0800 - 2022

Gruttostraat 24

GROOT-AMMERS

€ 325.000,- k.k.
Knt-OA_2018_website
Woning delen
Vestiging Makelaar Oud-Alblas 0184 – 69 17 73 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 36 18 Neem contact op met ons
Terug naar zoekresultaten

Kenmerken

vraagprijs Prijs € 325.000,- k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 116 m²
Inhoud 464 m³
Perceeloppervlakte 141 m²
oplevering Status Recent verkocht
afstand school Afstand school 0,2 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,8 km
Bekijk 360 graden foto Download de brochure

Omschrijving

Stijlvolle hoekwoning met een tot-in-de-puntjes verzorgd interieur. De royale aanbouw aan de achterzijde biedt plaats aan de lichte en gezellige eetkamer (inclusief lichtkoepel), de wasruimte en het achterportaal. Verder is de woning recentelijk voorzien van een splinternieuwe, zeer comfortabele badkamer. De zonnige achtertuin is ideaal gericht op het zuidoosten en is mooi strak aangelegd en voorzien van een nieuwe schutting.

Begane grond
Entree met laminaatvloer en toegang tot de meterkast (11 groepen, verdeeld over 3 aardlekschakelaars), het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. De toiletruimte is ingericht met grijs-witte betegeling en het sanitair omvat een duobloc toilet en een fonteintje.

Bijzonder sfeervolle woonkamer met toegang tot de trapkast en een brede toog leidt naar de royale uitbouw waarin de eetkamer is gerealiseerd. Op de vloer ligt een mooie laminaatvloer met een rustieke uitstraling en de wanden en het plafond zijn gestuukt. De gezellige eetkamer baadt in het licht met een prachtige lichtkoepel, inbouwspotjes én natuurlijk de ramen in de achtergevel. De laminaatvloer loopt naadloos door vanuit de woonkamer en de wanden zijn gestuukt. Vanuit de eetkamer is het portaal toegankelijk.

Sfeervolle keuken met crèmekleurige keukenkastjes en een antracietkleurig werkblad van gelamineerd multiplex. De aanwezige appaatuur omvat een inductiekookplaat, een oven, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie en een afzuigkap.

Via het achterportaal zijn de wasruimte en de achtertuin bereikbaar. Op de vloer ligt laminaat en de wanden zijn gestuukt. De praktische wasruimte biedt plaats aan de wasmachine en de wasdroger. Gedeeltelijk betegeld, daarboven stucwerk.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

De overloop en de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een gestuukt plafond.

Slaapkamer 1, achterzijde: 3.98 x 3.00.

Slaapkamer 2, achterzijde: 3.55 x 2.04.

Slaapkamer 3, voorzijde: 3.34 x 3.00/2.30 (vloeropp.), slaapkamer met schuin dak voorzien van een Velux dakraam.

Fantastische badkamer met een grijze vloertegel en een witte wandtegel en ingericht met een ligbad met handdouche, een toilet, een badmeubel met wastafel en een designradiator. Het Velux dakraam zorgt voor natuurlijke lichtinval en ventilatie.

Tweede verdieping
Ruime, open zolderruimte met twee grote dakramen. De zolder is afgewerkt met een laminaatvloer, gestuukte wanden en een houten plafond, voorzien van inbouwspotjes. De dakconstructie is mooi in het zicht gehouden en er is extra bergruimte gecreërd in de schuinte van de kap. Via een vlizotrap heb je toegang tot de bergzolder met een nokhoogte van ca. 1.00 meter.

Tuin/Berging
- de achtertuin is ideaal gericht op het zuidoosten en is mooi strak aangelegd met een groot terras, een gazon en een houten tuinhuisje (2.95 x 1.95).
- de tuin is recentelijk (2022) voorzien van een stevige, nieuwe schutting.
- ook via een achterom bereikbaar
- er is een buitenkraan aanwezig

Algemene informatie:
-verwarming en warmwatervoorziening: Intergas combiketel, bouwjaar 2015
-rolluiken in de woonkamer en slaapkamers achterzijde
-er is mechanische ventilatie aanwezig
-schutting achtertuin vernieuwd in 2022
-schilderwerk binnen en buiten uitgevoerd in 2022
-toilet begane grond gerenoveerd in 2022
-nieuwe groepenkast in 2021
-laminaatvloer begane grond en zolder van 2021
-de slaapkamers, woonkamer en de zolder beschikken over een bedraad computernetwerk
-energielabel C

Isolatievoorzieningen
- dak-, vloer- en spouwmuurisolatie
- rondom dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden

- tot in de puntjes verzorgd
- grote aanbouw aan de achterzijde
- stijlvolle afwerking
- 3 slaapkamer en open zolder

Gruttostraat 24 • GROOT-AMMERS € 325.000,- k.k.
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.00 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestigingen in Papendrecht en in Sliedrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

Kees Kees Kooyman

Eigenaar / Register Makelaar

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2022 MM
Sluiten
Als je onze site gebruikt, accepteer je onze cookies . Sluiten