0800 - 2022
188640365

Groenenweer 3

Sliedrecht

Vraagprijs: € 335.000,- k.k.
knt Sldr 7 mei 2018
Woning delen
Vestiging Makelaar Sliedrecht 0184 – 49 94 44 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 57 69 85 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Koopprijs € 335.000,-
oppervlakten Woonoppervlakte 117 m²
Inhoud 414 m³
Perceeloppervlakte 127 m²
oplevering Status Beschikbaar
afstand school Afstand school 0,2 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,6 km
Download de brochure

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met een inpandige garage en een royale woonkamer met openslaande deuren naar de zonnige
tuin op het zuiden. De modern ingerichte keuken is in 2021 geheel vernieuwd en verdeeld over de verdiepingen zijn de
vier slaapkamers en de badkamer te vinden. Gelegen nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen richting
Gorinchem en Rotterdam. Kortom, de ideale gezinswoning!

Begane grond
Entree met toegang tot de woonkamer, de trapopgang naar de verdieping, het toilet, de meterkast (voorzien van 7 groepen en aardlekschakelaar) en de inpandige garage. De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een PVC-visgraatvloer in licht eikenhoutprint en voorzien van vloerverwaming. De wanden zijn behangen en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.

Modern afgewerkte toiletruimte met een wandcloset en een fonteintje. De PVC-vloer is ook hier doorgelegd; de wanden zijn deels wit/deels grijs betegeld en het plafond is gespoten.

Heerlijk lichte en royale woonkamer door de uitbouw aan de achterzijde. In de achterpui is een grote raampartij
met openslaande deuren naar de achtertuin. De open haard zorgt voor extra sfeer en gezelligheid en de trapkast voorziet in extra opbergruimte. Ook hier bestaat de afwerking uit behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

De halfopen keuken in U-opstelling is in 2021 vernieuwd en ingericht met crèmekleurige keukenkasten en een donkergrijs
composiet aanrechtblad. Verder voorzien van de volgende inbouwapparatuur: een inductiekookplaat, een combimagnetron,
een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Deze ruimte is ook afgewerkt met behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

Eerste verdieping

De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Deze
gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden zijn afgewerkt met behang en het plafond is gespoten.

Slaapkamer 1, achterzijde: lichte slaapkamer voorzien van rolluiken. Afgewerkt met behang op de wanden en een spuitwerk plafond.

Slaapkamer 2, voorzijde: eveneens afgewerkt met behang op de wanden en spuitwerk plafond.

Slaapkamer 3, achterzijde: de derde slaapkamer is ook voorzien van een rolluik en afgewerkt met behangen wanden en spuitwerk plafond.

Badkamer: de badkamer is voorzien van een ligbad met thermostaatkraan en handdouche. Verder een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, een wandcloset en een designradiator. De ruimte is afgewerkt met zwart-wit gemêleerde vloertegels, deels doorbetegeld op de wanden. Daarboven wit/grijs gemêleerde wandtegels. Een dakraam voorziet in extra ventilatie.

Tweede verdieping

Voorzolder: met toegang tot de vierde slaapkamer.

Slaapkamer, achterzijde: royale slaapkamer met daglicht aan zowel de voor- als de achterzijde. Voorzien van een keukenblokje met kraan en spoelbak en in de afgesloten berging zijn de CV en wasmachine geplaatst. De ruimte
onder het dak is benut voor een kastenwand en een vlizotrap leidt naar de bergzolder. De afwerking bestaat uit een laminaatvloer, de wanden behangen en een gipsplaten plafond.

Garage: de inpandige garage aan de voorzijde is voorzien van een elektrisch bedienbare deur, elektra en wateraansluiting. De vliering voorziet in extra bergruimte.

Tuin/Berging
• achtertuin gesitueerd op het zuiden en voorzien van een betegeld terras, beplanting en een pad naar de berging
• houten berging voorzien van elektra
• bereikbaar via achterom, grenzend aan een fietspad

Algemene informatie:
• verwarming en warmwatervoorziening worden geregeld middels een Intergas HRE CV-combiketel
• vloerverwarming op de begane grond
• mechanische ventilatie in de keuken, toilet, badkamer en CV-ruimte
• rolluiken slaapkamers achterzijde eerste verdieping

Isolatievoorzieningen
• vloerisolatie
• dubbele beglazing

Oplevering
• in overleg

Kenmerken

Overdracht

Status Beschikbaar
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Tussenwoning
Bouwjaar 1979
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In een woonwijk

Indeling

Woonoppervlakte 117 m²
Perceeloppervlakte 127 m²
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse C
Energie einddatum maandag 25 november 2030
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin
Hoofdtuin Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin 44 m²
Ligging hoofdtuin Zuid
Achterom Ja

Bergruimte

Garage Aangebouwd steen
Schuur / Berging Vrijstaand hout
Voorzieningen Elektra, water, elektrische deur

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Zadeldak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Redelijk tot goed
Onderhoud buiten Redelijk tot goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Kadastrale gegevens

Gemeente Sliedrecht
Sectie K
Perceelnummer 1811
Oppervlakte 127 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Méér weten over Sliedrecht

Kom meer te weten over de activiteiten, geschiedenis en inwoners van uw toekomstige woonomgeving.

Uw toekomstige woonomgeving
Groenenweer 3 • Sliedrecht € 335.000,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

2
Eddy Veth

Register Makelaar / Taxateur

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten