0800 - 2022
alblasserdam Haverhof 2

Haverhof 2

ALBLASSERDAM

op aanvraag Hypotheek berekenen
knt Albl juni 2017
Woning delen
Vestiging Makelaar Alblasserdam 078 – 69 18 111 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 60 23 Neem contact op met ons
Terug naar zoekresultaten

Kenmerken

vraagprijs Prijs op aanvraag
oppervlakten Woonoppervlakte 234 m²
Inhoud 925 m³
Perceeloppervlakte 530 m²
oplevering Status beschikbaar
afstand school Afstand school 0,4 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,8 km
Download de brochure Bekijk de plattegronden Bekijk de video

Omschrijving

Op een bijzondere locatie aan de Alblas ligt deze royale en exclusieve villa als een van de drie villa's op een privé-eiland in de Alblas met één toegangsbrug. De woning is luxe afgewerkt, met hoogwaardige materialen en gebouwd in de jarendertig landhuisstijl, kenmerkend voor de vormgeving van de woningen in de wijk Waterhoven. De achterzijde van de woning biedt een prachtig uitzicht over het water en vanaf uw eigen steiger vaart u zo naar Kinderdijk of verder de Alblasserwaard in met haar authentieke polderlandschap. Daarnaast is het een prima startpunt voor een wandeling in het nabij gelegen Alblasserbos of een fietstocht langs de kenmerkende boerderijen en landhuizen aan de oevers van de Alblas.

Begane grond

Ruime entree/hal met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de eerste verdieping, het toilet, de meterkast en de bijkeuken. De vloer is afgewerkt met antracietgrijze leistenen vloertegels waaronder vloerverwarming is aangebracht. Zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

Modern ingerichte toiletruimte met een wit wandcloset en fonteintje. Ook hier is de vloer afgewerkt met antracietgrijze leistenen tegels; de wanden zijn wit betegeld. Het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

De bijkeuken geeft toegang tot de garage. De vloer is afgewerkt met antracietgrijze tegels.

De royale living van maar liefst totaal 60 m2 is onderverdeeld in een zithoek, een erker en een eetkamer die de keuken en de zithoek met elkaar verbindt. De erker met openslaande deuren naar het terras biedt het gehele jaar door een prachtig uitzicht over het water en is de optimale verbinding tussen het binnen- en buitenleven. Rondom de open haard is een sfeervolle zithoek gecreëerd.
In de ruimte tussen de zithoek en de keuken is voldoende ruimte om een eethoek te plaatsen en hier het hart van de woning te creëren. De parketvloer, die is voorzien van vloerverwarming, zorgt voor een warme afwerking aan deze ruimte. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz en het plafond met spuitwerk. Het plafond in de erker is tevens voorzien van inbouwspots.

De moderne halfopen keuken bestaat uit een strakke witte keukeninrichting in een hoekopstelling met een lichtgrijs composiet aanrechtblad. Het keukeneiland is multifunctioneel in gebruik: van een snelle maaltijd tot een gezamenlijk drankje tijdens het koken. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur, t.w.: een 5-pits gaskookplaat, een afzuigkap, een oven, een combimagnetron, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. De vloer in de keuken is afgewerkt met antractietgrijze leistenen tegels (voorzien van vloerverwarming) en het plafond met spuitwerk, voorzien van inbouwspots. De wanden zijn deels wit betegeld en deels afgewerkt met spachtelputz.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de vier slaapkamers, de twee badkamers, het toilet en de trapopgang naar de tweede verdieping. De vloer is afgewerkt met laminaat en zowel de wanden als het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

Slaapkamer 1, voorzijde: ruime hoofdslaapkamer over de gehele breedte van de woning met een balkon. Ook hier is de vloer afgewerkt met laminaat en zijn de wanden en het plafond afgewerkt met spuitwerk.

Slaapkamer 2, zuidzijde: afgewerkt met tapijt op de vloer, spuitwerk op de wanden en spuitwerk op het plafond.

Slaapkamer 3, achterzijde: afgewerkt met laminaat op de vloer, spuitwerk op de wanden en het plafond.

Slaapkamer 4, achterzijde: afgewerkt met laminaat op de vloer, spuitwerk op de wanden en het plafond.

Badkamer 1 is luxe uitgevoerd met een ligbad (met handdouche), een inloopdouche, twee wastafels, een badmeubel en een designradiator. Het ligbad en de douche zijn beiden voorzien van een thermostaatkraan. Op de vloer liggen antractietgrijze tegels, de wanden zijn geheel wit betegeld en het plafond is afgewerkt met spuitwerk. Verder is de vloer voorzien van elektrische vloerverwarming.

Badkamer 2 conform de stijl van de eerste badkamer en ingericht met een inloopdouche, een dubbele wastafel en een designradiator. Op de vloer liggen eveneens antracietgrijze tegels met elektrische vloerverwarming. De wanden zijn wit betegeld en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Separaat toilet, identiek ingericht als het toilet op de begane grond: een wit wandcloset en fonteintje, antractiegrijze tegels op de vloer, wit betegelde wanden en een spuitwerk plafond.

Tweede verdieping

De overloop biedt toegang tot de slaapkamer en de was-/technische ruimte. De dakkapel boven de trap zorgt voor extra lichtinval. Afgewerkt met vinyl op de vloer en spuitwerk op de wanden en het plafond.

Slaapkamer, achterzijde: voorzien van een inbouwkast, een dakkapel en een Velux dakraam met verduisteringsgordijn op zonne-energie en afstandsbediening. Deze kamer is afgewerkt met laminaat op de vloer, spuitwerk op de wanden en het plafond.

Wasruimte/Technische ruimte: in deze ruimte zijn de wasmachine- en drogeraansluiting. Tevens opstelplaats voor de Intergas CV-combiketel en de boiler (120 liter). De vloer is afgewerkt met vinyl, de wanden en het plafond zijn afgewerkt met spuitwerk.

Rondom de woning is een aantrekkelijke tuin aangelegd met diverse beplanting, bestrating en grind. Aansluitend aan de erker ligt een royaal leefterras van grote tegels. Achter de garage geeft een brede trap toegang tot het lagergelegen vlonderterras dat over de gehele kavelbreedte is aangelegd. Dit terras is tevens de aanlegsteiger voor de boot en heeft een eigen zwemtrap; ideaal voor een duik tijdens warme zomerdagen!

Aan de voorzijde is de inpandig bereikbare garage gesitueerd. Deze is voorzien van verwarming, een uitstortgootsteen, een elektra- en een wateraansluiting en een groepenverdeelkast (met 15 groepen). Verder biedt de achterdeur toegang tot de achtertuin. Voor de garage is plaats voor het parkeren van meerdere auto's.

Algemene informatie:
- verwarming geschiedt middels een Intergas CV-combiketel, bouwjaar 2011
- vloerverwarming in de entree, het toilet, de woonkamer en de keuken (lage temperatuur verwarming)
- elektrische vloerverwarming in beide badkamers
- warmwatervoorziening geschiedt middels een 120 liter Nibe-boiler
- domoticasysteem in de gehele woning
- rookmelders zijn aangesloten op domoticaysteem
- inbraakalarminstallatie
- inbouwspots in de entree, de keuken, de woonkamer, de overloop, de toiletten en de badkamers
- beschoeing aan waterkant de Alblas vernieuwd in 2018
- mechanische ventilatie in keuken, toilet begane grond, toilet verdieping en beide badkamers
- energielabel A

Isolatievoorzieningen
- vloerisolatie
- spouwmuurisolatie
- dakisolatie
- dubbele beglazing

Oplevering
- aanvaarding geschiedt in overleg

Bijzonderheden

- schitterende ligging aan de Alblas
- gelegen op een privé-eiland
- steiger met aanlegplaats voor de boot
- royale living
- vijf slaapkamers
- twee badkamers
- gebruik van luxe en hoogwaardige materialen

Haverhof 2 • ALBLASSERDAM op aanvraag
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestigingen in Papendrecht en in Sliedrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

Kees Kees Kooyman

Register Makelaar / Taxateur o.g.

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2020 MM
Sluiten
Als je onze site gebruikt, accepteer je onze cookies . Sluiten