0800 - 2022
giessenburg Peursumseweg 103

Peursumseweg 103

GIESSENBURG

€ 795.000,- k.k. Hypotheek berekenen
Knt-OA_2018_website
Woning delen
Vestiging Makelaar Oud-Alblas 0184 – 69 17 73 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 36 18 Neem contact op met ons
Terug naar zoekresultaten

Kenmerken

vraagprijs Prijs € 795.000,- k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 405 m²
Inhoud 1.410 m³
oplevering Status beschikbaar
Bekijk 360 graden foto Download de brochure Bekijk de plattegronden

Omschrijving

Prachtige, halfvrijstaande woonboerderij met de sfeer van vroeger en met hier en daar een moderne touch. Zoals de makelaar op het dak vertelt, dateert de boerderij uit 1837 en staat officieel geregistreerd als monument. Hoewel de woning door de jaren heen aangepast is naar de wensen van de huidige tijd, zijn de charme en uitstraling door de authentieke details bewaard gebleven, waardoor er een zeer fijne sfeer hangt in en om de woning. Het rieten dak, de schuiframen met roeden, de luiken buiten, de zichtbare balkenconstructie, de houten vloeren en oude binnendeuren dragen hier met name aan bij. De tuin is geheel in harmonie met de woning en is stijlvol aangelegd met leibomen, diverse terrassen en een gazon. De inpandige garage is royaal en is bereikbaar via klassieke toegangsdeuren.

Aan de waterkant bevinden zich de bijbehorende schuur, een geweldige tuin met terras aan het water en zelfs een eigen aanlegsteiger. De enorme ruimte en de fijne ligging gecombineerd met het heerlijke buitenleven maakt het geheel tot een zeer aantrekkelijke woonbeleving.

Begane grond
Karakteristieke entree met een oude estrikken vloer in brique-antraciet kleurstelling. Het authentieke balkenplafond en het imposante trappenhuis zorgen voor een unieke sfeer. Vanuit de entree zijn o.a. de meterkast, uitgerust met 8 automaten en een kookgroep, en de garderobekast toegankelijk. Het toilet is bijzonder ruim en ingericht met geel-witte vloertegels, deels witte wandbeteling en een houten balken-plafond. Het sanitair omvat een wandcloset, een urinoir en een wastafel.

Via een paar treden bereikt men de royale woonkamer met stijlvolle, zandstenen schouw met gezellige open haard. De woonkamer baadt in een zee van licht door de vele raampartijen. Vanuit de woonkamer geniet men een fantastisch uitzicht over en naar de Giessen en er zijn volop mogelijkheden voor het indelen en het creeëren van diverse zitjes.
De afwerking is middels een houten vloer, gestuukte wanden en een houten plafond met balken. Verder zijn er twee inbouwkasten aanwezig en is er een doorgang naar het kantoor en een doorgang naar de keuken.

De deur naar de tuin en het raam ernaast zijn uitgerust met dubbelglas, de overige ramen zijn enkelglas. Een leuk detail is de voormalige voordeur, deze is nog aanwezig.

De woonkeuken is ingericht met een landelijke keuken, verdeeld in twee units en een vrijstaand, donkerblauw Aga fornuis (ter overname) met een nostalgische afzuigschouw. Verder is de keuken voorzien van hardstenen aanrechtbladen, 2 spoelbakken, een Smeg vaatwasser (ter overname) en een koelkast. Daarnaast biedt de keuken voldoende ruimte voor een royale eettafel.

In de bijkeuken bevinden zich de aansluitpunten voor de wasapparatuur en een deur biedt toegang tot de tuin. De vloer is voorzien van plavuizen en de wanden zijn gestuukt.

Het kantoor is bereikbaar vanuit de entree en vanuit de woonkamer. De afwerking is middels een houten vloer, gestuukte wanden en een balkenplafond. Tevens een inbouwkast.

Verdieping
Royale overloop met vide en toegang tot slaapkamer1, slaapkamer 2, overloop 2 en trapopgang naar de tweede verdieping. Onder de schuinte van de kap is een vaste kastenwand gerealiseerd.

Slaapkamer 1, met een houten vloer, kraaldelen als wand- en plafondafwerking. De twee dakramen zorgen voor natuurlijke lichtinval en ventilatie. Er is toegang tot de ensuite badkamer. Deze complete badkamer met houtlook vloertegels, deels witte wandbetegeling en het sanitair omvat een ligbad, een dubbele wastafel, een dochehoek, een wandcloset en een designradiator.

Slaapkamer 2 is eveneens een royale kamer met een houten vloer, deels kraaldelen deels gestuukte wanden en een kraaldelen plafond met opengewerkte steunbalken en 2 dakramen Verder toegang tot een ensuite badkamer. Deze is ingericht met antraciet vloertegels, witte wandtegels en het sanitair omvat een wandcloset, een wastafelmeubel en een inloopdouche.

De tweede overloop is ca. 30 cm hoger gelegen en biedt toegang tot slaapkamer 3 en slaapkamer 6. Een luikje geeft toegang tot een praktische bergzolder.

Slaapkamer 3 is voorzien van een houten vloer, deels houten en deels gestuukte wanden. Verder uitgerust met dubbele dakramen (onder elkaar geplaatst) en een inbouwkast.

Slaapkamer 6 is eveneens voorzien van een houten vloer en deels houten en deels gestuukte wanden. Ook hier zijn dubbele dakramen (onder elkaar geplaatst) aanwezig.

Overloop 3 biedt toegang tot slaapkamer 4 en 5 en badkamer 3. De afwerking is middels een houten vloer en deels houten en deels gestuukte wanden.

Slaapkamer 4 is een royale slaapkamer met een leuke entresol/slaapzoldertje. De afwerking is middels een houten vloer, deels kraaldelen en deels gestuukte wanden, een houten balkenplafond en opengewerkte steunbalken.

Slaapkamer 5 heeft eveneens een houten vloer, deels kraaldelen en deels gestuukte wanden en een houten plafond met opengewerkte steunbalken. Ook hier toegang tot een leuke entresol.

Badkamer 3 is ingericht met antraciet tegels op de vloer, witte wandtegels en het sanitair omvat een dubbele wastafel, een wandcloset, een designradiator en een inloopdouche.

Tweede verdieping
Open ruimte met dakraam, opstelplaats van de twee CV-ketels en een nokhoogte van 3.70m. De afwerking is middels een houten vloer, gestuukte wanden en houten dakbetimmering.

Tuin/Garage
De tuin omringt de woning aan 3 zijden en is met zorg aangelegd met diverse terrassen, een heerlijk gazon en een gevarieerde vegetatie. Zo is er altijd een plekje in de zon of in de schaduw te vinden. In de tuin bevindt zich een sfeervol, houten tuinhuisje met een rieten dak. De inpandige garage (7.76 x 3.52) is toegankelijk via openslaande deuren en er is een doorsteekje naar de bijkeuken.

Aan de Giessen
Bijbehorend is een royaal perceel, direct gelegen aan de Giessen. Hierop staat een royale schuur met terras, een gazon en een eigen aanlegsteiger. Dit is een zeer welkom verlengstuk van de al heerlijke tuin. Dit perceel biedt tevens extra parkeergelegenheid.

Bijzonderheden

- stijlvolle woonboerderij
- inpandige garage
- 6 slaapkamers
- 3 badkamers
- extra perceel aan de Giessen
- volop parkeergelegenheid

Hypotheek berekenen

Peursumseweg 103 • GIESSENBURG € 795.000,- k.k.
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestigingen in Papendrecht en in Sliedrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

Kees Kees Kooyman

Register makelaar / taxateur o.g.

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2019 MM
Sluiten
Als je onze site gebruikt, accepteer je onze cookies . Sluiten