0800 - 2022
alblasserdam Gersthof 1

Gersthof 1

ALBLASSERDAM

€ 1.095.000,- k.k. Hypotheek berekenen
knt Albl juni 2017
Woning delen
Vestiging Makelaar Alblasserdam 078 – 69 18 111 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 60 23 Neem contact op met ons
Terug naar zoekresultaten

Kenmerken

vraagprijs Prijs € 1.095.000,- k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 235 m²
Inhoud 990 m³
Perceeloppervlakte 796 m²
oplevering Status beschikbaar
afstand school Afstand school 0,5 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,8 km
Bekijk 360 graden foto Download de brochure Bekijk de plattegronden

Omschrijving

Statige en ambachtelijk gebouwde villa op een toplocatie aan het water in de prachtige wijk Waterhoven. De villa is gebouwd in 2008 en biedt o.a. een royale woonkamer met twee erkers, een stijlvolle woonkeuken met kookeiland en alle wenselijke apparatuur. Verder bevinden zich op de begane grond een kantoorruimte en een grote berging. Op de verdieping bevinden zich 4 ruim bemeten slaapkamers, een toiletruimte en een luxe badkamer met ligbad, inloopdouche en een dubbele wastafel. De tweede verdieping omvat een royale slaapkamer en een praktische bergruimte. Rondom is de woning omgeven door een ruime tuin. Aan twee zijden wordt de kavel ingesloten door water, dat in open verbinding staat met het riviertje De Alblas.

Vanaf uw eigen aanlegsteiger kunt u uren varen door het prachtige polderlandschap en o.a. langs de molens van het Werelderfgoed "Kinderdijk". De open, overkapte buitenkeuken bevindt zich tussen de woning en het vrijstaande tuinhuis met openslaande deuren en veranda. Achter het tuinhuis bevindt zich de lange aanlegsteiger waar verschillende bootjes aangelegd kunnen worden.

Begane grond
Representatieve zijentree met garderoberuimte en toegang tot het toilet, de meterkast, de trapopgang en openslaande deuren leiden naar de woonkamer. Het toilet is ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Vanuit de hal betreedt men de bijzonder ruime en heerlijk lichte woonkamer (ca. 59 m2) met stijlvolle plavuisvloer met comfortabele vloerverwarming. De woonkamer biedt 2 erkers, waardoor er een oase aan licht binnenvalt. De doorkijk hout-gestookte haard is een ware eyecatcher en zorgt voor een warme sfeer.

Middels kamer-en-suite schuifdeuren heeft men toegang tot de luxe, uitstekend geoutilleerde woonkeuken. De keuken is ingericht met een Haecker Systemat hoogglans keukeninrichting met hardstenen aanrechtbladen (antraciet, nero profondo 5 cm.), een kookeiland en een apparatenwand. De ingebouwde apparatuur omvat een vaatwasser, een 5-pitsgaskookplaat, een combimagnetron, een separate oven, een koelkast, vriezer, een quooker en een afzuigunit. Vanuit de keuken bieden dubbele openslaande deuren toegang tot de tuin. De hoogwaardige shutters zorgen voor een aangename sfeer.

Tussenportaal met toegang tot de berging, het kantoor, de keuken en tevens een deur naar de voortuin.
De kantoorruimte is bereikbaar via het portaal en voorzien een radiator en de afwerking is middels een plavuisvloer en spuitwerk wanden.

Verdieping
Ruime overloop met een mooie laminaatvloer en spuitwerk wand- en plafondafwerking.

Royale 'masterbedroom' met een vaste kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. Het balkon is gericht op het oosten en biedt heerlijk de ochtendzon. Vervolgens bevinden zich hier nog 3 ruim bemeten slaapkamers en de badkamer.

De badkamer is luxe ingericht met een ligbad met douchegelegenheid, een designradiator, een inloopdouche met thermostaatkraan en een badmeubel met dubbele, geïntegreerde wastafel. Separaat toilet, bereikbaar vanaf de overloop en ingericht met een wandcloset en een fonteintje.

Tweede verdieping
Overloop met laminaatvloer.

De vijfde slaapkamer is een zeer ruime slaapkamer met een dakkapel en 2 dakramen. De afwerking is middels een laminaatvloer.
Daarnaast bevindt zich hier een praktische bergruimte met aansluitpunten voor de wasapparatuur, voorzien van een drakraam en opstelplaats van de C.V.-installatie.

Tuin
Rondom is de woning omgeven door een ruime tuin, wat onder architectuur is aangelegd. Aan de achterzijde is de hoofdtuin, welke gelegen is op het noorden. Aan twee zijden wordt de kavel ingesloten door water, dat in open verbinding staat met het riviertje De Alblas. Vanaf uw eigen aanlegsteiger kunt u uren varen door het prachtige polderlandschap en o.a. langs de molens van het Werelderfgoed "Kinderdijk". De tuin is voor een groot deel voorzien van een (kunstgras)gazon en meerdere terrassen, zowel in de zon als in de schaduw. De open, overkapte buitenkeuken bevindt zich tussen de woning en het vrijstaande tuinhuis met openslaande deuren en veranda. Doordat het tuinhuis als tweede woonkamer gebruikt wordt, is de buitenkeuken zelfs op regenachtige dagen ideaal voor de liefhebber. Zo ervaart u zelfs op de koudere dagen het echte "buiten-" en vakantiegevoel.

Achter het tuinhuis bevindt zich de lange aanlegsteiger waar verschillende bootjes aangelegd kunnen worden. Door het onderheid terras is er de mogelijkheid om bijv. een serre aan de woning te bouwen.

Bijzonderheden

- vrijstaande villa
- prachtige ligging aan het water
- in de nieuwbouwwijk Waterhoven
- eigen aanlegsteiger

Hypotheek berekenen

Gersthof 1 • ALBLASSERDAM € 1.095.000,- k.k.
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestigingen in Papendrecht en in Sliedrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

Kees Kees Kooyman

Register makelaar / taxateur o.g.

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2019 MM
Sluiten
Als je onze site gebruikt, accepteer je onze cookies . Sluiten