0800 - 2022
bd2f44ed-0cba-407c-9b21-fcba3c90ca8e_Kooyman Eigen Huis.jpg

Buitendams 97

HARDINXVELD-GIESSENDAM

€ 789.000,- k.k.
01 knt Sldr1
Woning delen
Vestiging Makelaar Sliedrecht 0184 – 49 94 44 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 57 69 85 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Prijs € 789.000,- k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 148 m²
Inhoud 763 m³
oplevering Status beschikbaar
afstand school Afstand school 0,4 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,3 km
Download de brochure

Omschrijving

Statig, vrijstaand woonhuis, van rond 1910, gelegen aan het water. De karakteristieke woning staat genoteerd op de monumentenlijst van Stichting Dorpsbehoud Hardinxveld-Giessendam. Het vooraanzicht van de woning is zeker de moeite waard om beter te bekijken. De voorgevel heeft lateien in Art Nouveau stijl, vijf venster-assen en een overdekte, iets verhoogde entree. En dan zijn er nog de glas-in-lood ramen, de mooie snijvoegen, de fraai uitgewerkte gootklossen en de bijna schattig te noemen dakkapelletjes naast de centrale dakkapel, die alles bij elkaar de woning een prachtige uitstraling geven. Binnen is de woning modern afgewerkt, met behoud van de originele details, zoals paneeldeuren, plafondplinten, ornamenten en opengewerkte balken op de verdieping.

De woning heeft een riant dakterras op dijkniveau. De diepe tuin grenst aan het water en in de tuin, bij het water is een geweldig tuinhuis aanwezig met keukenblok en douchevoorziening. De aanlegsteiger biedt de mogelijkheid om een boot aan te leggen en zo heerlijke tochtjes over het water te maken in de uitgestrekte natuur van de Alblasserwaard. De laatste jaren is de woning verrijkt met 8 zonnepanelen en zijn er duurzame aanpassingen gedaan aan de woning, zodat het energielabel nu is gesteld op C.

Begane grond
Karakteristieke entree met vestibule en een diepe hal met toegang tot de vertrekken op dijkniveau. De afwerking is middels een natuurstenen vloer, behang en sierlijsten langs het plafond.

Schitterende woonkamer die doordrenkt is van klassieke elegantie en natuurlijke lichtinval. Bij binnenkomst word je direct betoverd door de glas-in-lood bovenramen, waardoor een warme en uitnodigende sfeer ontstaat. Het hart van deze woonkamer wordt gevormd door een prachtige schouw, compleet met een houtkachel. De schouw voegt niet alleen charme toe, maar is ook een stijlvol middelpunt dat zorgt voor een gevoel van geborgenheid.

Het hoge plafond van de woonkamer is verfraaid met elegante rozetten, die het klassieke karakter van de ruimte versterkt. Het dient als een prachtig decoratief accent en voegt een extra vleugje stijl toe aan het geheel. De parketvloer draagt bij aan de tijdloze uitstraling en biedt een duurzame en warme basis voor het interieur.


Eet-/slaapkamer/Kantoor, deze multifunctionele ruimte is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is uitstekend geschikt als kantoor-/werkruimte, atelier of natuurlijk als extra slaapkamer. Ook hier vind je de karaktervolle glas-in-loodramen terug evenals de fraaie parketvloer.

De uitstekend geoutilleerde keuken is ingericht met een stoere, houtlook keukeninrichting (2019), compleet met een zwart natuurstenen werkblad en alle wenselijke apparatuur. De keuken is in een L-opstelling geplaatst en de ruimte is netjes afgewerkt met een plavuisvloer en de wanden en het plafond zijn gestuukt, waarbij het plafond is uitgerust met inbouwspotjes. Via een zgn. barndeur is het souterrain toegankelijk.

De aanwezige apparatuur omvat een inductiekookplaat, een combimagnetron, een stoomoven, een vaatwasser, een koelkast, een vriezer en een afzuigkap.

De hal aan de achterzijde geeft toegang tot de meterkast (16 groepen en een aardlekschakelaar) en tot de toiletruimte. Daarnaast is ook het dakterras toegankelijk.

Royale toiletruimte met een duobloc toilet en een nostalgisch fonteintje. De natuurstenen vloer en de lichte facettegels maken de ruimte helemaal af.

Verdieping
Overloop met kraaldelen wanden, balkenplafond en een mooie parketvloer. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Verder bevindt zich hier de vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer 1, achterzijde, heerlijk ruime slaapkamer met comfortabele airconditioning en toegang tot de en-suite kleedkamer. De parketvloer loopt door, de wanden zijn behangen en witte, houten plafond laat hier en daar de balkenconstructie mooi doorschemeren. De openslaande deuren leiden naar het dakterras.

Slaapkamer 2, voorzijde, fijne slaapkamer met een dakkapel en de afwerking is middels een parketvloer, behang en een houten plafond. Ook hier is de balkenconstructie fraai in het zich gelaten en het schuifraam is voorzien van een glas-in-lood bovenlicht.

Slaapkamer 3, achterzijde, gezellige slaapkamer met ook hier een dakkapel en comfortabele airconditioning. De afwerking is gelijk aan slaapkamer 2.

Het sanitair is zorgvuldig gekozen en voldoet aan de hoogste standaarden. Neem een verfrissende duik in het royaal bemeten ligbad, dat uitnodigt tot lange, ontspannen bad sessies. Voor degenen die de voorkeur geven aan een verkwikkende douche, is er een moderne douchecabine aanwezig. Daarnaast is er een wandtoilet aanwezig en een ruim wastafelmeubel, met voldoende opbergruimte voor alle toiletartikelen.

De afwerking van de badkamer ademt een nostalgisch gevoel uit, met prachtige facettegels die deels de wanden sieren. Deze subtiele details creëren een tijdloze en stijlvolle uitstraling. De zwarte vloertegels vormen een mooi contrast met de wandtegels. Het houten plafond met ingebouwde spotjes zorgt voor een warme en sfeervolle ambiance.

Souterrain
Vanuit de keuken leidt een trap naar de wasruimte. Hier bevindt zich een keukenblok en de aansluitpunten voor de wasapparatuur. De ruimte is netjes afgewerkt met plavuizen, grotendeels wandbetegeling en het plafond heeft inbouwspotjes.

Hier bevindt zich ook de opstelplaats van de cv-installatie. De achterdeur geeft toegang tot de tuin. Daarnaast zijn ook de woningbreede berging, een werkplaats en het portaal bereikbaar.

Flinke hobbyruimte met een leuk zicht op de tuin. Een mooi detail zijn de oude ventilatieroosters die je op meerdere plaatsen in de woning zult tegenkomen.

Wijnkelder met een stenen vloer en houten wand- en plafondafwerking.

Tuin
- De voortuin biedt een verzorgde indruk en is geheel in de stijl van de woning aangelegd.
- Het houten terras omvat de woning aan twee zijden, is geweldig ruim en biedt volop plaats voor een loungeset. De markiezen passen geweldig bij de uitstraling van de woning.
- De achtertuin is ideaal gericht op het zuiden en is netjes aangelegd met sierbestrating, mooie strakke lijnen en aan de achterzijde grenst de tuin aan het water.
- De vegetatie is doordacht geplaatst om en bieden zowel privacy als schaduw en beschutting.
- Onder het terras geven openslaande deuren toegang tot de garage. Deze is aan de andere zijde met een auto of motor enz. bereikbaar (met recht van overpad) via het terrein van de buren.
- De tuinkast bevindt zich in het souterrain en is vanaf de tuin bereikbaar.

Tuinhuis
Te midden van weelderig groen verwelkomt dit vrijstaande tuinhuis uit 2008 je met open armen. Een oase van rust en comfort, ideaal als gastenverblijf.

In de woonkamer met kitchenette voel je je direct thuis. Stap vervolgens naar buiten op de veranda en laat de betoverende omgeving u omarmen. Deze overdekte buitenruimte is de perfecte plek om te genieten van uw ochtendkoffie, een goed boek te lezen of gezellig samen te zijn met vrienden en familie. De dubbele schuifpui hoek verbindt naadloos het interieur met het buitenleven en creëert een harmonieuze eenheid tussen beide.

De doucheruimte is geheel betegeld en hier bevindt zich tevens een duobloc toilet.

Het buitenverblijf is met zorg gebouwd (2008),

Riviertje De Giessen
Aan de achterzijde grenst de tuin over de gehele breedte aan het riviertje De Giessen. De tuin is afgesloten middels een sierhek, wat bijdraagt aan de veiligheid.

Een kleine, houten trap leidt naar de brede aanlegsteiger, waar je met gemak een boot kunt aanleggen. Momenteel is er een bootlift aanwezig, maar deze gaat met verkoper mee.

Het riviertje De Giessen loopt door de gemeenten Molenlanden en Hardinxveld-Giessendam en mondt uit in de rivier De Merwede. De Giessen wordt veel gebruikt voor recreatie: varen, zwemmen, hengelsport en natuurlijk in de winter een schaatstocht.
biedt voldoende privacy en een gevoel van ontsnapping aan de drukte van het dagelijks leven. Rondom het tuinhuis geniet je van de overkapping en kun je lekker lang tafelen met familie en vrienden.

Oplevering
in overleg

Bijzonderheden

- vrijstaand wonen aan het water
- diepe tuin op het zuiden
- brede aanlegsteiger
- garage

Buitendams 97 • HARDINXVELD-GIESSENDAM € 789.000,- k.k.
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

1
Randy Madronal

Junior Makelaar

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten