Omschrijving

Een geweldige eengezinswoning te vinden in een kindvriendelijke omgeving in Alblasserdam! In 2016 is er een uitbouw gerealiseerd, waar ruimte is gemaakt voor een gezellige eet- en speelkamer, met lichtkoepels! De gehele begane grond is ook voorzien van comfortabele vloerverwarming. In totaal zijn er 4 slaapkamers verdeeld over de verdiepingen. De achtertuin is ruim 8 meter diep en gelegen op het zuidoosten. Diverse voorzieningen vind je in de nabije omgeving!

Begane grond
Entree met pvc-vloer met toegang tot de meterkast (4 groepen en een aardlekschakelaar), het toilet, de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping.

Nette toiletruimte betegeld in een grijs/witte kleur en ingericht met een duoblok toilet en een fonteintje.

Een ruime woonkamer met heerlijk veel lichtinval door de grote ramen. Aan de achterzijde is er een uitbouw gerealiseerd (2016) waar ruimte is gemaakt voor een gezellige eetkamer én een speelkamer/kantoor: geweldig veel leefruimte dus! De woonkamer is afgewerkt met een pvc-vloer, lichte structuurverf op de wanden en een spuitwerkplafond. Er is ook nog eens comfortabele vloerverwarming op de gehele begane grond. Via de openslaande deuren aan de achterzijde is de achtertuin bereikbaar.

Een geweldige ruimte om gezellig te tafelen, met als verrassing de mooie lichtkoepel in het plafond! Via de zwarte schuifdeur is de speelkamer toegankelijk.

Heerlijke speelkamer voor de kinderen en natuurlijk helemaal naar eigen wens in te richten. Ook hier geniet je van een mooie lichtkoepel. Via de deur is de achtertuin bereikbaar.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning. De keuken is voorzien van witte hoogglans keukenkastjes en een zwart werkblad van graniet en beschikt over een 6-pits gaskookplaat, magnetron, oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzuigkap.

Eerste verdieping
Overloop met laminaatvloer met toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trap naar de tweede verdieping.

Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, lichte structuurverf op de wanden en een spuitwerkplafond.

Slaapkamer 1, achterzijde: ruime slaapkamer met inbouwkast.

Slaapkamer 2, voorzijde.

Slaapkamer 3, achterzijde: slaapkamer met inbouwkast.

Een nette badkamer betegeld met een grijze vloertegel en een witte wandtegel. De badkamer beschikt over een douchecabine, badmeubel met wastafel, een toilet en een designradiator.

Tweede verdieping
Voorzolder met laminaatvloer met toegang tot de vierde slaapkamer. Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de wasmachine en de wasdroger.

Slaapkamer 4: slaapkamer met laminaatvloer, behangen wanden en een gipsplafond.

Tuin/Berging
- de achtertuin is ruim 8 meter diep en gelegen op het zuidoosten
- houten berging (2.75 x 1.75) voorzien van elektra
- er is een buitenkraan aan de achterzijde
- ook via een achterom bereikbaar

Algemene informatie:
- verwarming en warmwatervoorziening: Vaillant combiketel, bouwjaar 2014
- vloerverwarming op de gehele begane grond (m.u.v. het toilet)
- mechanische ventilatie op zolder
- de aanbouw is geplaatst in 2016
- energielabel A

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- in overleg

Bijzonderheden

- uitbouw met lichtkoepels
- vloerverwarming
- 4 slaapkamers
- tuin op zuidoost