0800 - 2022
b474110e-b17b-4734-a9b3-c841d56d8f3c_Kooyman Eigen Huis.jpg

Timorstraat 24-26

DORDRECHT

€ 300.000,- k.k.
01 knt Sldr1
Woning delen
Vestiging Makelaar Sliedrecht 0184 – 49 94 44 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 57 69 85 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Prijs € 300.000,- k.k.
oppervlakten Woonoppervlakte 128 m²
Inhoud 438 m³
Perceeloppervlakte 236 m²
oplevering Status beschikbaar
afstand school Afstand school 0,1 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,4 km
Download de brochure

Omschrijving

Vraagprijs bieden vanaf € 300.000,- k.k.

Het is eventueel mogelijk de beneden- of bovenwoning afzonderlijk te kopen (bieden vanaf € 150.000,- k.k.)

Karaktervolle beneden- en bovenwoning met elk een eigen entree en een ruime 20m diepe tuin aan de achterzijde. De woning heeft veel karakter met de aanwezigheid van erkers, originele en-suite deuren en marmeren schouwen.

Thans bestaat de indeling van het pand uit een boven- en benedenwoning met twee huisnummers maar kadastraal is het één pand. Een koper dient er rekening mee te houden dat het pand aan de binnen- en buitenzijde gerenoveerd dient te worden. De boven- en benedenwoning zijn eventueel ook separaat te koop.

De ligging in een rustige straat in de geliefde Indische buurt is mooi centraal nabij scholen, bushalte, uitvalswegen en diverse buurtwinkels. De historische binnenstad van Dordrecht en
het NS-station liggen op fietsafstand.

De woning is geheel naar eigen keuze in te delen zoals bijvoorbeeld:
- verdiepingen samenvoegen tot één woonruimte
- wonen met werk-/kantoorruimte
- dubbele bewoning
- kangoeroe woning
- bed & breakfast

Indeling nr. 26 - Benedenwoning

Begane grond:
De entree geeft toegang tot de hal met toegang tot alle vertrekken. De hal is voorzien van een witte laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van witte, houten lambrisering. Vanuit de hal is ook de kelder toegankelijk. De kelder heeft een hoogte van ca. 1.25 m.

Woonkamer
In de woonkamer vind je de originele, marmeren schouw met moederhaard en kamer en-suite deuren naar de zitkamer. De en-suite deuren zijn voorzien van glas-in-loodramen en geven de kamer een geliefd karakter. Aan weerszijden zijn inbouwkasten gerealiseerd.

Zitkamer
De zitkamer is eveneens voorzien van een marmeren schouw met ook hier een gaskachel en ingebouwde kasten naast de en-suite deuren.

Keuken
Eenvoudig ingericht met een wit keukenblok met een rvs-werkblad. Via de achterdeur is de tuin toegankelijk.

Slaapkamer
De slaapkamer is gesitueerd aan de voorzijde van de woning.

Badkamer
Ingericht met een douche en een wastafel.


Tuin / Berging
de tuin is gericht op het oosten.
de afmetingen van de tuin zijn circa 20 m. diep en circa 8 m. breed.
achterin de tuin bevindt zich een berging (circa 4.00 x 2.00 m).
er is een achterom aanwezig.

Indeling nr. 24 - Bovenwoning

Entree
Via een eigen voordeur betreed je de woning. Vanaf hier leidt een trap naar de woning.

Verdieping
De L-vormige overloop geeft toegang tot alle vertrekken.

Woonkamer
De woonkamer heeft een nagenoeg glazen achterpui met openslaande deuren naar het balkon, vanwaar er vrij uitzicht is over de wijk. De marmeren schouw biedt plaats aan een gaskachel. De en-suite deuren zijn voorzien van een mooie gravure en aan weerszijden zijn praktische boekenkasten aanwezig.

Zitkamer:
De zitkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over een erker en een schouw met aansluitpunt voor een gaskachel. Ook hier zijn inbouwkasten aanwezig naast de en-suite deuren.

Keuken
De keuken is eenvoudig ingericht en hier bevindt zich de geiser. Een openslaande deur geeft toegang tot het balkon.

Slaapkamers
Er zijn twee slaapkamers, waarvan één met een originele wastafel met planchet en spiegel en een inbouwkast.

Vanaf de overloop is ook de badkamer bereikbaar, evenals het separate toilet.

Badkamer
De badkamer is ingericht met een douchecabine en hier bevindt zich de wasmachineaansluiting.

Balkon
het balkon meet ca. 7.30 x 1.00 en is gericht op het oosten.
op het balkon is een kast aanwezig.

Algemene informatie:
verwarming geschiedt middels gaskachels
warm water wordt geregeld via geisers
houten vloeren en houten kozijnen
as is, where is; in de staat waarin _ en hoe en waar _ het zich bevindt
energielabels G

Oplevering
direct

Bijzonderheden

Bijzonderheden
- Karaktervolle beneden- en bovenwoning, elk met eigen entree en tuin
- Optie tot afzonderlijke aankoop vanaf €150.000,- k.k.
- Gunstige ligging in de gewilde Indische buurt
- Veelzijdig in gebruik: samenvoegen, dubbele bewoning, kantoor, enz.
- Directe oplevering

Timorstraat 24-26 • DORDRECHT € 300.000,- k.k.
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

2
Eddy Veth

Register Makelaar / Taxateur

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten