0800 - 2022

Cortgene 49 a

Alblasserdam

Vraagprijs: € 449.500,- k.k.
Knt Albl 14 feb 2023
Woning delen
Vestiging Makelaar Alblasserdam 078 – 69 18 111 Bereik ons ook via WhatsApp! 06 – 30 51 60 23 Neem contact op met ons

Kenmerken

vraagprijs Koopprijs € 449.500,-
oppervlakten Woonoppervlakte 135 m²
Inhoud 439 m³
Perceeloppervlakte 210 m²
oplevering Status Verkocht onder voorbehoud
afstand school Afstand school 0,5 km
afstand supermarkt Afstand supermarkt 0,2 km
Download de brochure

Omschrijving

Deze charmante dijkwoning is ideaal gelegen in het dorpscentrum van Alblasserdam, met het winkelhart en diverse horecavoorzieningen op loopafstand. De woning biedt niet alleen het gemak van alle dagelijkse voorzieningen in de directe omgeving, maar ook Werelderfgoed Kinderdijk en de uitvalswegen naar de A15. Voor alternatieve vervoersmogelijkheden ligt De Waterbus halte op korte afstand, waarmee u eenvoudig naar Dordrecht of Rotterdam reist.

De woning is ingedeeld met de woonkamer en de keuken op dijkniveau en een extra verhoging aan de achterzijde waar de huidige zithoek is gesitueerd. Hier biedt een grote raampartij volop daglicht. Dubbel openslaande deuren met glas-in-lood bieden toegang tot de keuken aan de voorzijde van de woning. De keuken is in landelijke stijl ingericht en bestaat uit wit met zwart gecombineerde keukenkastjes en een rood/bruin granieten aanrechtblad. Verder is de keuken voorzien van een fraai 4-pits gasfornuis met meerdere ovens, een afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast en een vriezer.

Op de verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer en het dakterras gelegen aan de voorzijde van de woning. De badkamer is compleet ingericht met zowel een ligbad als een douche, een wastafelmeubel, een tweede toilet en een designradiator.

Het souterrain bestaat uit een bijkeuken, voorzien van een keukenblok, een close-in boiler en de opstelplaats van de wasmachine en -droger. En daarnaast een derde kamer, geschikt voor meerdere doeleinden, zoals een derde slaapkamer, een atelier maar ook een praktijk aan huis behoort hier zeker tot de mogelijkheden. Vanuit deze kamer is de eyecatcher van deze woning te bereiken: het heerlijke terras onder de overkapping waar binnen- en buitengevoel samenkomen!

De achtertuin kent diverse niveaus en is aangelegd met een lager gelegen terras, sierbestrating, tuinverlichting en fraaie beplanting. De houten berging voorziet in extra bergruimte.

De woning is, sinds het verkrijgen van het huidige energielabel, uitgerust met 12 zonnepanelen. Deze toevoeging draagt bij aan energiezuinig wonen en lagere energiekosten.

Kenmerken

Overdracht

Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg

Bouwvorm

Soort object Woonhuis
Soort woning Eengezinswoning
Type woning Hoekwoning
Bouwjaar 1998
Bouwvorm Bestaande bouw
Ligging In het centrum

Indeling

Woonoppervlakte 135 m²
Perceeloppervlakte 210 m²
Aantal woonlagen 3

Energie

Energieklasse B
Energie einddatum zaterdag 18 november 2028
Isolatie Volledig geïsoleerd
Warmwater Cv ketel
Verwarming Cv ketel

Buitenruimte

Tuin Achtertuin

Bergruimte

Garage Geen garage
Schuur / Berging Vrijstaand hout

Parkeergelegenheid

Voorzieningen Openbaar parkeren

Dak

Dak Plat dak

Overig

Permanente bewoning Ja
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed
Huidig gebruik Woonruimte
Huidige bestemming Woonruimte

Voorzieningen

Voorzieningen Mechanische ventilatie, zonnepanelen

Kadastrale gegevens

Gemeente Alblasserdam
Sectie C
Perceelnummer 4831
Oppervlakte 210 m²
Eigendomssituatie Volle eigendom
Méér weten over Alblasserdam

Kom meer te weten over de activiteiten, geschiedenis en inwoners van uw toekomstige woonomgeving.

Uw toekomstige woonomgeving
Cortgene 49 a • Alblasserdam € 449.500,-
Afspraak maken voor een bezichtiging? Neem contact met ons op

Contact opnemen?

Onze kantoren zijn maandag tot en met vrijdag van 9.00 uur tot 17.30 uur geopend en op zaterdag bent u van harte welkom in onze vestiging in Papendrecht van 9.00 tot 16.00 uur.

Ik heb een vraag 0800 - 2022 WhatsApp: 06 - 30 51 36 18

Onze makelaars

16
Kees Kooyman

Eigenaar / Register Makelaar

Bekijk ons team
© Kooyman Eigen Huis 2024 MM
Sluiten