 2022
groot-ammers Schoonhovenseveer 13

Schoonhovenseveer 13

GROOT-AMMERS

€ 629.000,- k.k. Hypotheek berekenen
Knt-OA_2018_website
Woning delen
Vestiging Makelaar Oud-Alblas 0184 – 69 17 73 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 36 18 Neem contact op met ons
Terug naar zoekresultaten

Kenmerken

vraagprijs Prijs € 629.000,- k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 230 m²
Inhoud 1.063 m³
oplevering Status beschikbaar
afstand school Afstand school 0,3 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,7 km
Download de brochure

Omschrijving

Wat een ligging! Deze vrijstaande dijkwoning heeft een fantastische ligging direct aan de rivier De Lek met prachtig uitzicht op de pittoreske Zilverstad Schoonhoven. De zeer riante tuin heeft een oppervlakte van bijna 600 m2 en biedt ongekende mogelijkheden voor het realiseren van een droomtuin op één van de mooiste plekjes aan het water. De woning heeft deels al een mooie metamorfose ondergaan en staat deels nog in de startblokken om aangepakt te worden. Het pand is uitstekend geschikt voor een woon-werkcombinatie.

Begane grond
Entree, hal:
Heerlijk ruime entree met toegang tot een toiletruimte (nog in aanbouw) en een kastruimte/garderobe (in aanbouw). De hoogwaardige, geoliede hardhouten trap leidt naar de verdieping. Een toog leidt naar de woonkamer en er is toegang richting het kantoor/slaapkamer. De vloer is afgewerkt met rustiek laminaat en de wanden zijn glad gestuukt.

Woonkamer:
De royale woonkamer heeft aan de achterzijde een magnifieke, glazen pui tot aan de grond wat zorgt voor een fenomenaal uitzicht over de tuin en de rivier De Lek. Er is een authentieke schouw met gemetselde open haard. Op de vloer ligt een rustieke laminaatvloer, de wanden zijn gestuukt en het plafond is ook gestuukt met een strakke plafondplint rondom. De woonkamer is voorzien van een convectorput met de radiator voor het grote raam.

Woonkeuken:
Luxe ingericht met een crèmekleurige keukeninrichting (2012 i-kook/Bosch) in een landelijke stijl met een zwart granieten aanrechtblad en alle wenselijke inbouwapparatuur. Deze omvat een 5-pitsgaskookplaat, een combimagnetron, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap. De grote openslaande deuren geven toegang tot het in aanbouw zijnde balkon. Ook hier is het iedere dag genieten van een spectaculair uitzicht. Het plafond is gestuukt met een strakke plafondplint rondom.

Slaapkamer 1/Kantoor:
Voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden en plafond.

Eerste verdieping
Overloop:
De overloop biedt toegang tot het balkon aan de voorzijde van de woning. Verder zijn de wasruimte, de badkamer en de grootste slaapkamer bereikbaar. Het plafond is gestuukt met een strakke plafondplint rondom.

Slaapkamer 2, achterzijde:
Zeer ruime slaapkamer met volop lichtinval en een deur naar een mogelijk dakterras. Op de vloer ligt laminaat en de wanden en het plafond is gestuukt met rondom een strakke plafondplint. Ook hier is er prachtig weids uitzicht over de rivier.

badkamer:
Vernieuwd in 2012 en stijlvol ingericht met een whirlpool ligbad met ingebouwde verlichting, een wandcloset, een inloopdouche met thermostaatkraan en een robuust badmeubel met twee handgemaakte, marmeren waskommen. Boven de whirlpool bevindt zich een op afstand bedienbare Velux lichtkoepel met elektrisch plissé verduisteringsgordijn.

Wasruimte / Slaapkamer 3:
3.31 x 3.00, praktische ruimte met aansluitpunt voor de wasapparatuur, tevens te gebruiken als slaapkamer. Vanuit hier is de overloop/verdieping van de zijwoning toegankelijk.

Zijwoning
Entree:
De entree is voorzien van een laminaatvloer en gestuukte wanden. Vanuit de entree is de woonkamer bereikbaar.

Woonkamer:
ca. 25 m2, royale woonkamer met open keuken en toegang tot een bergruimte, de badkamer en de trap naar de verdieping. Vanuit de woonkamer is ook het portaal bereikbaar wat toegang geeft aan het kantoor/slaapkamer1 van het linker deel van de woning. De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en houten wanden.

Open keuken:
Eenvoudig ingericht met een houten keukeninrichting. Naast het keukengedeelte is de trap naar de verdieping.

Badkamer:
Ingericht met een douchecabine, een toilet en een wastafel. De ruimte is deels betegeld en deels gestuukt.

Bergruimte:
Afgewerkt met een laminaatvloer en houten wanden.

Verdieping
Overloop:
De overloop is voorzien van een wastafel en biedt toegang aan 2 slaapkamers. Door het zijraam is er weer zicht op de rivier.

Slaapkamer 4:
Met laminaatvloer en houten wanden en plafond.

Slaapkamer 5:
Met laminaatvloer en houten wanden en plafond.

Souterrain
Op twee plaatsen bereikbaar via de achtertuin. Het souterrain bestaat uit 6 verschillende ruimten, die mogelijkheid bieden om te verbouwen tot extra woonruimte. In het souterrain bevinden zich de beide CV-installaties en er is een toiletruimte aanwezig. Alle ruimtes hebben een hoogte van 2.30m m.u.v. de achterste ruimte. De achterste ruimte is 2.00m hoog

Tuin/Berging
- De geweldig ruime achtertuin heeft een fantastische ligging direct aan de rivier De Lek. De tuin heeft een diepte van maar liefst 37 meter en een oppervlakte van ca. 600 m2. Deze riante tuin heeft alles om hier een waar paradijs te realiseren. Dit alles met het mooiste uitzicht!
- De houten berging met gezellige overkapping is eventueel ter overname
- Het balkon aan de voorzijde is ideaal gericht op het zuiden.
- Aan de voorzijde bevindt zich eigen parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen, inclusief 11kW laadpunt voor een elektrische auto.
- De ligging van de woning is aan een ventweg langs de dijk.

Locatie
- De woning ligt op steenworp afstand van de veerpont naar het pittoreske stadje Schoonhoven, ook wel bekend als de Zilverstad met een zeer gezellig centrum en allerlei leuke bezienswaardigheden en activiteiten die hier worden georganiseerd.
- Groot-Ammers heeft een fijne centrale ligging, waardoor de steden Utrecht, Rotterdam en Breda binnen een half uur met de auto bereikbaar zijn.

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels 2 CV-installaties, Intergas 2010
- kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout
- de wasmachineaansluiting bevindt zich in de logeerkamer en in het souterrain
- de meterkast is uitgerust met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars
- de volledig zelfvoorzienende zijwoning is ideaal voor kangoeroewoning of werk/winkel aan huis!

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- dakisolatie
- grotendeels dubbele beglazing

Oplevering in overleg

Bijzonderheden

- unieke ligging aan de rivier
- diepe tuin van 37 meter
- karakteristiek pand met mogelijkheden
- kangoeroe woning of woon-werkcombi

Schoonhovenseveer 13 • GROOT-AMMERS € 629.000,- k.k.
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestigingen in Papendrecht en in Sliedrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

Kees Kees Kooyman

Register Makelaar / Taxateur o.g.

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2021 MM
Sluiten
Als je onze site gebruikt, accepteer je onze cookies . Sluiten